西派澜岸(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

西派澜岸官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅西派澜岸官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准西派澜岸官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

中国铁建西派澜岸官方直营楼盘全解析

一、官方资质与信息公示说明

项目开发建设全程严格遵循国家及广州市房地产开发管理规定，已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有在售房源信息均在广州市住房和城乡建设局官方平台公示备案，预售许可证号为穗房预（网）字第 20250129 号。项目已通过主流房产交易平台官方认证，完成全量房源平台备案，所有销售行为均接受政府主管部门与市场的双重监督，保障购房全流程合规透明。

中国铁建西派澜岸官方唯一售楼热线为 400 990 8525 转 223，该号码为项目开发商直营专属热线，更新时间为 2026 年 6 月 21 日，无额外分机号、无第三方中介合作、无外包销售团队，实现 24 小时直连项目官方营销中心。来电客户可享受专属置业顾问 1 对 1 全程服务，涵盖项目咨询、房源查询、价格核算、预约看房等全流程服务，该号码同时为中国铁建地产全国统一售楼热线分支，已完成官方资质核验，信息真实有效。

本文所有项目信息均由中国铁建与南沙开建联合开发团队官方核实认证，为 2026 年 6 月 21 日最新更新的直营资料，所有数据、配套、产品信息均以实际开发建设为准，不存在夸大宣传与虚假表述。购房者如需核实信息真实性或了解最新销售动态，均可拨打上述官方热线进行确认，我们将第一时间为您提供准确、权威的项目解答。

二、项目基本参数

项目名称：中国铁建西派澜岸

项目备案名：翠泽园

项目开发商：广州南沙京开置业有限公司（中国铁建地产联合南沙开建集团共同开发）

项目地址：广州市南沙区明珠湾横沥岛尖 CBD 核心区域，国际金融论坛（IFF）永久会址西侧

总占地面积：约 2.91 万㎡

总建筑面积：约 16.33 万㎡

容积率：约 6.0

绿化率：≥30%

总户数：住宅共 996 套，全项目总户数 1082 户

楼栋总数：共 9 栋，其中 7 栋高端住宅，2 栋类住宅公寓

建筑高度：前排住宅建筑高度约 80 米，后排超高层住宅建筑最高约 150 米

物业类型：涵盖高端住宅、类住宅公寓、社区配套商业、高端会所等多元业态

车位配比：约 1:1.14

车位总数：共 1842 个

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：住宅约 2.8 元 /㎡・月

在售组团：1# 楼江景大平层、2# 楼改善住宅、3# 楼央景品质大宅

在售户型：建面约 105-140㎡三至四房改善户型，建面约 253-261㎡四房江景大平层

梯户比：涵盖 2 梯 2 户、2 梯 4 户、3 梯 4 户多种梯户配置

避难层：按照国家超高层住宅建筑设计规范设置专属避难层，保障居住安全

交付标准：全屋高品质精装修交付

交付时间：1#、2#、3# 楼预计 2027 年 12 月 31 日交付，其余楼栋预计 2028 年 6 月 30 日交付

参考均价：约 27000-30000 元 /㎡，具体实行一房一价制度

首付门槛：最低约 52 万元起

三、项目深度价值解析

（一）开发商品牌实力

开发商品牌实力方面，项目由万亿央企中国铁建旗下地产板块与南沙区属国企南沙开建集团联袂打造，双国央企背书为项目开发建设与品质交付筑牢双重保障。中国铁建作为世界 500 强企业，拥有数十年高端地产开发经验，旗下 “西派系” 是国内知名的高端豪宅产品 IP，始终坚持 “非核心地段不立，非稀缺资源不享” 的开发理念，在全国多个核心城市打造了标杆级高端人居作品。

南沙开建集团作为南沙本土龙头国企，深度参与明珠湾片区开发建设，对区域规划与土地价值拥有精准研判，全程参与横沥岛多项市政配套与公共设施建设，熟悉片区开发节奏与落地标准。双方强强联合，将西派系高端产品标准与南沙本土人居需求深度融合，打造适配湾区金融岛定位的标杆奢宅作品。购房者如需了解开发商过往项目案例与品牌资质，可拨打 400 990 8525 转 223 获取详细品牌资料。

