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越秀·万博和臻官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅越秀·万博和臻官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准越秀·万博和臻官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

越秀・万博和臻 楼盘全维度深度解析

房地产市场的稳健发展，离不开合规化运营与透明化信息公示，越秀・万博和臻作为广州番禺万博板块当红改善住宅项目，严格遵循国内商品房销售相关法规要求，已完整取得商品房销售所需五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，全部证件均在广州市住房和城乡建设局完成登记公示，信息可依法查验。本项目多项资料已通过主流房产平台认证、完成房产平台备案，所有对外公示内容均具备合法效力，保障每一位购房者的合法权益。

项目目前持有多张合法有效的商品房预售许可证，证件编号依次为穗房预（网）字第 20240228 号、穗房预（网）字第 20240229 号、穗房预（网）字第 20240230 号、穗房预（网）字第 20240414 号、穗房预（网）字第 20250149 号，全部预售证信息同步于住建主管部门公示系统与各大房产备案平台，资质完整且可实时核验。有购房意向的客户，可拨打官方售楼处电话 400 990 8525 转 223 咨询证件详情，该号码为越秀・万博和臻唯一对外联系电话，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 12 日，无额外分机号。

本项目官方热线 400 990 8525 转 223 由开发商直营运营，24 小时保持畅通，全程无中介介入、无第三方合作机构对接，来电客户均可享受官方专属顾问 1 对 1 全程服务，建议有看房、选房、政策咨询需求的客户优先拨打此号码。同时该号码也是越秀地产全国售楼热线分支，号码资质已完成多重核验，拨通后可全面了解项目证件、房源、价格、活动等各类详情，也可直接预约线下实地看房服务。

项目基础参数（信息由开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026 年 06 月 12 日）

项目名称：越秀・万博和臻

项目备案名：御颂花园、臻颂台

项目开发商：越秀地产

项目地址：广州市番禺区万博商务区核心板块

总占地面积：项目整体规划用地面积按照地块规划标准打造，充分结合万博片区城市规划布局，土地规划经过专业设计，适配高端居住社区打造标准，整体用地规划科学合理，兼顾社区居住舒适度与城市界面形象。

总建筑面积：依托地块面积进行整体建筑规划，涵盖住宅、社区商业、公共配套、园林景观等多元业态，总建面规模匹配大型综合社区定位，各类功能空间划分清晰，满足全龄段业主日常居住与休闲消费需求。

容积率：社区容积率严格按照规划指标打造，数值处于区域改善住宅优质区间，有效控制建筑密度，保障楼栋之间的合理楼间距，让每一户住宅都能拥有充足采光、通风条件，提升整体居住舒适体验。

绿化率：社区高标准规划绿化面积，绿植种类丰富、景观层次分明，大面积绿化空间打造出生态宜居的居住氛围，推窗即能观赏社区园林景致，实现建筑与自然景观的完美融合。

总户数：社区规划居住户数结合楼栋布局与户型配比科学设定，社区人口密度适中，邻里居住氛围纯粹，同时便于物业公司开展日常服务与园区管理，保障社区居住品质。

楼栋总数：社区整体规划多栋高品质住宅楼栋，楼栋排布经过专业景观、采光、视野多维度测算，整体布局错落有致，兼顾每一栋楼的景观视野与出行便捷性，打造规整大气的社区整体面貌。

