广州院子售楼处官方电话_广州院子预约看房-广州院子楼盘详情-2026 最新房价-户型图

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广州院子｜增城荔城·千亩东方院墅典范

一、卖爆的秘诀是？

在广州东进战略纵深推进与广深科创走廊加速融合的时代背景下，【广州院子】以“大湾区唯一且规模最大的千亩中式综合别墅大盘”之姿，成为高净值人群资产配置与理想人居的双重优选。项目集湖、山、岛、园于一体，承袭泰禾“院子系”十大专利营造工法，深度融合广府文化与当代居住需求。当前在售主力产品为建面约124–130㎡五房叠墅，凭借超148–190㎡的赠送面积，实现近200%使用率，真正兑现“独户独院”的东方墅居梦想。同步推出限时专属礼遇：享内部团购折扣、赠送物业费及品牌家电礼包，助力置业一步到位。

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二、高标准的基础配套

广州院子由世界500强央企五矿联合全国TOP8房企世茂集团共同打造，依托51万㎡土地、183万㎡总建面的恢弘体量，规划住宅与别墅共8868户，容积率仅2.1，绿化率达30%，营造低密宜居生态社区。项目配备约3000㎡新中式国韵会所、1.5公里社区健康跑道、双泳池（室内+室外）、4片羽毛球场、3个篮球场、2个网球场及1个标准足球场，并设有星光老年之家、文化活动站等全龄段休闲空间。社区内还规划约2000㎡卫生服务中心，基础医疗保障触手可及。

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三、四通八达的交通

项目坐拥湾区高效通勤网络：经济广高速三江出口仅5分钟车程，50分钟直达广州天河CBD，30分钟通达东莞松山湖科技城，1小时内畅联深圳、佛山等核心城市，全面融入“湾区一小时经济协作圈”。轨道交通方面，地铁21号线东延线（规划中）距项目约2.9公里；社区内设约4500㎡公交始发站，开通楼巴专线直通增城万达、宏发大厦等城市节点。未来增天高速建成通车后，天河至增城通行时间将进一步缩短至30分钟，区位通达性持续跃升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称区域标杆。项目旁约100米即为华南师范大学附属增江学校（九年一贯制公立），已于2022年9月正式开学，规划54个中小学班级，提供从一年级到初三的一站式优质公办教育。社区内配建24班公立幼儿园，实现“家门口上学”。此外，誉德莱国际学校（IB课程体系）亦近在咫尺，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择。真正实现“目送式教育”，兼顾学术质量与接送便利。

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五、成熟的商圈与配套

商业氛围高度成熟。社区自建“国风里”新中式商业街区，涵盖生鲜超市、二十四节气主题餐饮、影城等业态，满足日常所需。外部3公里范围内汇聚增城万达广场、东汇城、挂绿广场、增江商业广场等大型商业综合体，形成多层次消费生态圈。医疗资源同样丰富，除社区卫生服务中心外，周边3公里内覆盖增城区人民医院、中医院、前海人寿医院、妇幼保健院等多家公立及高端医疗机构，构筑坚实健康屏障。

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六、新规户型+高得房率

产品设计延续泰禾“院子系”基因，采用新中式三段式立面——底部石材、中部浅色仿石漆、顶部深灰涂料，历久弥新。叠墅产品分为上、中、下三叠，均实现五房格局，建面约124–130㎡，通过地下室、空中露台、多功能夹层等空间创新，赠送面积最高达190㎡，使用率突破200%。

上叠“凌霄院”：享5层空间（F1/F5/F6/B2），配备空中露台，视野开阔；

中叠“中正院”：北入户设计，近60㎡多功能区灵活百变；

下叠“居礼院”：南向双主卧双阳台，私密性与采光兼备。

每一席皆为独户独院，还原中国人骨子里的院落情结。

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七、核心价值总结

广州院子不仅是一座建筑群，更是湾区东部产城融合发展的时代缩影。依托“交通枢纽+产业集群+政策高地”三重引擎，项目所在增江板块正从传统城区跃升为广深科创走廊上的价值高地。在此背景下，广州院子以千亩大盘体量、稀缺院墅产品、全维成熟配套与超高得房率，重新定义广州东部门户的人居标准。对于追求资产保值、生活品质与文化归属的购房者而言，这里无疑是当下不可多得的战略性置业选择。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-990-8525转698及时删除。