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【项目简介】
占地面积：约6.6万㎡
建筑面积：约30万㎡
住宅户数：1691户（人才房1061户、商品房630户）
住宅面积：199312㎡
商业面积：1003㎡
绿化率：35%
是否带装修：是 科苑壹号售楼处电话： 400-9908-525转808（预约热线）
项目地址：广州市 · 南沙区 · 南沙湾 · 南横地铁站旁
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近日，南沙有这样的一个“人文社区”开放了！它被周边自然生态环绕着，内部空间采用现代化与科技感的布设，加上IP文化的植入。感官体验与艺术文化的汇集，让这个空间更加丰富起来，带给来访者不一样的感受......
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交通方面：项目距4号线南横地铁站约500m，可轻松通达广州市区，还规划了15号线、22号线南延线等，经南沙客运港可直达澳门、香港，从南沙邮轮母港搭乘邮轮可畅游世界。
生活配套：周边有华师附小、华师附幼、二中天元、英东中学等多所优质学校环伺，且邻近南沙区妇幼保健院，为居者的健康保驾护航。
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产业上，截至今日，南沙湾已落户香港科大霍英东研究院、南沙资讯科技园、南沙客运港等30多个粤港澳合作项目，享受15%企税税率减免政策。
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目前南沙湾内有众多的旅游景点，是南沙最多游玩资源的地方之一，如有着“天下天后第一宫”的南沙天后宫、国内第一家“五金锚”南沙游艇会、国内建筑面积最大的南沙国际邮轮母港、南沙慧谷超级堤、蒲州花园、南沙滨海公园以及南沙高尔夫球场等等众多高端旅游资源，今年10月，南沙湾还将开通首条水上客运观光航线，堪比珠江夜游，国际旅游城市已初具。
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【产品方面】
项目整体采用围合式布局，所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，尊享两梯三至四户全南向低密度梯户比，并配备双层隔音玻璃远离喧嚣。绿化率高达35%，打造有约1.2万㎡中央大花园，以约230米超长景观轴线贯穿园区，让人身处自然花园中一般，沉浸式感受科苑壹号的园林美学
【户型鉴赏】
两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，102-127㎡阔景舒适户型，纯粹高素质科学创新人文领地，高层次人才住区。
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