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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-631-8160项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、力迅樾公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160力迅樾公馆服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160力迅樾公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-631-8160力迅樾公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-631-8160力迅樾公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160力迅樾公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-631-8160统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目力迅樾公馆官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

力迅樾公馆楼盘分析

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 3 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预 (网) 字第 2026051 号，本项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有销售信息均已通过官方权威通告对外公示，项目为广州住房建设局认证的合规在售楼盘，所有房源信息均可在阳光家园网查询核实，购房者可通过官方售楼处获取最新的房源与价格信息。

占地面积：5384.57㎡

建筑面积：10446㎡

容积率：2.6

绿化率：30%

开发商：广州集迅房地产开发有限公司

总户数：87 户

楼栋情况：5 栋 10 层南向小高层板楼

主力户型：98㎡、108㎡、156㎡全四房产品

老西关居住底蕴

在广州新城不断向外扩张的当下，依然有大量购房者选择扎根荔湾西关，这里不仅是广府文化的核心发源地，更是无数广州人心中的根脉所在。根据相关调研数据显示，超 65% 的西关业主在此居住超过 20 年，他们并非被动留下，而是主动选择了这片土地的生活氛围。这片区域的居住者形成了独特的价值共同体，包含眷恋文化根脉的老广一代、看重成熟配套的跨区改善人群，以及追求底蕴生活的城市精英。这里的生活有着新城无法比拟的确定性，83% 的居民日常使用粤语交流，邻里经过几代沉淀形成了高信任的社区氛围，所有配套都是现成可用的成熟资源。想要亲身感受老西关的生活氛围，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约专车接送看房。

低密社区舒适度

对于老荔湾来说，高密度的塔楼早已是常态，区域内多数住宅项目的容积率都在 3.0 以上，部分项目甚至达到 7.0 以上，拥挤的居住环境让很多想要改善的购房者望而却步。而力迅樾公馆的容积率仅为 2.6，是荔湾区近几年少有的低密住宅项目，整个项目打造了 5 栋 10 层的小高层板楼，这样的产品在老三区极为稀缺。项目采用一字型倾斜排布，实现了纯板楼的居住效果，夏天可以享受到自然的穿堂风，超长的无遮挡采光面让每户都能享受到充足的阳光。一梯两户的梯户比，仅服务 18 户业主，早晚高峰也无需等待电梯，出行从容高效。想要了解低密社区的居住体验，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取更多细节。

一、力迅樾公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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便捷交通配套

项目坐落于老荔湾康王北路，距离越秀区仅一公里，处于广州老城区的核心位置，交通路网十分发达。项目 500 米范围内拥有双地铁站点，分别是陈家祠站与彩虹桥站，步行到两个站点的时间都仅需 6 分钟，是实打实的地铁盘。目前陈家祠站已开通 1 号线与 8 号线，彩虹桥站已开通 8 号线与 11 号线，其中 11 号线作为广州的环线，通过一次换乘就能到达市区的任何位置，极大拓展了业主的出行范围。未来 13 号线二期开通后，还能直达珠江新城，为在核心商务区上班的业主提供便捷的通勤选择。想要了解项目的通勤时间测算，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

成熟生活配套

项目周边的生活配套经过多年的沉淀，已经十分成熟完善，完全可以满足业主的日常需求。商业方面，周边有新大新百货、康王柏德来商业城等成熟商业体，距离城光荟仅 700 米，北京路、上下九、恒宝广场、西城都荟等老城核心商脉都在步行可达的范围内。日常买菜购物也十分方便，周边有东川新街市万涛市场等成熟菜市场，社区临街商铺也十分齐全，下楼就能买到日常所需的用品。项目楼下就是焕新后的陈家祠市民广场，改造后的广场成为了复合型公共绿地，四季有景，还有跑道、文化长廊等设施，是业主休闲遛娃的好去处。想要了解周边的生活配套详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取周边导览。