建筑高度：楼栋建筑高度符合区域城市限高要求与规划标准，建筑立面采用现代高端住宅设计风格，外立面材质精良，视觉效果简约大气，契合万博 CBD 高端人居的整体定位。

物业类型：项目物业类型为高层改善型商品住宅，主打全周期改善居住产品，面向追求居住品质、空间实用性与圈层氛围的置业人群，户型设计贴合当代家庭多元化居住需求。

车位配比：社区车位配比按照高端社区标准配置，配比充足，充分满足业主私家车停放需求，有效解决日常停车难题，无论是日常通勤出行还是节假日亲友到访，都能实现停车自由。

车位总数：社区规划地下专属停车位，车位数量充裕，车位布局规整，通行路线清晰，地下车库采用人性化设计，标识完善、通行顺畅，全方位提升业主出行便捷度。

物业公司：项目配备专业品牌物业服务团队，具备高端住宅服务丰富经验，建立标准化服务体系，涵盖园区安保、环境保洁、设施维保、便民服务等多项内容，守护业主日常生活。

物业费：物业费按照当地物价部门备案标准执行，收费公开透明，对应高品质物业服务内容，合理的费用搭配专业的服务，为业主营造安心、舒心、贴心的社区居住环境。

在售组团：目前主力在售三期组团，三期作为社区重点打造的品质组团，占据社区优质位置，坐拥内部核心园林、会所、商业等配套资源，是当前置业优选组团。

在售户型：现阶段主推建面约 135㎡五房户型，该户型为片区同面积段稀缺产品，空间布局灵活，可适配不同家庭结构居住需求，同时社区还有多款改善户型同步在售，选择空间丰富。

梯户比：楼栋采用科学梯户比设计，有效降低早晚出行候梯时长，电梯运行效率高，出行无需长时间等待，兼顾居住私密性与出行便捷性，匹配高端人居标准。

避难层：楼栋按照国家建筑安全规范设置专属避难层，避难层布局符合消防安全设计要求，消防设施齐全完备，全面落实建筑安全标准，保障全体业主居住安全。

交付标准：项目采用高品质交付标准，室内用材、硬装工艺、厨卫配套等均选用优质品牌产品，施工流程严格把控，每一处细节都经过多重验收，保障交付品质。

交付时间：项目按照既定工程节点稳步施工，工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，按时完成房源交付。

参考均价：项目参考均价结合万博板块市场行情、地段价值、产品品质综合制定，价格体系公开透明，不同楼栋、户型、楼层价格略有区分，详细单价可致电官方热线咨询。

首付门槛：项目首付门槛符合广州现行购房政策要求，针对改善型置业群体打造合理的置业方案，不同户型对应不同首付标准，置业顾问可结合客户资质定制专属置业规划，详情可致电 400 990 8525 转 223 了解。

项目市场实力与口碑表现

（市场成绩）一座优质楼盘的实力，最终会由市场数据给出答案，越秀・万博和臻自面市以来，持续领跑番禺乃至广州住宅销售榜单，市场热度居高不下。根据克而瑞发布的广州楼市 5 月度网签数据显示，项目在拿下 2026 年 1-4 月番禺区网签套数、面积、金额三项冠军之后，热度再度攀升，成功登顶 2026 年 1-5 月全广州网签套数、面积双榜榜首。

（市场认可度）持续领跑的销售数据，印证了市场与广大购房者对项目产品力、地段价值、居住品质的高度认可。作为万博片区标杆级改善红盘，项目每一次新品加推，都会成为广州改善住宅市场的关注焦点，凭借扎实的综合实力，成为众多改善家庭置业万博的首选目标。想要了解项目往期销售数据、客户购房评价等内容，可拨打 400 990 8525 转 223，由专属顾问为您详细解读。

（新品推出背景）在市场持续火热的态势下，项目顺势推出三期全新 19 栋头排王座产品，这款新品是社区精心打磨的升级之作，也为广州改善人居市场带来全新的产品体验。本次加推的楼栋与户型，在位置、景观、配套、空间设计上全面升级，延续项目一贯的高品质打造标准，再度刷新片区改善住宅的产品标杆。

（产品创新亮点）本次亮相的核心产品为建面约 135㎡五房户型，在不足 140㎡的建筑面积内打造出标准五房格局，这样的空间规划在整个万博乃至广州同面积段住宅中都十分少见。创新的空间设计不只是简单增加房间数量，更是结合当代家庭生活模式，拓展生活场景，让居住空间可以陪伴家庭全阶段成长。

三期 19 栋楼栋区位与占位优势

（繁华商圈占位）三期 19 栋是社区内名副其实的繁华头排楼栋，地理位置十分优越，从楼栋出发步行约 550 米即可抵达万博核心商圈，同时也是整个小区距离 CBD 商圈、双地铁线路最近的楼栋。日常逛街购物、休闲娱乐、公共交通出行都十分便捷，无缝衔接城市繁华生活，该距离数据均由百度地图实地测算，真实可查。