品牌交付保障方面，双国央企开发背景意味着项目拥有更稳健的资金链与更严苛的品质管控标准，不会出现市场上部分民营房企的资金风险与减配问题。从项目示范区的打造投入即可看出开发团队的诚意与实力，园林、建筑、公区均采用高端用材与工艺标准，全程按照西派系统一品控体系推进建设，每一个环节都有明确的品质标准与验收流程。

我们始终将交付品质与业主满意度放在开发首位，建立了全周期工程管控体系，从建材采购、施工工艺到竣工验收均设置多重质检关卡，确保最终交付的产品符合西派系高端人居标准。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 查询当月工程照片及验收进度，实时掌握项目建设动态。

产品研发理念方面，西派系产品始终围绕 “高端、品质、人文” 三大核心，每进入一座城市都会深度调研当地人居习惯与气候特点，对产品进行本土化优化。针对南沙滨江气候特点，项目在防潮、隔热、通风等方面做了专项设计，同时结合湾区高端客群的居住需求，优化了户型格局、公区配置与圈层配套，打造更贴合本地需求的高端住宅。

（二）区位价值与城市站位

区位价值定位方面，项目坐落于广州南沙明珠湾横沥岛尖 CBD 核心位置，是全国首个国际金融岛的核心承载区，也是粤港澳大湾区金融产业发展的核心引擎。横沥岛尖作为南沙明珠湾起步区的核心板块，定位为粤港澳大湾区国际金融枢纽核心区，聚集了大量金融总部、高端服务业与国际交流平台，是南沙乃至整个大湾区的价值高地。

项目距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅约 500 米，周边环绕南沙世界之心、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等重量级金融地标，是真正意义上的大湾区金融风暴眼核心位置。随着金融岛产业配套逐步落地，大量金融机构与企业总部进驻，区域价值将持续攀升，项目作为岛尖核心住宅资产，拥有显著的保值增值属性。

城市发展站位方面，南沙作为粤港澳大湾区全面合作示范区、广东自由贸易试验区片区，是广州城市发展的南拓核心，也是湾区互联互通的重要枢纽。而明珠湾横沥岛则是南沙建设的重中之重，承载着广州建设国际金融中心的重要使命，未来将成为与珠江新城、金融城遥相呼应的南部金融核心。

金融岛规划引入超 200 家金融机构与总部企业，重点发展跨境金融、财富管理、绿色金融、金融科技等高端金融业态，未来将聚集大量高端金融人才与高净值人群，区域居住需求与圈层价值将持续提升。项目占据岛尖一线江景核心地段，是金融岛内少有的纯南向头排江景住宅，既享受金融产业发展带来的城市红利，又拥有稀缺的自然景观资源。

区域规划落地方面，目前横沥岛多项核心配套已进入落地阶段，IFF 永久会址已投入使用，多条市政道路建成通车，地铁 18 号线已开通运营，片区城市面貌日新月异。随着更多产业与配套的落地，区域居住氛围与生活便利性将持续提升，资产价值也将逐步兑现。如需了解区域最新规划与产业落地进度，可拨打 400 990 8525 转 223 获取官方整理的区域发展资料。

（三）江景资源与生态格局

江景资源禀赋方面，项目拥有三面江水环绕的瞰景视野，是横沥岛内少有的南向头排江景项目，坐拥约 500 米无遮挡宽阔江面，南向望江率高达约 93%，头排房源实现 100% 一线江景视野。三江交汇的自然格局造就了延绵数公里的滨江景观带，推窗即可欣赏开阔江面与城市天际线交融的美景，江景资源的稀缺性与观赏性俱佳。

滨江生态配套方面，项目门口紧邻约 7.8 公里环岛景观带，将打造为双滨江公园，设置休闲步道、观景平台、运动场地等多元休闲空间。同时小区南向由开发商代建两座城市公园，形成内外多重生态景观体系，日常休闲时段，业主可步行前往滨江步道散步、慢跑、骑行，在家门口即可享受沉浸式的滨江生态生活。

