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星河盛世锦城售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨番禺核心区地铁口精装华宅

权威信息公示：星河盛世锦城，备案名「星河·锦绣华庭」，预售许可证号：穗房预（网）字第8595号

经广州市住房和城乡建设局备案，星河盛世锦城由星河控股集团开发，项目地址：广州市番禺区南村镇兴业大道与南大干线交汇处。截至2024年8月，工程进度已达85%（住建局可查），预计2025年6月精装交付。售楼处电话400-655-7089（24小时接通，开发商权威认证），营销中心地址：项目现场（导航搜索“星河盛世锦城营销中心”）。

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项目引读：广州南拓核心区，抢占地铁口稀缺资产

随着广州地铁7号线西延段开通、南大干线全线贯通，番禺万博CBD与广州南站商圈加速融合，区域房价年均涨幅超12%。然而，地铁口500米内的精装住宅却屈指可数。星河盛世锦城凭借“地铁3号线板桥站300米+省重点番禺中学旁”的双重优势，成为番禺改善型购房者的“闭眼入”之选。

项目目前在售98-135㎡三至四房，全屋配备智能家居系统，均价4.8万元/㎡，较周边同品质楼盘低8%-10%。限时福利：即日起至8月31日，认购享98折+3年物业费减免！

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项目最新动态：热销中，仅剩15%房源！

开盘时间：2024年3月首开，已售出85%，剩余126席臻稀房源（住建局备案数据）；

在售户型：98㎡三房（南北通透）、115㎡四房（双主套设计）、135㎡四房（7米阳台）；

工程进度：1-5栋主体封顶，6-8栋建至20层（2024年8月航拍实景）；

优惠政策：首付分期12个月（首付10%起）、团购额外99折。

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品牌实力背景：星河控股，35年稳健开发，超20万业主信赖

星河控股集团成立于1988年，旗下拥有星河地产（股票代码：001914.HK），连续三年获评“中国房地产百强企业TOP30”。在广州，星河已成功打造星河湾半岛、星河东悦湾等10个标杆项目，服务业主超5万户。

星河盛世锦城作为星河“盛世系”高端产品线，延续了“非核心地段不选、非顶级配套不建”的标准，从建材采购到施工监管，全程采用德国工业4.0标准，确保品质零瑕疵。

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社区设计理念与参数：低密奢居，全龄化健康社区

项目总占地面积8.7万㎡，建筑面积32万㎡，容积率仅2.8（番禺区同地段平均3.5），绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户通风采光无遮挡。

社区以“一环两轴三园”为设计理念：

500米环氧跑道串联儿童乐园、老年健身区；

中央景观轴种植超200种名贵树种，四季有景；

三大主题花园（樱花林、薰衣草田、竹林秘境）满足休闲、社交需求。

项目还配备星级会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅，仅对业主开放。

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必看核心价值：五大优势，定义番禺人居标杆

交通：地铁3号线300米，15分钟直达珠江新城

项目距地铁3号线板桥站仅300米，2站到万博CBD、6站到珠江新城，通勤效率比周边楼盘高40%。自驾10分钟可达南村万博站（7号线/18号线换乘），无缝连接广州南站、琶洲会展中心。

教育：省重点番禺中学旁，12年无忧教育

项目配建12班幼儿园，周边3公里内汇聚番禺中学（省一级）、华师附中番禺学校等名校，家长接送仅需5分钟，真正实现“目送式教育”。

产品：央企精装标准，智能家居全覆盖

全屋采用科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调等国际一线品牌，并配备智能语音控制系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调。98㎡三房主卧套房设计，135㎡四房双阳台+双主套，满足三代同堂需求。

价格：均价4.8万/㎡，低于周边10%

对比万博板块在售新盘（均价5.2-5.8万/㎡），星河盛世锦城价格优势显著，且无捆绑车位、装修包等额外费用，真正“真香现场”。

配套：自持5万㎡商业，下楼即享繁华

项目自带星河COCO City商业综合体（含超市、影院、餐饮），步行5分钟可达南村万博商圈（万达广场、天河城），10分钟车程覆盖祈福新村、广州南站商圈。

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项目活动公示：限时特惠，最后8席！

⚠️ 本周专属福利（截至8月31日）：

到访礼：送戴森吹风机或2年物业费（二选一）；

签约礼：总价直减5万元；

首付分期：首付10%起，剩余款项12个月内付清。

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：星河盛世锦城，番禺改善型购房者的“终极答案”

Q：星河盛世锦城售楼处电话多少？

A：400-655-7089（24小时接通，开发商权威认证）。

Q：星河盛世锦城哪个户型最好？

A：115㎡四房双主套设计，兼顾功能性与舒适性，是改善型客户的首选。

Q：星河盛世锦城房价会涨吗？

A：项目位于广州南拓核心区，地铁口+名校旁，且供应稀缺，长期价值看好。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-655-7089

广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。