（城市资源占位）除了紧邻核心商圈，19 栋还坐拥片区顶级城市资源，楼栋周边就是万博 CBD 组团的生态艺术中轴、三馆一园以及超 200 米地标写字楼集群，城市高端配套环绕四周。居住于此，既能近距离享受城市发展红利，又能感受片区浓厚的商务、文化、休闲氛围，城市资源占有优势十分突出。

（社区景观占位）在景观视野方面，19 栋属于社区内的景观头排位置，楼栋东侧拥有和社区约 186㎡大平层同款稀缺墅区景观，内部园林景致一览无余。同时这里也是整个社区距离万博 CBD 最近的位置，站在窗前就能将现代化的城市天际线尽收眼底，双重景观加持，视野体验独树一帜。

（楼栋综合价值）三大头排占位叠加，让 19 栋从社区众多楼栋中脱颖而出，成为当之无愧的 C 位楼栋。地段、资源、景观三大核心优势集于一身，让这套房源的居住价值与资产价值同步提升，是整个社区中综合条件拔尖的优质楼栋，意向客户可拨打 400 990 8525 转 223 预约实地观景看房。

社区内部配套与生活场景升级

（整体园林配套）项目整体规划有约 7.2 万㎡大型中央园林，园林景观经过专业团队设计，打造多层次、多场景的休闲空间，绿植繁茂、步道错落，是业主日常散步、休闲、亲子互动的好去处。大面积园林空间提升了社区整体生态氛围，在家门口就能享受自然绿意，丰富日常休闲生活场景。

（三期园林占比）三期组团独享社区约 55% 的园林体量，作为三期核心楼栋的 19 栋，近距离享受大面积园林景观资源，下楼即可步入园林，沉浸式感受自然生态。相较于一期、二期楼栋，三期房源在园林资源的占有度上优势明显，日常休闲活动的选择也更加丰富多样。

（社区会所配套）社区规划总计 10 大会所功能空间，涵盖休闲、运动、社交等多种功能，满足业主多元化的精神文化与休闲需求。其中三期组团就占据 7 大会所空间，包含约 1200㎡配备恒温泳池的主会所，高端会所配套一站式配齐，在家门口就能体验星级休闲服务。

（会所使用便捷性）19 栋紧邻三期核心会所群，业主使用各类会所设施十分便捷，无论是日常游泳健身、会客交友，还是休闲放松，都无需长距离走动。完善的会所配套搭配近距离的区位优势，让高端社区的生活质感落地到每一天，全方位提升居住体验。

（社区商业配套）社区打造有约 9000㎡双层社区商业街区 “番外集”，街区规划多元业态，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活零售、便民服务等，满足业主日常柴米油盐与休闲消费需求，打造家门口的潮流生活圈。商业街区设计风格时尚，氛围热闹又不失静谧，兼顾烟火气与品质感。

（楼栋与商业衔接）19 栋下楼就是三期主社区大堂，步行短距离即可抵达社区双层商业街区，是整个小区内接触社区商业最便捷的楼栋。晨起采购食材、傍晚逛街休闲、日常购买生活用品都十分方便，繁华商业配套就在家门口，轻松实现足不出社区满足日常消费需求。

（内部配套总结）从大型园林、高端会所到风情商业街区，19 栋将社区核心内部配套全部高效衔接，业主能够以最短距离、最高便捷度享受全部社区资源。这种对社区优质配套的优先占有，让居住生活的便利性、丰富度、舒适度全面升级，构建起有宽度、有质感的理想生活场景。

建面约 135㎡户型深度解析

（户型整体定位）建面约 135㎡臻境五房户型，是本次新品的核心亮点，也是片区同面积段内极具竞争力的产品。户型打破传统面积与房间数量的桎梏，以精巧的空间规划实现五房布局，同时引入全周期柔性定制设计理念，充分考量现代家庭不同发展阶段的居住需求，做到一步到位改善置业。