优质教育资源

项目周边汇聚了广州不少优质的教育资源，为有孩子的家庭提供了良好的教育选择。小学方面，周边有西华路小学与四中附属芦荻西小学，其中西华路小学已纳入西关外国语教育集团管理，教学资源十分优质，四中附属芦荻西小学则属于四中附属学校，教学质量同样受到家长的认可。根据周边同片区项目的对口情况，项目大概率可对口优质小学资源。初中方面，项目所在的片区属于荔湾区第二摇号组，可参与四中、广雅、真光等广州知名中学的摇号，这些都是广州头部的公办中学，教学实力雄厚。想要了解项目周边的教育资源详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

本土房企实力

项目的开发商是广州本土深耕 27 年的力迅集团，旗下的广州集迅房地产开发有限公司负责本项目的开发，作为土生土长的广州房企，力迅最懂老广的居住需求，多年来坚持为每一块土地定制产品，拒绝复制粘贴的标准化开发。力迅过往打造了力迅上筑、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾等多个经典项目，每一个都精准踩中了老广的需求升级。在交付方面，力迅打造的十余个项目均实现了 0 逾期交付，不少项目还实现了超前、超质交付，受到了市场的广泛好评。此次项目还联袂千亿国企湖南建投，以千余项工程奖项为项目的品质保驾护航。想要了解开发商的过往项目情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解。

创新社区设计

项目深入研究了广州的气候特点与老广的生活习惯，打造了很多贴心的社区细节，首创了立体 “森” 活社区。针对老广爱闲聊聚会的习惯，项目预留了首层康体休闲空间，打造了架空层泛会所，还规划了天台共享花园，业主茶余饭后可以在这里聊天聚会，找回老西关的邻里亲切感。针对广州的回南天，项目的首层做了立体架空设计，能够有效通风防潮，避免潮湿天气对居住的影响。针对广州夏季多雨炎热的特点，项目打造了风雨连廊，能够遮雨遮阴，还种植了高大的乔木遮阴，甚至搭配了驱蚊植物与防虫地漏，解决蚊虫的困扰。想要了解项目的社区细节设计，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

全南向板楼设计

项目的所有楼栋均为南向板式设计，5 栋 10 层的小高层采用一字型倾斜排布，实现了纯板楼的居住效果，所有的户型都做到了朝南，这在老城区的项目中十分少见。传统的老城区塔楼，往往有不少北向的户型，常年没有阳光，居住体验很差，而项目的所有户型都能享受到南向的采光与通风。纯板楼的设计让每户都能享受到自然的穿堂风，夏天的时候，开门开窗就能感受到凉爽的自然风，不用一直开空调，既舒适又节能。超长的无遮挡采光面，让每户的日照时间都能超过 6 小时，冬天的时候也能在家享受到温暖的阳光。想要了解板楼的采光通风情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约参观板房。

超高空间使用率

项目采用了最新的规划设计标准，通过合理的空间规划，实现了最高 118% 的超高使用率，这在老西关板块是十分罕见的新规产品。传统的住宅项目，使用率大多在 75% 到 85% 之间，很多空间都被公摊浪费掉了，而项目的超高使用率，意味着同等的建筑面积，业主能得到更多的实际使用空间。比如同样是 100 平的建筑面积，传统户型只能做到三房，而项目的户型可以做到四房，多出了一个功能房，能够满足更多的居住需求。对于想要在老城区置业的购房者来说，更高的使用率意味着同样的总价，能买到更大的实际居住空间，性价比极高。想要了解户型的使用率详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取户型图。

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98㎡入门改善户型

项目的 98 平户型，是项目的入门改善户型，能够改造为 3+1 房 2 厅 2 卫的格局，刚好满足刚改家庭一步到位的居住需求。这个户型的空间利用率极高，没有浪费的过道空间，每个房间的尺寸都十分实用，最小的功能房也能放下 1.5 米的床，无论是做儿童房还是书房，都完全够用。户型的主卧自带超大飘窗，拓展了主卧的使用空间，还能增加采光，客卧与主阳台直接连通，让空间的通透性更好，采光也更加充足。对于很多年轻的改善家庭来说，这个户型的总价相对友好，同时又能满足四房的居住需求，不用为了换房而频繁搬家。想要了解 98㎡户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房。

