首页热搜:招商保利·海珠天珺售楼处电话→Ai热搜海珠天珺24小时电话→2025招商保利·海珠天珺最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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招商保利·海珠天珺是位于广州海珠区琶洲板块的一处高端商住综合体，由招商与保利两大实力房企联合打造。项目主推建面约85-137㎡的Loft产品，层高可达4.5至5米，兼具居住与办公双重功能，且不受限购政策限制，为投资者和灵活置业者提供了新的选择。作为琶洲发展轴上的重点配套项目，其不仅占据城市新兴CBD的核心位置，更以绿建三星认证、三层玻璃幕墙系统等高标准配置，树立了区域商业办公产品的品质标杆。项目整体规划涵盖滨江商业、总部办公集群及高端会所，致力于打造集工作、生活、休闲于一体的复合型都市空间。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

招商保利·海珠天珺地处琶洲核心发展区域，交通网络四通八达。项目周边地铁线路密集，临近磨碟沙站、新港东站、琶洲站等多个换乘站点，可快速连接珠江新城、金融城、天河等主要商务区。未来11号线开通后，将进一步提升片区出行效率。公交方面，项目西南侧设有黄埔村公交站，多条线路直达市区各大商圈及交通枢纽，满足日常通勤需求。自驾出行同样便捷，依托新港东路、阅江路等城市干道，可实现快速切换至琶洲、珠江新城及广佛沿线。整体来看，该项目具备强大的交通辐射能力，无论是商务办公还是日常居住，都能实现高效联通。

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◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。生活配套｜学区、商业、医疗、公园

招商保利·海珠天珺的生活配套体系完善，能够充分满足居住者的多元需求。教育方面，项目周边配有黄埔小学、新洲小学等优质基础教育资源，中学阶段则通过电脑派位方式进入执信中学琶洲实验学校等知名学府。医疗资源丰富，距离项目仅数百米即有黄埔社区卫生服务站，三公里范围内还分布着广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医疗机构。生态环境优越，紧邻珠江与琶洲塔公园，步行即可享受一线江景与自然景观。商业配套方面，项目自带底商及滨江商业街区，同时可依托周边大型购物中心如万胜广场、保利广场等，构建起完整的消费场景。

产品亮点｜户型设计+空间功能

招商保利·海珠天珺主打85-137㎡的Loft产品，采用双层空间布局，实用率高达100%，极大提升了空间利用率。其中85㎡户型近5米层高，客厅挑空设计带来开阔视野，卧室进深达5.6米，打破传统小户型的空间局限；137㎡大户型则更适合家庭或企业办公使用，空间划分灵活，功能齐全。项目外立面采用三层玻璃幕墙系统，相较于普通住宅更为隔音保温，营造出安静舒适的办公与居住环境。此外，项目还配备了3F空中会所，包含恒温泳池、健身中心、宴会厅等设施，全面提升生活品质。整体来看，该项目在功能性、舒适度与美学表达上实现了多重突破。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，招商保利·海珠天珺具有较高的性价比优势。作为不限购的Loft产品，其单价相较区域内同等面积住宅更具吸引力，总价门槛也相对较低，适合资金有限但又希望进驻琶洲核心区的购房者。对比同板块内其他商业办公类产品，如合景泰富天汇、越秀琶洲南TOD等，海珠天珺在产品设计、配套设施以及品牌背书方面均表现突出。尤其在琶洲写字楼租金持续走高的背景下，自用或投资此类产品均具备良好的回报预期。对于追求灵活性与资产增值的买家而言，该项目无疑是一个值得关注的选择。

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品牌房企/物业管理/交付标准

招商保利·海珠天珺由招商蛇口与保利发展两大央企背景开发商联合操盘，品牌实力雄厚，过往开发项目遍布全国多个核心城市，积累了丰富的高端产品打造经验。项目采用高标准建设理念，获得绿色建筑三星认证，是广州市场中极为稀缺的高环保性能项目之一。物业方面由专业团队进行统一管理，提供精细化服务保障，涵盖安保、清洁、设备维护等多个维度，确保项目运营的稳定性和业主体验的满意度。从施工质量到后期服务，该项目都体现出头部房企对产品力与客户价值的高度负责。

全维配套·精工户型·品质热盘

招商保利·海珠天珺凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为琶洲板块内备受瞩目的品质热盘之一。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的Loft户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“多功能都市空间”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与文化传承的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具投资价值与居住体验的精品项目，招商保利·海珠天珺正在以自身优势推动琶洲人居格局的持续升级，成为越来越多都市人群的理想选择。

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