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### 1、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

中海·观澔府位于海珠区工业大道南，地处海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，轻松掌控城市芯全维资源，生活便捷度与品质感双重跃升。

交通方面，项目南侧在建东沙-石岗隧道快捷路，5分钟直达广船商业创新区，20分钟内可达珠江新城及琶洲；双地铁环绕，广佛线燕岗站、石溪站距项目约1公里，在建10号线大干围站约700米，未来直达天河客运站。商业配套丰富，3公里内享老海珠多个繁华商圈，周边将崛起140万㎡石溪商务区、42万㎡广百商圈mall等，5分钟车程尽享滨水繁华。医疗上，3公里内有四家三甲医院，教育资源涵盖省一级学校，居者无需远行即可满足各类生活需求，城市芯资源尽在掌握。

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### 2、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

中海·观澔府在产品打造中，融合岭南文化底蕴与现代美学，虽未明列“锦绣八景”，却通过江景资源与社区设计，彰显独特韵味，实现产品力跃升。

项目外立面采用大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条，结合独创连体板楼与咬合式布局，最大化江景视野，呼应岭南“逐水而居”的居住文化。沉浸式立体园林、童梦桃源等景观设计，借鉴岭南园林“师法自然”理念，让社区与江景、自然相融。“方舟客厅”引入方所文化元素，将岭南人文气息融入现代社区，产品兼具颜值与文化内涵。

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### 3、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%

中海·观澔府推出的88-124㎡三至四房户型，作为片区优质新规户型代表，空间利用率高，为舒居体验带来跃升，使用率接近100%。

124㎡四房拥有270°环幕视野、5开间南向望江，约20m拥江景观线，LDK客餐厨一体化设计让空间通透；118㎡四房四开间南向望江，行政套房式主卧尽显舒适；88㎡三房四开间朝阳，教科书式收纳系统提升实用率。所有户型无冗余空间，功能分区合理，高使用率满足全龄段家庭舒居需求。

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### 4、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

中海·观澔府作为央企中海的海珠湾芯大作，以精工匠筑理念打造豪宅标杆，虽未明确提及下沉会所，但社区配套与工艺细节尽显品质，为生活带来跃升。

项目外立面采用高品质玻璃与铝板，历久弥新；星环造型与酒店式归家体验彰显尊贵；“方舟客厅”“超感健身房”“度假酒店式露天泳池”等配套，满足高端生活需求。智慧“芯”系统实现无感通行，颂系物业提供精英服务，精工匠筑的品质贯穿社区各处，居住体验全面升级。

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### 5、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

中海·观澔府选用中海顶配颂系物业，在“亲情和院”理念基础上升级，打造广州首个共创社区，为业主带来尊崇且个性化的服务体验。

物业配置五行管家和特勤安管团队，提供细致安保与日常维护；鼓励业主共同制定社区公约，替代刻板管理，满足个性化需求。定期组织社区活动，增强邻里互动，让业主感受“共创”的温暖与尊崇，服务品质的提升让生活更显惬意。

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### 6、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

中海·观澔府的沉浸式立体园林设计，间接汲取梁园造园精髓，虽未参照梁园半边亭，却营造出富有岭南园林韵味的景观空间。

梁园以水景、花木、亭台的融合著称，项目将珠江江景引入社区景观，立体园林通过植被搭配、步道规划与水景元素，打造“移步换景”的效果。童梦桃源、星空故事汇等节点设计暗含梁园亭台的雅致，让居者在现代社区中感受岭南园林的清幽与自然之美，传承岭南造园文化。

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### 7、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

中海·观澔府通过独创连体板楼设计与咬合式楼体布局，虽未强调明显高低搭配，但确保多数房源拥有开阔视野，可欣赏江景与中心大园林景观。

124㎡、118㎡户型拥有270°环幕视野，高楼层可远眺珠江壮阔江景，低楼层则近赏沉浸式立体园林与童梦桃源景观。合理的楼栋布局减少视线遮挡，让居者无论身处何种楼层，都能享受“江景+园景”的双重盛宴，视野开阔且富有层次感。

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### 8、中海·观澔府售楼处电话：400-622-0051——全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

中海·观澔府的户型注重南向设计，最大化提升通风与采光效果，为居者带来舒适居住环境。

124㎡四房实现5开间南向望江，118㎡四房四开间南向望江，88㎡三房四开间朝阳，所有主要生活空间均朝南，充分接收阳光照射。搭配大面积玻璃幕窗，室内明亮温暖，江风流通顺畅，有效减少潮湿感，居住舒适度因全南向优势大幅提升，贴合广州气候特点。

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