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绿城江府海棠：白云北的宜居典范

一、优越交通，畅行无忧

绿城江府海棠地处广州北部重要交通枢纽白云新城北部，堪称交通要塞。项目为 8 号线北延段（建设中）及 8 号线北延段支线（建设中）交会站 —— 江府站双地铁上盖，未来可便捷往返越秀、海珠等区域，还能通过接驳广清城际直达广州火车站。此外，广花一级公路快速化改造完成后，花都新增直通广州核心城区的城市快速路，最快 20 分钟可抵中心城区，无论是市内通勤还是跨区出行，都极为便利，大大缩短了城市间的时空距离。

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二、优质教育，成长护航

教育资源得天独厚，家门口省一级全龄教育资源丰富，涵盖江高镇幼儿园（省一级）、江村小学（省一级）、江高镇中心小学等多所优质学校。一路之隔的广州市白云区培文学校，由北大培文投资集团设立，可提供 4020 个优质学位，广州培文中学、小学已开学，实行全寄宿制，采用北大教育资源，95% 教师硕士毕业，国际化标准双语教学。自建 18 班社区公立华师品牌幼儿园也已开学，从幼儿园到中学下楼即达。虽北大培文为民办学校，学费约 5 万 / 年，但小学 35%、中学 10% 学位由白云区教育局统筹安排，人户一致的地段生包括小区业主有机会摇号，享受公立待遇，即便摇不上，周边也有对口公立学校可供选择。

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三、繁华商业，多彩生活

商业配套十分繁华，项目自带约 24 万㎡商业街，周边还有超 30 万㎡商业配套，总体商业面积超 50 万㎡，相当于 3 个天河城。未来这里将打造新的高端商圈，吸引大量人流和资金，拉动江高镇经济发展。项目自身配套 1000㎡商业、1500㎡新鲜超市、室内健身室及二层邮政快递中心；800 米处有已开业的约 11 万㎡亿达城购物中心，签约万达影院、麦当劳、必胜客等品牌，还有规划中的约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体；2 公里内有江高商业步行街、家宜多购物中心、亿达广场；15 分钟车程可至万达广场、金铂广场等；30 分钟可到 K11、花城汇等，全方位满足购物、休闲、娱乐需求。

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四、品质园林，诗意栖居

小区配套尽显品质，在约 3 万㎡园林景观打造上独具匠心。家门口便是市政公园，引入绿城 “M - LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 理念打造闻香园、童趣园、观花园，营造吟风、莳花等雅趣场景，让业主仿佛置身于诗意画卷之中，在繁华都市中享受宁静惬意的居住环境，满足全年龄段业主对休闲生活的追求。

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五、多样户型，满足需求

项目主要由叠墅和洋房组成，产品类型丰富，满足不同家庭结构和购房需求。洋房 8 栋，其中 1、2、3、4 栋可售，户型为建面约 88/98㎡N + 1 房，空间设计灵活，可根据家庭需求进行调整，适合刚需及首次改善家庭。9 - 33 栋为建面约 135 - 166㎡叠墅，为追求高品质、更宽敞居住空间的改善型客户提供了理想选择，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到合适的家。

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六、潜力区域，价值可期

项目所在的江高镇，随着交通、教育、商业等配套的不断完善，区域价值日益凸显。地铁线路的建设、公路的快速化改造，将进一步提升区域的可达性和便利性；丰富的教育资源吸引更多家庭入驻；大规模商业配套的建成将带动区域经济发展，吸引更多人口流入。绿城江府海棠依托区域发展，房产保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。

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