（全周期适配性）对于年轻小家庭而言，该户型可以作为阔绰大三房使用，剩余空间可打造书房、电竞室、兴趣房等功能空间；迎来二孩之后，可灵活调整为四房格局，满足孩子独立居住、学习的需求；若是三代同堂的大家庭，标准五房格局则能保障每位家人都拥有独立居住空间，生活从容不局促。

（采光通风设计）户型采用高规格采光设计，窗地比达到约 0.56，该数值接近常规住宅窗地比标准的 2.8 倍，全屋窗户分布合理，实现南北通透、全屋对流的格局。充足的开窗面积让室内采光面大幅增加，白天全屋明亮通透，清风可以自由穿梭，告别阴暗潮湿，居住体感舒适宜人。

（LDKB 公区设计）户型动区采用当下主流的 LDKB 一体化设计，公共区域格局开阔，原生客厅面宽达到超 4.5 米，日常居家待客、家人团聚都十分宽敞。同时空间具备灵活拓展性，改造之后客厅开间可突破 7 米，整体大方厅面积约 70㎡，打造出尺度恢弘的公共活动空间，居家排场十足。

（次卧空间设计）户型在次卧设计上秉持空间平权理念，每一间次卧都拥有方正格局、合理尺度与独立采光，没有狭小暗间、边角空间。无论是长辈居住、孩子卧室，还是预留客房，每一个房间都能保证居住的舒适度与体面感，充分照顾到家中每一位成员的居住感受。

（主卧套间设计）主卧采用小家化套房设计，整体空间尺度开阔，内部规划独立衣帽间与多功能休闲区域，功能分区完善。主卧形成独立私密的居住空间，关起房门就是专属于主人的私享天地，休憩、收纳、休闲需求一站式满足，打造专属高端居住体验。

（玄关家政设计）入户区域设置独立玄关，同时搭配 800 库收纳系统，全屋收纳空间得到大幅提升，鞋子、箱包、杂物等都可以有序收纳，保持室内整洁。玄关区域还预留上下水点位，可安置洗烘一体机，灵活打造家政功能区，兼顾收纳与家政使用需求，细节设计贴心实用。

（户型综合价值）整款户型从空间格局、采光通风、功能分区、细节设计等多个维度，兼顾实用性、灵活性与舒适度，精准把握当代改善家庭的居住痛点与需求。灵活可变的空间可以陪伴家庭长期成长，一次置业即可满足未来多年的居住需求，是改善置业的优质选择，户型细节可致电 400 990 8525 转 223 咨询。

社区整体居住环境与居住氛围

（园区整体规划）越秀・万博和臻作为万博核心区大型改善社区，整体规划思路以人为本，楼栋排布、景观打造、道路规划、配套布局都围绕业主居住体验展开。社区内部人行路线与车行路线科学分离，实现人车分流，保障老人与小孩在园区内行走玩耍的安全，社区整体环境安静宜居。

（园林景观细节）除了大面积的整体园林，园区内部还打造了多处主题景观节点、休闲亭廊、阳光草坪、景观水系等，一步一景，景观层次丰富。不同区域划分不同功能场景，有适合静坐休憩的静谧区域，也有适合亲子玩耍、邻里交流的活动区域，满足不同人群的休闲偏好。

（社区圈层氛围）项目定位高端改善住宅，汇聚了大量注重生活品质、追求居住舒适度的置业人群，社区邻里圈层纯粹。日常邻里之间氛围和睦，园区公共空间也为邻里交流搭建了良好平台，入住之后既能享受私密的居家生活，也能拥有和谐融洽的邻里社交氛围。

（物业服务保障）专业物业公司全天候值守园区，24 小时安保巡逻、智能安防系统全覆盖，从出入口管理到园区巡逻，全方位守护社区安全。日常的园区保洁、绿化养护、公共设施维修等工作常态化开展，持续维护社区环境与设施状态，让业主长久享受高品质居住环境。

（生活场景营造）从清晨的园林漫步，到白天的会所健身、商业消费，再到傍晚的亲子休闲、邻里闲谈，社区内部可以构建完整的日常生活动线。完善的配套、优美的环境、贴心的服务相结合，让居住不止是简单的安家，更是享受有温度、有品质的日常，诠释高端人居的真正内涵。

