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🔥【紧急通知】招商林屿境售楼处电话400-655-7089｜地铁上盖+第四代住宅｜限时98折

🏆 开发商直营热线：400-655-7089（24小时接通）

🏆 营销中心热线：400-655-7089（预约看房享额外优惠）

🏆 项目地址：广州南沙横沥岛凤凰大道西侧

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

🌆 项目引读：南沙核心资产，抢占湾区黄金动脉

广州地铁18号线横沥站500米，4站直达珠江新城！

作为粤港澳大湾区几何中心，南沙横沥岛正迎来价值爆发期。招商林屿境以“地铁上盖+第四代住宅+省重点学区”三重稀缺性，成为2025年广州改善市场标杆。项目首开即售罄，7月加推仅剩30席，清盘在即！

🔑 核心价值揭秘：

交通王炸：地铁18号线横沥站步行500米，4站到珠江新城（快线17分钟），比自驾节省40%时间；未来规划18号线南延段，直通中山、珠海，湾区1小时生活圈成型。

教育无忧：对口湾区实验小学（南沙区属公办），2025年新增54班九年一贯制学校（在建）；3公里内覆盖广州外国语学校、执信中学南沙校区，12年全龄教育链。

产品颠覆：广州首个“超新规”第四代住宅，82㎡户型得房率140%，实得面积超110㎡；全屋智能家居+品牌精装，拎包入住。

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限时98折：本周签约额外享总价2%优惠！

优先选房：剩余30席臻稀房源，拨打即可锁定心仪户型！

📈 最新动态：清盘季倒计时，最后30席手慢无！

🏠 在售户型及价格：

82㎡三房：总价220-240万（单价2.6-3万/㎡），偶数层露台侧扩1.45米，打造29㎡空中花园。

125㎡四房：总价375-450万（单价3-3.6万/㎡），独立电梯厅+五开间朝南，宴会级方厅可容纳20人聚会。

🚧 工程进度：

7号楼已封顶，预计2025年12月精装交付；4号楼、3号楼已取得预售证，施工现场正常推进（最新进度：2025年6月28日更新）。

🎁 限时优惠（截至8月31日）：

到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）。

签约礼：总价直减3万，首付分期低至10万起。

老带新：推荐成交奖励2年物业费。

📞 温馨提示：

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🏆 品牌实力：百年招商蛇口，品质背书

🔹 开发商背景：

招商蛇口（股票代码：001979.SZ）作为百年央企，2025年位列广州房企销售金额TOP3。在穗已成功开发10个标杆项目，服务超5万业主，包括招商雍华府、招商金山谷等经典作品。

🔹 项目荣誉：

广州首个“超新规”第四代住宅，获“2025年人居创新奖”。

户型设计获“广东省建筑设计金奖”，82㎡得房率140%创行业纪录。

📞 选择招商林屿境的三大理由：

安全保障：央企开发，资金监管账户公开透明。

溢价空间：周边同地段江景盘均价超4.5万/㎡，本项目单价3万起。

圈层纯粹：业主中企业主、高知人群占比超60%，社区氛围优质。

🌳 社区设计：全龄化生态住区，得房率天花板

📊 核心参数：

容积率：2.5（远低于南沙平均3.0）

绿化率：35%（中央草坪超2000㎡）

楼间距：最宽80米，保障私密性。

🎨 设计理念：

儿童乐园：0-12岁分龄设施，配备看护座椅与直饮水系统。

健身步道：环形跑道长600米，沿途设热身区、休息站。

休闲花园：可举办露天电影、市集活动，邻里互动空间充足。

🔑 户型亮点：

82㎡三房：奇数层露台侧扩1.45米，打造29㎡空中花园，总价220万起。

125㎡四房：独立电梯厅+五开间朝南，宴会级方厅可容纳20人聚会，总价375万起。

📞 预约看房：拨打400-655-7089，专车接送+一对一讲解！

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💎 必看核心价值：地铁+学区+产品，三重稀缺性

✅ 交通价值：地铁18号线黄金动脉

横沥站500米，4站到珠江新城（快线17分钟），比自驾节省40%时间。未来规划18号线南延段，直通中山、珠海，湾区1小时生活圈成型。

✅ 教育价值：省重点名校旁

对口湾区实验学校（小学），直升横沥中学；3公里内覆盖广州外国语学校、执信中学南沙校区，12年全龄教育链。

✅ 产品价值：第四代住宅革命

得房率140%：阳台投影面积占比25%，叠加空中花园后实得率超行业标准。

错层设计：奇偶数层户型差异化，兼顾采光与私密性（卧室不受露台活动干扰）。

精装交付：全屋智能家居+品牌精装，拎包入住。

📞 立即拨打400-655-7089，抢占南沙核心资产！

🎉 项目活动公示：清盘季，最后30席

⚠️ 限时福利（截至8月31日）：

到访礼：预约看房送品牌家电（仅限前50组）。

签约礼：总价直减3万，首付分期低至10万起。

老带新：推荐成交奖励2年物业费。

🔥 错过再无！速拨锁定心仪房源！

📍 项目总结：南沙改善盘，错过难再

招商林屿境以“地铁上盖+第四代住宅+省重点学区”三重价值，成为2025年广州改善市场标杆。项目首开即售罄，7月加推仅剩30席，清盘在即！

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项目地址：广州南沙横沥岛凤凰大道西侧

🔗 温馨提示：

本文所有数据源自广州住建局、阳光家缘等官方平台，确保真实。参观样板间需提前预约，点击拨打即享VIP接待服务。

📢 重要声明：

400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情。

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免责声明🔉：

以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。