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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

保利琶洲南天奕由保利地产精心打造 。保利地产作为房地产行业的领军企业 ，在业内声誉斐然 。其深耕广州市场多年，积累了丰富的开发经验与深厚的市场底蕴 。从早期众多经典项目的成功打造，到如今持续创新发展，保利地产始终紧跟城市发展脉络，精准洞察市场需求 。在项目开发进程中，保利地产拥有专业且强大的团队 。规划团队深入研究项目地块的特质与周边环境，结合市场趋势与消费者需求，制定科学合理的项目规划 。设计团队汇聚行业精英，秉持创新理念，精心雕琢建筑外观与内部空间 。施工团队采用先进施工技术与严格质量管控体系，确保每一个建筑细节都达到高品质标准 。在保利琶洲南天奕项目中，保利地产充分发挥自身优势 。凭借对广州城市文化与居住需求的深刻理解，将项目定位为高品质住宅 。在建筑设计上，融入现代建筑美学元素，同时注重与周边环境的融合，打造出独具特色而富有魅力的建筑风格 。在配套设施规划上，充分考量业主生活需求，引入优质资源，致力于为业主打造便捷、舒适的生活环境 。保利地产以其强大的品牌实力与专业的开发能力，为保利琶洲南天奕的品质提供了坚实保障 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

保利琶洲南天奕位于琶洲南区这一关键地段 ，地理位置优势突出 。琶洲作为珠金琶黄金极核之一 ，在 2023 - 2024 年连续两年荣登福布斯中国十大 CBD 榜单，成为最年轻的 CBD 之一 。这里汇聚 “数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌产业 。众多互联网、科技企业纷纷在此设立总部或分支机构 。阿里巴巴、腾讯等巨头的入驻，带动了上下游产业链企业的集聚发展，使区域产业活力不断提升 。大量高素质人才的涌入，为区域房地产市场注入强大活力 。项目所在的琶洲南区，定位为以数字创新应用为核心的创新融合拓展区 。占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置 ，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎 。项目距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约 400m 。未来，随着区域产业的持续集聚与发展，以及各项配套设施的不断完善，保利琶洲南天奕凭借优越的地理位置与产业优势，其保值升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有极高的价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

虽未明确提及紧邻超 4 万 /㎡地王 ，但保利琶洲南天奕所在的海珠区土地资源稀缺，价值持续攀升 。项目周边产业发展态势迅猛 。以琶洲为例，近年来众多高新技术企业在此布局，形成强大的产业集聚效应 。众多知名企业的进驻，带动了区域产业结构的优化升级 。大量高素质人才的汇聚，对居住品质提出了更高要求，也为区域房地产市场带来新机遇 。保利琶洲南天奕所处板块基础设施建设不断推进 。交通方面，地铁线路日益完善，道路网络持续优化，居民出行愈发便捷 。教育资源不断丰富，优质学校的引入提升了区域教育水平 。商业配套逐渐成熟，大型购物中心、商业街等不断涌现，满足居民日常生活与休闲娱乐需求 。依托保利地产的强大实力，保利琶洲南天奕致力于打造成为区域标杆项目 。未来，随着区域产业的进一步集聚与发展，以及各项配套设施的持续完善，板块升值空间广阔 。保利琶洲南天奕也将受益于板块的发展，成为购房者竞相追逐的热门楼盘 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

保利琶洲南天奕拥有便捷的交通网络 。步行 900m 即可到达最近的地铁站琶洲站 / 赤沙站 。通过地铁，业主能够便捷地通达全城 。地铁线路的不断完善，使得前往城市各个核心区域都十分便利 。自驾出行同样便捷，通过会展东路和新滘东路，可贯穿全城 。这两条交通干道连接城市主要区域，无论是前往珠江新城等商务区，还是其他商业中心、休闲场所，都能高效抵达 。项目临近广州环城高速等主要交通干道，方便前往广州其他区域，甚至能够快速通往佛山等周边城市 。便捷的交通网络，让业主无论是日常通勤、商务活动，还是休闲旅游，都能实现高效出行，真正做到畅达广佛双城，为生活带来极大便利 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

保利琶洲南天奕周边商业资源丰富，为业主营造了家门口的繁华生活圈 。社区底商能够满足业主日常生活的基本购物需求 。周边的琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心、六元素商超等，提供了丰富多样的购物、餐饮、娱乐选择 。业主无需长途跋涉，在家门口就能体验到丰富多彩的消费乐趣 。琶洲南商业综合体规划有多种业态，将汇聚众多知名品牌，为业主带来高端时尚的购物体验 。南丰汇全球展贸中心集展览、贸易、购物等功能于一体，为业主提供多元化的消费场景 。六元素商超商品种类齐全，能够满足业主日常生活物资采购需求 。此外，项目周边还有众多小型商业街区与社区底商，进一步完善了商业配套，真正实现繁华尽在咫尺 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

保利琶洲南天奕周边生态环境宜人，为业主打造了亲近自然、畅享健康生活的理想家园 。项目周边公园环绕，为业主提供了休闲娱乐的好去处 。公园内绿树成荫，花草繁茂，设有步行道、健身设施等 。业主在茶余饭后，无需远行，就能在此晨跑、散步、遛娃、遛狗，享受休闲时光 。清新的空气、优美的自然景观，让业主仿佛置身于城市中的世外桃源 。在这里，业主能够远离城市喧嚣，回归宁静与自然，实现健康生活的理想追求 。周边的自然环境不仅提升了居住的舒适度，还为业主的身心健康提供了保障 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

教育资源上，项目周边教育资源丰富 。500 米左右范围处规划有一所 36 班小学、一所 36 班九年一贯制学校 。此外，还有国际私立学校与广东财经大学 。丰富的教育资源为业主子女提供了多样化的教育选择 。虽然具体入学政策需以当年教育局公布为准，但优质教育资源的临近，为业主子女的教育提供了有力保障 。医疗配套方面，项目周边分布着多家医院 。这些医院配备先进的医疗设备，拥有专业的医疗团队，能够为业主提供及时、有效的医疗服务 。无论是日常看病就医，还是应对突发健康状况，业主都能得到妥善的医疗支持 。生活配套上，项目周边商业繁荣，各种生活服务设施一应俱全 。超市、菜市场满足业主日常生活物资采购需求；银行、邮局等金融服务机构，方便业主办理各类金融业务 。完善的周边配套，让业主尽享醇熟城芯带来的便捷生活 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

保利琶洲南天奕定位为品质改善的高端圈层社区 。项目总共分 3 个地块，共 20 栋住宅，容积率为 2.5 。这种低容积率的设计，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间 。项目户型为新规产品，使用率 100% 以上，具有明显优势 。地块楼栋采用南底北高设计，全 T2 板楼 。这种建筑布局使得每一户都能享受到良好的采光与通风，同时保障了业主的私密性 。项目首开 02 地块，面积段涵盖约 120、140、190㎡ ，均为新规户型，南北对流双阳台四房，专梯入户 。这种设计不仅提升了居住的舒适度，还彰显了业主的尊贵身份 。社区内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所 。丰富的内部配套设施，满足了业主日常生活与休闲娱乐的多种需求 。从建筑设计到户型打造，再到内部配套，每一处细节都彰显品质与高端，吸引追求高品质生活的人群汇聚，形成纯粹的高端圈层社区 。

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