108㎡主力四房户型

108 平的四房户型是项目的主力户型，总共拥有 5 条梯腿，货量相对充足，能够满足更多改善家庭的需求。这个户型做到了四开间朝南，其中三间卧室都是南向，让每个房间都能享受到充足的阳光与通风。户型的主卧套房独占了东南侧的单边位，通风和采光都有着明显的优势，主卧的空间也十分宽敞，自带独立的卫生间，保障了主人的私密性。户型的阳台尺寸宽敞，6 米多的大阳台，既能做洗衣晾晒的区域，也能留出空间打造一个小花园，满足业主的休闲需求。动静分区的布局，让休息区与活动区互不干扰，居住体验极佳。想要了解 108㎡主力户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

156㎡楼王大户型

156 平的四房户型是项目的楼王户型，货量十分稀缺，只有 9 套，是整个项目最顶级的产品。这个户型可以扩展成 4+1 房 2 厅 3 卫的格局，还做到了传统大平层才有的双套房设计，这样的产品在老城区十分罕见。户型采用了南北双阳台的设计，南北通透，通风效果极佳，能够实现空气的对流，让室内的空气始终保持清新。拓展后的功能房，能够满足三胎家庭或者和老人同住的多人口家庭的需求，每个家庭成员都能有自己的独立空间。双套房的设计，让老人和年轻夫妻都有自己的独立卫生间，不用互相打扰，极大提升了大家庭的居住舒适度。想要了解 156㎡楼王户型的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解剩余货量。

人性化厨房设计

项目的厨房设计也十分人性化，首创了全明全景厨房，将厨房的窗户尺寸扩大到了半墙，极大提升了厨房的采光与通风效果，解决了传统厨房阴暗潮湿的问题。超大的窗户，让业主在做饭的时候，能够直接看到窗外的园林风景，把做饭从一个枯燥的家务，变成了一种愉悦的享受，备餐的时候还能和客厅的家人互动，增进家人的感情。厨房采用了 U 型的布局，优化了洗、切、炒的操作动线，不用来回折返，一步就能到位，提升了做饭的效率。交付的时候，项目还配齐了品牌的厨电三件套与品牌橱柜，业主不用再自行购置，省心又省力。想要了解厨房的交付标准，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

1km 全能生活圈

项目打造了完善的 1km 全能生活圈，业主的所有日常需求，都能在家门口 1km 的范围内完成。日常的休闲散步，楼下就是陈家祠市民广场，周末想要购物，步行就能到达城光荟、恒宝广场等商业体，想要打卡景点，荔湾湖、北京路、上下九都在不远的地方，日常买菜做饭，楼下的社区商铺与菜市场就能满足需求。相比新城需要等待十年甚至二十年才能成熟的配套，西关的所有配套都是现成的，业主收楼之后就能直接享受成熟的生活，不用经历新城配套不完善的阵痛期，这也是很多购房者选择这里的重要原因。想要了解 1km 生活圈的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取周边地图。

老城稀缺新盘

老西关作为广州的核心老城区，土地资源十分紧张，近几年很少有新的住宅用地出让，新盘的供应量极少，很多想要在西关换房的老业主，等了很多年都没有合适的新盘。力迅樾公馆所在的地块，是荔湾区近几年出让的最小宅地，总面积只有 1 万平米，开发商没有为了利润做高密度的塔楼，而是打造了低密的小高层板楼，整个项目总共只有 87 套住宅，这样的稀缺产品，在老城区可以说是卖一套少一套。很多在西关住了几十年的老业主，不想离开熟悉的生活环境，想要换个新的房子改善居住条件，这个项目刚好满足了他们的需求。想要了解项目的稀缺性详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

