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越秀【云瀚府】：越秀核心的奢居典范

项目概述

位于广州市越秀区广九大马路以东、白云路以北的云瀚府，是该区域内的一个高端住宅项目。该项目不仅地理位置优越，紧邻越秀区财政局，而且仅提供74套精品住宅，采用三梯四户低密度设计，户型面积从130平方米到197平方米不等，主要面向改善型购房者。

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地理位置与交通便利

云瀚府的位置堪称绝佳，距离地铁6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，通过便捷的地铁网络可以快速到达天河、荔湾和海珠等广州的核心区域。这使得居民无论是上班通勤还是休闲出行都极为方便。

教育资源

教育资源是云瀚府的一大亮点。周边有多所优质学校，包括省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等知名学府。无论孩子入读哪所小学，都有机会被分配到这些优质的中学就读（具体入学情况需根据教育局当年招生计划而定）。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个巨大的吸引力。

生活配套

商业与休闲配套：

沿江风光带：距离项目仅500米，沿岸有海港城、林则徐公园及各种餐饮茶歇场所。

东湖公园：步行780米即可到达，内设全民健身中心，提供多种健身设施。

二沙岛：距离1.2公里，拥有文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅以及露营公园等，满足文化、休闲、购物等多种需求。

医疗资源：

云瀚府处于广州第一梯队的医疗体系范围内，10分钟黄金急救时间内可到达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院等综合性医院。这些医疗机构不仅是本地居民的首选，也是外地患者前来广州疗养的重要选择。

户型设计

云瀚府提供了两种主要户型，分别为135平方米的3+1房和197平方米的5房。每种户型均采用了全南向设计，确保了充足的自然采光。

197㎡5房2厅3卫：这是越秀区内唯一在售的五房户型，共18套。设计上注重家庭成员隐私，配备了双阳台、LDK一体化约50方阔绰餐客厅，并且卫浴间全部铺设地暖，适合追求极致品质的大家庭。

135㎡3+1房2厅2卫：共有19套，四开间朝南，超15米南向面宽，配备博世8件套电器，同样铺设了全地暖卫浴间，为改善型家庭提供高品质居住体验。

项目优势总结

价格与价值：

尽管总价千万起步，但考虑到其位于越秀区核心地段，加上产品本身的高品质，云瀚府具有独特的市场价值。

高使用率：

所有户型设计均考虑到了实际使用需求，使用率超过90%，并且每个户型都有额外的多功能空间，增强了实用性。

私密性与舒适度：

专梯入户并享有独立电梯厅的设计，增加了住户的私密性和出入便利性，提升了整体居住舒适度。

顶级配置：

从嘉格纳厨电到全地暖铺设的卫浴间，再到高标准的精装修交付标准，无不体现出对品质生活的追求。

总结

云瀚府凭借其在越秀区的绝佳地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业与休闲配套以及顶级的医疗资源，成为越秀核心区域内高端住宅的代表作品。它不仅满足了高净值人群对于顶级居住品质的追求，同时也为他们提供了尊贵、舒适的居住体验。对于那些渴望享受城市核心繁华与完善配套设施的家庭来说，云瀚府无疑是一个理想的选择。在这里，您可以尽情享受越秀的深厚文化底蕴与便捷生活，同时拥有一个温馨、舒适的家。

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