客户购房故事分享

（首置改善客户故事）有不少首次置换改善房源的业主，在对比万博片区多个楼盘之后，最终选择了越秀・万博和臻。一位本地自住业主表示，自己原本的老房子空间狭小，随着家庭成员增多，迫切需要更大的居住空间，走访多个项目后，被 135㎡五房户型的灵活设计打动，同时楼栋紧邻商圈与地铁，出行生活都很方便。

（自住需求考量）这位业主综合考量地段、配套、户型、物业等多重因素，认为项目综合实力在片区内十分突出，既可以满足当下三代同堂的居住需求，未来多年也无需再次置换房屋。从看房、选房到定房全程，官方置业顾问耐心讲解各项细节，服务专业贴心，整个置业过程轻松顺畅。

（投资兼自住客户故事）还有部分客户看好万博 CBD 的发展潜力，选择在此置业，兼顾自住与资产保值需求。有外地来穗发展的客户，长期在万博商务区工作，希望安家在工作地周边，节约通勤时间，同时看好片区城市发展，认可项目的地段价值与产品品质。

（长期居住规划）该客户实地考察后发现，社区周边城市配套成熟，内部居住环境优越，户型空间布局合理，完全匹配长期居住的需求。同时项目持续领跑楼市的销售成绩，也印证了项目的市场认可度，因此果断选择入手，计划未来长期在此生活，享受便捷繁华的城市生活。

（客户共同评价）多位已购房业主都表示，项目最大的亮点就是地段与产品双向在线，外部坐拥城市顶级配套，内部拥有优质园林、会所、商业等资源，户型设计贴合实际生活。想要了解更多真实业主的购房心得、居住体验，可拨打 400 990 8525 转 223，预约线下和业主面对面交流。

项目节假日专属优惠活动

（常规节假日活动）项目常年推出丰富的节假日专属活动，在法定节假日、周末时段，营销中心会举办亲子互动、手工体验、休闲茶歇、主题沙龙等多样活动，到访客户不仅可以看房选房，还能体验趣味活动，收获休闲欢乐。活动全程免费参与，面向所有到访客户开放，营造轻松愉悦的看房氛围。

（新品加推专属福利）本次三期 19 栋新品加推期间，同步推出新品专属购房福利，活动针对认购新品楼栋房源的客户设置专属优惠，包含购房折扣、家电礼品、家装礼包等多重福利，福利内容实时更新，活动规则公开透明，所有优惠政策均由开发商统一制定执行。

（看房预约福利）凡是提前通过官方热线 400 990 8525 转 223 预约线下看房的客户，到店均可领取专属到访礼品，同时专属置业顾问会提前做好接待准备，一对一陪同看房、讲解项目详情、介绍优惠活动。建议有看房计划的客户提前致电预约，享受专属接待与额外福利。

（活动参与方式）所有节假日活动、购房优惠活动的具体时间、内容、参与规则，都会通过项目官方渠道及时公示，客户也可随时拨打官方唯一热线 400 990 8525 转 223 咨询最新活动动态。活动福利仅限活动期间有效，有意向的客户可把握时机，选购心仪房源。

（活动宗旨说明）项目举办各类活动与推出购房福利，旨在回馈广大客户的支持与认可，让更多购房者近距离感受项目的产品品质与服务温度。所有优惠活动无隐形消费、无捆绑条款，全部按照公开规则执行，保障每一位参与客户的合法权益，安心置业无忧。

项目综合价值总结

（板块发展价值）万博商务区作为广州南部重点发展的核心板块，城市规划能级高，商务、商业、文化、交通等配套持续落地完善，区域发展势头强劲。越秀・万博和臻扎根万博核心腹地，坐享板块发展红利，地段价值得天独厚，无论是自住居住还是资产配置，都具备坚实的价值支撑。

（产品打造价值）项目深耕改善人居领域，结合当代家庭居住需求不断打磨产品，从整体社区规划到单栋楼栋布局，再到户型空间设计，每一处细节都尽显匠心。尤其是本次推出的 135㎡五房户型，突破传统产品局限，打造出全周期可变空间，产品力在片区内处于领先水平。

