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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城位于黄埔科学城老黄埔核心腹地，地处广府千年政治文化根脉延伸的东部宜居地带。广府文化以重视教育、产城融合为核心，项目扎根这片潜力区域，延续了广府依托优质教育资源发展、融合产业与居住的传统。作为富力集团打造的超 200 万方 “全能大城”，契合广府对大型综合社区的居住需求，而引进的广外黄实等 6 所学校，呼应了广府重视教育、培养人才的特质。其选址占据老黄埔具潜力的地段，见证了富力对科学城人居品质的打造，如同广府教育与居住融合发展理念的现代体现，居住于此，能感受到广府文化中教育与生活相辅相成的氛围。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城虽非临江项目，但其 73㎡户型最低总价 200 万左右的准现房，有着比前航道江岸资产更贴合刚需的价值。前航道江岸资产往往总价高昂，而该项目以 “低总价 + 准现房 + 名校配套” 的组合，为购房者提供了更易入手的选择。项目作为超 200 万方的大型社区，配套完善，73—120 方多种户型满足不同家庭需求，对比江岸资产单一的居住属性，这里兼具教育、生活等多重功能，对于注重性价比和即时入住的刚需家庭来说，其居住价值体现在实用与便利上，展现出不同于江岸资产的独特吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城在黄埔科学城板块展现出一定的稀缺性。项目是超 200 万方的 “全能大城”，且为已封顶的准现房，二期 T4-T8 栋近 930 户业主已圆满交付，入住率高达 9 成，这种 “大型社区 + 准现房 + 名校加持” 的组合在区域内较为少见。在售 73—120 方户型，73 方最低总价 200 万左右，对于刚需群体来说是难得的上车机会。区域内新房多为期房，而富力新城的准现房优势，让购房者能眼见为实，减少等待风险，随着周边配套的不断完善，其稀缺性将更加凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城借助交通网络，实现与海珠、越秀双主城配套的联动。项目距离南岗地铁站约 2 公里，乘坐 13 号线到鱼珠站换乘 5 号线可通达珠江新城，进而连接越秀核心区；未来有轨电车 2 号线通车后，两站抵达南岗地铁站，交通将更便利，自驾也可便捷通往海珠。居住于此，既能享受项目自身及周边的商业、医疗配套，又能共享海珠的会展资源和越秀的商业文化资源。工作日通勤双主城虽需换乘，但整体可控；周末前往双主城休闲娱乐也较为方便，充分利用双主城的资源优势，丰富生活体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城虽非滨江项目，却营造出了老黄埔独特的生活烟火气。项目自带街铺，周边 3 公里内有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地、万科里等商场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；广州市第十二人民医院黄埔新院区已封顶，预计年内投入使用，医疗配套有保障。社区内及周边生活氛围浓厚，居住在这里，能感受到老黄埔成熟的生活气息，虽无滨江风光，却以完善的商业、医疗配套带来便利的生活体验，适合追求生活便捷的家庭。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力集团作为深耕广州的品牌房企，打造的富力新城是其在黄埔科学城敬献的大型综合社区作品。项目体量超 200 万方，规划完善，体现了富力对区域居住需求的深刻理解。开发商实力雄厚，工程进度已封顶，确保了项目的交付保障，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费 2.95 元 /㎡/ 月，为业主提供稳定的物业服务。引进广外黄实等优质教育资源，打造 “全能大城”，展现了富力在社区打造上的用心，为科学城的居民提供了兼具规模与品质的居住选择，延续了品牌在地产领域的良好表现。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了老黄埔 “准现房 + 名校” 的人居新范式。项目以 73—120 方多样户型、广外黄实学校、超 200 万方社区规模为核心，打造出 “即时入住 + 优质教育 + 完善配套” 的生活模式。准现房属性让购房者无需漫长等待，名校资源解决教育顾虑，大型社区配套满足生活所需。将广府人对现房保障、教育优先、生活便利的需求与老黄埔的区位特点结合，为区域内刚需及家庭购房者提供了贴合需求的居住选择，重新定义了老黄埔的宜居标准。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 富力新城售楼处电话：4009908525 转接 223

富力新城以 “多样户型 + 准现房 + 全明设计” 迭代了老黄埔的生活想象。在售 73—120 方 2/3/4 室，73㎡户型精致实用，适合刚需小年轻；89㎡三房满足 3 口之家需求；97㎡户型空间利用高、动静分区合理，全户型朝阳；110㎡阔绰 3 房纯南北对流，120㎡4 房适合三代同堂。均价 30000/㎡，73 方最低总价 200 万左右，性价比突出。准现房交付，品质看得见，多种户型满足不同家庭结构，全明设计提升居住舒适度，这种产品组合为老黄埔居民带来了实用且多样的居住选择，刷新了区域内的居住体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 富力新城

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