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中鼎君和名城·珺合府开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

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中鼎君和名城珺合府推出超值优惠，轻松拥有97平大三房！

中鼎君和名城珺合府项目再次刷新购房门槛，为购房者送上了一份厚礼。您就能轻松拥有一套97平米的大三房，享受舒适的居住空间。

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中鼎君和名城·珺合府：广州第二CBD的璀璨明珠

在广州东进的浪潮中，第二CBD如日中天，而中鼎君和名城珺合府，正稳坐其中，以无可比拟的地理优势，傲视群雄。大沙地核心地带，不仅是黄埔的政治、经济、文化中心，更是未来发展的重要引擎。

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中鼎君和名城，一个建面约280万㎡的文化生活大城，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心于一体。40万㎡的商业配套，涵盖了五星级酒店、超甲级写字楼、商办物业、商业步行街、大型商业MALL等，繁华触手可及。

其中，二期臻品【珺合府】更是备受瞩目。不仅承袭了一期的热销传奇，更带来了升级的新品，为购房者提供了更多选择。项目5公里范围内，大沙地及文冲两大成熟商圈环伺，商业步行街、大型购物商场等一应俱全，生活品质得到全面保障。

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交通方面，三地铁交汇，距离5号线大沙地站仅约800米，8站直达珠江新城，7号线&13号线(在建)，出行便捷无比。同时，周边名校林立，书香氤氲，4所幼儿园、4所小学以及省一级重点学校86中的初中部及高中部，为孩子的未来奠定了坚实基础。

在休闲娱乐方面，四大公园为邻，享受365天的鲜氧生活。此外，图书馆、博物馆、体育馆等文化设施完善，真正实现了居繁华、享自然、陶冶情操的美好境界。

医疗方面，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州黄埔区妇幼保健院等三甲医院环伺，为家人的健康保驾护航。

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横沙，作为第二CBD中的优质居住空间，早已是稀缺资源。十年前，中鼎控股集团便以前瞻性的眼光，在这片土地上规划了一座大城。如今，中鼎君和名城已成为广州楼市的传奇，而二期【珺合府】的登场，更是备受期待。

产品建面约86-110㎡三房，L型建筑布局，超宽楼距，采光充沛。总价414万起，秒杀一手笋过二手！

比较推荐买的87平三房户型，它是目前中鼎在售的小户型，小三房动静分离，带生活阳台，没有做到双卫是个遗憾，但胜在门槛够低，很适合刚需家庭上车，买个学位也是值得。

96㎡户型是飞机户型，没有走廊浪费空间，得房率极高，但朝向是正北向，并且面向学校，学校的铃声对于常年在家的人来说有点折磨。

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110㎡大三房两卫，是很传统的直厅户型，带生活阳台，实际居住体验更方便。

双阳台设计，景观阳台超大，生活阳台也不小。洗衣机可以放在生活阳台，主阳台的生活场景能更加纯粹。

三个卧室都有飘窗，主卧更是双飘窗设计。大阳台、大飘窗的设计，也带来了更高的实用空间。

由于南北都没有遮挡，日常居住的视野感也很开阔，而且还可以南向望园林，小区美景尽收眼底。

此外，中鼎珺合府项目还有87-97-110㎡的三房，以及130㎡的四房等多个户型可以选择，全生命周期满足购房者的需求，总有一款能满足你。

广州中鼎君和名城·珺合府

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。