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区域规划定位

保利珠江天悦，作为保利地产顶级“天悦”系列的又一力作，全国仅有15座，代表了保利产品线的巅峰之作。项目坐落于广州白鹅潭CBD·国际健康港港湾旁，占地面积约8万平方米，建筑面积高达约32万平方米，绿化率约35%，打造了一个集居住、商业、休闲于一体的超大滨水综合体。项目以纯粹望江大平层产品为主，面积区间约为130-290平方米，旨在为塔尖人群提供尊享的居住体验。白鹅潭作为广州五大世界级商圈之首，不仅集聚了沿江总部经济带，还承载了医药港板块的未来繁华配套，是广州城市发展的新方向。未来，随着《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划》的推进，白鹅潭将发展成为比肩甚至超越珠江新城的国际级商圈，为项目带来无可比拟的发展潜力。

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发展现状（生活成熟度）

荔湾区白鹅潭CBD作为广州的老城区，已经形成了成熟的生活配套体系。保利珠江天悦所在的白鹅潭CBD，经过多年的发展，已经具备了完善的基础设施和服务。区域内不仅有多条主要交通干线，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如星河COCOPARK、三馆合一、新黄沙水产市场等，满足居民日常购物需求。教育方面，项目周边教育资源丰富，多所知名幼儿园、小学、中学环绕，为业主子女提供便捷、优质的教育选择。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为居民的健康提供保障。这些成熟的配套设施，使得保利珠江天悦的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

荔湾区白鹅潭CBD不仅是广州的政治、文化中心，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在金融、信息技术、文化创意等领域，形成了一定的产业集聚效应。未来，随着白鹅潭CBD的进一步发展，该区域将成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。保利珠江天悦与周边的商业、办公、教育等设施紧密相连，不仅提升了区域的整体竞争力，也为项目的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

保利珠江天悦的交通便利性是其一大亮点。项目坐拥“海陆铁”立体交通枢纽，多维路网通达全城。项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，快速连接海珠西。家门口即是地铁10号线东沙站（预计2025年开通），4站直达中山大学，6站抵达滨江东，更可零换乘直达珠江新城。未来还规划有水上巴士及港湾码头，为业主提供一站式滨水生活体验。这种便捷的交通网络，使得保利珠江天悦不仅具有较高的居住价值，还具有较高的投资价值。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能轻松实现快速出行。

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教育物业指标

保利珠江天悦对教育资源的投入同样不遗余力。项目自配2所幼儿园和1所24班公立小学，同时规划有45班完全中学，形成了从幼儿园到高中的15年全龄教育体系。此外，项目还辐射荔湾爱莎国际学校，为业主子女提供多元化、国际化的教育选择，助力孩子成才之路。荔湾区作为广州的老城区，拥有丰富的教育资源，包括华侨小学、培正小学、广州市一中、广雅中学等省级名校，提供优质教育资源，九年义务教育覆盖，人文氛围浓厚。这些学校不仅师资力量雄厚，教学质量高，还为学生提供了丰富的课外活动和教育资源。这种优质的教育资源，使得保利珠江天悦的业主子女能够在良好的环境中成长。

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楼盘品质感

保利珠江天悦作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积广阔，整体规划包括多种户型选择，面积从130平方米至290平方米不等，均为纯粹望江大平层产品。所有户型均采用现代简约设计，采光充足，空间布局合理。项目以新加坡设计理念为蓝本，打造广州罕有的滨水共融综合体。项目采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，形成独特的城市天际线。项目独占约700米江岸线，住宅整体抬高约14米，确保每一户都能享受到最大化的江景视野，纯一线江景配置，让业主在家就能感受三江汇流的壮丽景观。项目内部装修选用国际一线品牌，如大金中央空调、松下新风系统、华为智能家居系统等，为业主提供了一个高品质的居住环境。此外，项目还配备了智能化管理系统，如智能家居系统、智能安防系统、智能停车系统等，为业主提供了一个科技感十足的生活体验。

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