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开发公司：江门市美碧房地产发展有限公司

地产品牌：美的置业

物业公司：美的物业 2.4元㎡

交付标准：毛坯/精装

产权年限：70年

占地面积：77亩

建筑面积：155143.3㎡

绿化率：35.1%

容积率：2.56

对应户数：688户

车位数：1027个

规划户型：125-174㎡

交房时间：2022年5月（首批）、2022年12月（二批）

交通配套

1、路网：三横四纵（三横：迎宾大道、环市路、白沙大道；四纵：建设路、胜利路、天沙河路、江门大道）；

2、高铁：距离珠西枢纽江门站导航距离约13公里，开车途径江门大道20分钟（乘高铁30分钟左右可到广州南站）距离江门东站导航距离约5.9公里，开车18分钟。

教育配套

1、市卫生幼儿园、蓓蕾幼儿园：双市一级幼儿园（距离项目距离均在500米内）；

2、实验小学：江门市一级学校、广东省一级学校，学校以校风正、师风严、学风浓、作风实、质量高赢得社会广泛赞誉，位于项目南侧800米左右；

3、农林小学：广东省一级学校，有口皆碑，设备一流、师资充沛，距离项目1公里左右；

4、实验中学：江门市省一级学校，距离项目直线距离500米。

生活配套

近邻地王、一汇广场与益华商圈，项目本身规划1.7万㎡商业空间，满足业主日常生活需求。

园林/户型图

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在售产品及价格

在售4栋建面128㎡四房，带装均价10000元/㎡；

在售10栋建面174㎡四房，毛坯均价11000元/㎡；

在售12栋建面143㎡四房，带装均价11000元/㎡。

户型图

【楼盘点评】

综合评价：项目位于蓬江旧城区，周边生活配套已经完善，学校、医疗、商业一应俱全，但是旧城区已经没有太大的发展空间；另外五邑中医院就在对面， 比较多人介意楼盘对着医院，以及实验中学在旁边会比较吵；小区总共建设12栋，多为一梯两户和两梯两户的一字楼，人口密度低，私密性也高；项目的园林也比较特别，依山而建，伴山园林的感觉，但是回家需要上到小区的平台在回家，老人家可能走得比较远不太方便。

优势：

1、项目位于蓬江旧城区，周边生活配套已经完善，旁边就是实验中学，对面也有五邑中医院；

2、伴山而建的园林也比较特别，在自己小区就可以爬山漫步，小山顶上还可以约上朋友烧烤聚会等；

3、美的开发商实力雄厚，在江门已开发了5个楼盘；

4、小区内配套齐全，有游泳池、儿童乐园、会所等；

5、小区总共建设12栋，多为一梯两户和两梯两户的一字楼，人口密度低，私密性也高。

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