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总占地面积：108504平方米

总建筑面积：334140.3平方米

容积率：2.95

绿地率：35%

楼栋总数：23

总户数：1925户

停车位：共2585个停车位

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司江门分公司

物业费：2.4元/㎡

交楼时间：一期已交楼，二期2024年6月前

交通配套

约5公里尽揽汇悦城、万达广场、益华百货等成熟商圈，当下时尚浪潮于此汇聚，四海美食于此尽尝，繁花如织，触手可及。

教育和生活配套

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教育配套：全市排名前三的省一级名校“江华小学”，15班公立幼儿园皆在家门前。

商业配套：小区旁配有商业店铺和肉菜市场，可解决生活所需。

实景户型图

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在售产品及价格

89/96/97㎡毛坯（单价6800-7500元）

109/112/118㎡毛坯（单价7500-8500元）

户型图

【楼盘点评】

综合评价：龙光龙湖双龙天著位于杜阮群华路，这个片区大多是刚需购买的人群比较多，所以相比滨江区的发展速度，这边会比较迅速，现在几个盘的底商已经逐渐开业了；双龙天著是群华路四个盘中占地面积、规模最大的楼盘，总共23栋，户型产品选择多；而且园林做得比较丰富，拥有超大型的儿童乐园；因为龙光集团已经暴雷，目前单价比较低，适合刚需入手，但是现在在售的楼栋交付时间要去到2024年，到时能否按时交付以及交付质量需要考虑。

优势：

1、位于群华路片区，这边刚需入住的多，所以相对成熟比较快，楼盘底商目前已经入驻很多了；

2、园林比较突出，拥有超大型的儿童乐园，楼盘旁边就是席帽山公园，周边环境好；

3、现在6字头单价可以上车，单价低，适合刚需置业人群；

4、江华小学、幼儿园、肉菜市场都是走路5分钟可以到达；

5、交通便利，离江门大道近，可以快速通往江门各个区域。

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