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1、珠实·云悦花语以“主城地铁旁 菁英文化社区”的定位，在白云区房地产市场中展现出独特魅力。其背后是实力雄厚的珠江实业集团有限公司，成立于1979年，43年来与城市共同建设，打造众多城市地标，发展成为资产1400亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，且是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业。这样强大的品牌背景，为珠实·云悦花语提供了坚实的品质保障，从项目规划到建筑质量，再到后期服务，都彰显着国企的高标准与严要求，让购房者对项目充满信心。

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2、项目所处区域产业发展前景广阔。广州白云大健康产业基地作为广州钦定IAB三大支柱产业平台，总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，未来将引入35.5万人口。目前已有29家企业签约，像白云明兴制药、何济公制药厂等多家企业已进驻或动工。“白云美湾”作为白云区支柱产业，总投资约352亿，已签约重大项目35个，其中29个已集体动工，诗妃、阿道夫等企业也已进驻。产业的集聚将带动区域经济发展，吸引大量人才，为珠实·云悦花语带来无限潜力，不仅提升区域的活力，也为房产的保值增值提供有力支撑。

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3、交通便利性是珠实·云悦花语的一大突出优势。地铁就在家门口，14号线已通车，从项目离地铁14号线钟落潭站A出口约500米，5站直达嘉禾望岗，可换乘2号线或3号线，直通白云新城与珠江新城。此外，地铁18号线北延段（预计2025年建成）规划在白云东平站与14号线交汇，届时钟落潭未来可实现7站到珠江新城（建设中）。除地铁外，项目还依托2条城轨和1条快速路、3条高速路畅通全城。广佛环线（预计2023年通车）4站直达天河智慧城，5站到金融城，6站到琶洲；新白广城轨（预计2023年通车）1站直达白云机场。新广从快速、G4京港澳高速、机场高速、花莞高速，连通广州各大主城及深圳、东莞、佛山等粤港澳大湾区重要节点城市，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松便捷地到达目的地。

4、教育资源方面，珠实·云悦花语为业主提供了优质且全面的选择。下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为孩子的学前教育提供便利。项目西北侧规划2所教育用地，包括12班幼儿园和9年制优质中小学（约800米），已纳入白云广附教育集团，由中考成绩连续5年第一的白云区金广实验学校具体管理。2018年金广实验学校中考成绩平均分约720 +，2022年奥数班中考成绩均分759.3，总均分742.36，100%学生考入国家级示范性高中。丰富的教育资源和优质的教学质量，为孩子的成长和未来发展奠定了坚实基础，解决了家长对子女教育的后顾之忧。

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5、商业、公园与医疗等生活配套也十分醇熟。项目近享人人佳购物广场（约1.4公里）、庆日常休闲、购物体验。在休闲娱乐方面，项目600米内有集休闲娱乐、运动等功能为一体的飞盘公园，以及奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等配套，丰富业主的业余生活。医疗配套上，周边有广州市白云区第三人民医院（约3公里）、三甲医疗广龙中医院（约800米，规划中），为业主和家人的健康保驾护航。

6、项目规划设计独具匠心。采用现代主义设计手法，建筑单体以简洁的白色和灰色为基调，建筑群体以中央花园为主导，设置对称的水池景观，增强中央花园的轴线序列感。楼体成点式布局，拥有超宽楼间距，户户单边、全明采光，让每一栋楼都能拥有最佳的视野及通风效果，为业主营造舒适、宜人的居住环境。同时，项目规划12栋高层住宅，配备约5.8米挑高奢阔大堂和约4万㎡围合式中央水景园林，打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，为业主带来全新的广州主城生活体验。

7、户型设计上，珠实·云悦花语充分考虑家庭不同阶段的需求。匠造建筑面积约70 - 113㎡三至五房，百变户型设有大套间，近9成空间实用率，同等面积多享一房，劲省20万。约70㎡户型总价10X万起，即可买主城地铁学府三房，性价比极高，适合预算有限的年轻家庭。约79㎡为南向三开间四房，多一房一卫，满足家庭对空间的多样化需求。约87㎡南向阔厅四房，厅大房大，提升居住舒适度。约98㎡户型拥有南向约7米景观阳台，尽享尊贵。约113㎡全新王炸横厅五房，为三代家庭提供更充足的生活空间感。

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8、物业服务同样出色，由服务百强企业TOP19、拥有国家一级资质的珠江城市服务提供。其拥有超30年物业服务经验，服务省人大、市人大等超100家政府机关建筑，还为火神山医院提供30多万㎡专业抗疫服务。优质的物业服务将为业主带来贴心、周到的生活体验，从社区的安全维护到日常服务，全方位保障业主的生活品质。

9、综合来看，珠实·云悦花语凭借其强大的国企品牌、广阔的产业发展前景、便捷的交通、优质的教育资源、醇熟的生活配套、精心设计的规划和户型以及出色的物业服务，在白云区房地产市场中具有很强的竞争力。对于追求便捷生活、注重子女教育、渴望舒适居住环境和高品质物业服务的购房者来说，珠实·云悦花语无疑是理想之选。随着周边交通设施的完善和产业的进一步发展，其价值有望进一步提升。然而，购房者在选择时，可关注地铁建设进度、学校具体招生政策以及商业、医疗配套的落实情况等因素，以便做出更为合适的购房决策。总体而言，珠实·云悦花语有望成为白云区的人居典范之一，为业主开启高品质的都市生活新篇章。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。