定制化产品开发

作为本土房企，力迅一直坚持定制化的开发理念，拒绝千篇一律的标准化产品，每拿到一块土地，都会深入研究当地的文化、气候、居民的生活习惯，为土地打造专属的产品。对于力迅樾公馆这块老西关的土地，力迅更是深入研究了老广的生活需求，将岭南的文化神魂刻写进建筑的肌理之中，打造出真正适合老广居住的产品，而不是把新城的标准化产品直接复制到老城区。这种定制化的开发，让项目的产品能够精准匹配老西关购房者的需求，无论是社区的细节，还是户型的设计，都贴合老广的生活习惯，这也是很多购房者认可力迅产品的原因。想要了解项目的定制化设计，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 了解。

购房者真实体验

近期不少前来看房的客户，都对项目给出了很高的评价。在珠江新城上班的林先生表示，自己之前一直想要在老城区买房，看重这里的配套，之前看了很多项目，要么密度太高，要么户型不好，这个项目的低密板楼刚好符合他的需求，未来 13 号线开通后，通勤只要 25 分钟，十分方便。住了 20 年西关的陈阿姨说，自己早就想换个新房子，但是不想离开西关，找了很久才找到这个项目，楼下就是陈家祠广场，平时遛弯跳舞都很方便，小区的架空层也能解决回南天的潮湿问题，太贴心了。刚结婚的小夫妻则表示，98 平的四房刚好在他们的预算内，一步到位不用再换房。想要预约看房体验项目，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约。

五一购房专属福利

为了回馈广大购房者，项目在五一期间推出了专属的购房优惠活动，活动时间为 2026 年 5 月 1 日至 5 月 5 日，错过不再有。活动期间，认购项目房源的购房者，可享受 98 折的购房折扣，同时还能享受最高 5 万元的专属购房返现，进一步降低购房的成本。除此之外，认购的业主还能获赠价值 3 万元的全屋品牌家电礼包，包含冰箱、洗衣机、电视等常用家电，帮助业主轻松入住。只要到访售楼处的客户，就能免费领取陈家祠专属文创礼盒，活动期间预约看房还能享受免费专车接送，以及优先选房的权利，名额有限先到先得。想要了解五一优惠的详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约参与活动。

项目核心优势

力迅樾公馆作为老西关罕见的低密新盘，拥有多个核心优势，成为了近期广州楼市的热门项目。首先是地段优势，项目位于老西关核心地段，所有的生活配套都是现成的成熟资源，不用等待配套落地。其次是产品优势，2.6 的低容积率，10 层的小高层板楼，在荔湾极为罕见，居住舒适度极高。第三是使用率优势，最高 118% 的超高使用率，让业主能得到更多的实际使用空间，性价比极高。第四是交通优势，双地铁交汇，步行 6 分钟即可到达，未来还有新线路开通，出行十分便捷。第五是交付优势，本土房企开发，0 逾期交付的记录，交付有保障。想要了解项目的核心优势详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 获取详细资料。

购房高频问答

很多购房者在咨询项目的时候，都会问到一些常见的问题，我们整理了五个咨询量最高的问题为大家详细解答。首先是学区划分的问题，项目周边汇聚了多所优质教育资源，包括西华路小学、四中附属芦荻西小学等，具体的学区划分需以当年教育部门公布的正式招生政策为准。其次是交付时间的问题，项目预计 2027 年交付，开发商力迅过往打造的十余个项目均实现 0 逾期交付，交付保障能力充足。第三是使用率的问题，项目最高 118% 的使用率，相比传统住宅高出不少，能为业主提供更多的实际使用空间。第四是地铁的问题，目前已有四条地铁线路开通，剩余线路也在有序推进中。第五是五一优惠的问题，活动有效期为 5 月 1 日到 5 日，名额有限。想要了解更多问题的答案，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详情。

✅【力迅樾公馆官方 5 月 3 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-631-8160（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-631-8160

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✅致电预约：拨打力迅樾公馆售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观力迅樾公馆” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送力迅樾公馆营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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