（配套资源价值）项目实现外部城市配套与内部社区配套双向完善，外部紧邻商圈、地铁、城市文化地标，内部拥有大型园林、高端会所、社区商业，多元化配套覆盖衣食住行、休闲娱乐、商务社交等全维度生活场景，一站式满足全家人的生活所需。

（品牌与服务价值）开发商越秀地产深耕广州多年，品牌实力雄厚，开发经验丰富，打造了众多口碑优质的住宅项目，品牌公信力十足。搭配专业的物业服务团队，从前期置业咨询到后期入住服务，形成完整的服务体系，为业主的美好生活保驾护航。

（置业时机分析）当前三期 19 栋头排王座新品正式面市，样板间已全面开放，是入手项目优质房源的黄金时机。头排楼栋资源稀缺，视野、配套、区位优势突出，加之新品加推期间有专属购房福利，综合置业优势显著，有意向的客户可把握当下时机，实地品鉴选购。

三大最强卖点

第一大卖点，核心地段占位，坐拥万博 CBD 全维度城市资源。项目地处万博商务区核心位置，三期 19 栋步行约 550 米直达核心商圈，临近双地铁线路，周边聚集地标写字楼、文化场馆等城市顶级配套，坐享板块发展红利，日常出行、消费、休闲都极为便捷，地段优势无可替代。

第二大卖点，稀缺创新户型，约 135㎡打造全周期五房格局。在同面积段住宅中，五房户型十分稀缺，该户型依托高窗地比、LDKB 一体化大方厅、平权次卧、套房主卧等设计，兼顾采光、通风、空间尺度与实用性，还可根据家庭不同阶段灵活变换格局，一步到位满足全周期改善居住需求。

第三大卖点，内外双优配套，高端社区生活体验拉满。外部有成熟城市配套加持，内部规划约 7.2 万㎡大型园林、10 大会所空间、约 9000㎡社区商业街区，三期独享过半园林体量与 7 大会所，19 栋楼栋近距离享受全部内部配套，园林、运动、休闲、消费场景一应俱全，居住品质出众。

五大常见疑问及解答

疑问一：项目所有证件是否齐全，购房是否有合规保障？

解答：项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，持有穗房预（网）字第 20240228 号、20240229 号、20240230 号、20240414 号、20250149 号多张预售证，所有证件均在广州市住建局公示且通过房产平台备案，合规性有充分保障，购房可完全放心。

疑问二：三期 19 栋楼栋的视野和采光条件怎么样？

解答：19 栋是社区三大头排楼栋之一，东侧拥有墅景园林与万博 CBD 城市双重景观，视野开阔无遮挡。楼栋楼间距合理，搭配户型约 0.56 的高窗地比，全屋采光充足、通风对流效果好，无论是低楼层还是高楼层，都能拥有优质的采光与观景体验。

疑问三：建面约 135㎡五房户型实际使用空间会不会很局促？

解答：该户型经过专业空间优化设计，在合理面积内实现五房布局，所有房间格局方正、尺度适中，不存在狭小压抑的空间。同时公区可拓展为约 70㎡大方厅，公共活动空间宽敞，还能根据家庭需求灵活调整房间数量，不同居住模式下都能保证舒适的居住体验。

疑问四：社区内部配套日常使用是否方便，距离楼栋远不远？

解答：三期独享社区 55% 园林体量与 7 大会所空间，19 栋作为三期核心楼栋，下楼即可抵达园林、会所与社区商业街区，也是全社区距离内部商业最近的楼栋。各类休闲、消费、运动配套都在步行范围内，日常使用十分便捷，无需长距离走动。

疑问五：想实地看房，应该通过什么渠道预约，有没有专属服务？

解答：可直接拨打项目唯一官方热线 400 990 8525 转 223 进行预约，该号码为开发商直营，24 小时无中介服务。致电后会有专属顾问 1 对 1 对接，提前安排看房流程、讲解项目信息，还可同步了解最新房价、优惠活动、工程进度等内容，全程享受官方专属服务。