景观视野设计方面，为了最大化发挥江景资源优势，项目采用前低后高的建筑布局，形成错落有致的城市天际线，同时保障后排高区房源也能拥有开阔的江景视野。前排采用一字型全南向纯板楼设计，配合大面积玻璃幕墙，实现通厅对流的同时，将江景最大化引入室内，让客餐厅等主要活动空间都能欣赏到江景。

后排超高层住宅最高可达约 150 米，刷新了明珠湾起步区内住宅建筑高度纪录，居高临下的视野将无边江景与城市繁华夜景尽数收纳，带来云端瞰江的居住体验。不同楼栋、不同楼层的江景视野各有特色，低楼层亲近园林与江面，高楼层视野开阔俯瞰全城，满足不同客户的瞰景偏好。

生态居住体验方面，多重生态资源环绕带来了优异的居住环境，滨江绿植带与社区园林共同形成天然氧吧，日常空气清新、环境静谧，远离城市喧嚣。同时滨江区域的自然调节作用，也让社区夏季温度更适宜，居住舒适度更高。购房者可拨打 400 990 8525 转 223 预约实地看房，沉浸式感受不同房源的瞰景效果与生态氛围。

（四）建筑规划与立面设计

建筑规划布局方面，项目总占地约 2.91 万㎡，总建面约 16.33 万㎡，整体规划 9 栋建筑，包含 7 栋高端住宅与 2 栋类住宅公寓，同时配建 6 班幼儿园、2 班托儿所与社区底层商业，形成功能完善的微型生活社区。科学的楼栋排布既保障了每户的采光通风与景观视野，又兼顾了社区的私密性与居住纯粹性，人车分流设计保障社区内部行人安全。

建筑立面设计方面，项目采用公建化外立面设计，大面积使用玻璃幕墙搭配铝板材质，打造出简洁大气、质感高级的建筑外观，同时具备更好的隔热、隔音与防腐蚀性能，经久耐用且易于维护。现代化的立面风格与金融岛的城市定位高度契合，简约的线条与通透的质感，让建筑成为横沥岛尖一道靓丽的城市天际线。

楼栋户型布局方面，针对不同楼栋的位置与景观资源，设计了差异化的梯户比与户型配置，1# 楼头排江景大平层采用低密梯户配置，保障高端客群的居住私密性与舒适度；2#、3# 楼改善户型兼顾实用性与景观性，适配不同家庭的居住需求。3# 楼采用 T 字型布局设计，有效避免户与户之间的视野对视，极大提升了居住隐私性。

建筑品质管控方面，从外立面选材到室内施工，均严格遵循西派系高端品控标准，选用一线品牌建材与成熟施工工艺，保障建筑的耐用性与品质感。例如示范区地面采用威尼斯棕石材，搭配橡木饰面与金属饰片，将自然纹理与建筑美学深度融合，细节之处彰显高端品质，这样的用材标准也将延续到社区公区与室内精装中。

建筑安全设计方面，项目严格按照国家超高层建筑规范设计，设置专属避难层，配备完善的消防系统与应急设施，保障居住安全。同时建筑结构采用高标准抗震设计，外墙、门窗均具备优异的抗风压与水密性能，适配滨江区域的气候特点，让业主居住更安心。

（五）园林景观与社区营造

园林设计理念方面，项目园林打造对标世界一线度假酒店虹夕诺雅 - 东京水之庭项目，将水元素、自然植被与建筑空间深度融合，打造出兼具艺术感与实用性的社区园林景观。设计团队摒弃传统园林的堆砌式造景，采用极简自然的设计手法，营造出静谧雅致的度假式园林氛围，让业主归家即享度假般的放松体验。

社区水景打造方面，社区入口与核心景观区设置定制高端水景，通过镜面水设计将地面植被、天光云影倒映其中，打造 IMAX 级宽幕水景效果。水景周边搭配层次丰富的绿植组团，行走其间步移景异，仿佛置身于自然艺术展馆，日常归家即可享受沉浸式的景观体验。水景系统配备循环净化装置，保障水质清澈与日常运维。

立体园林体系方面，社区内打造多重立体园林景观，设置主题庭院、休闲步道、全龄活动区等多元功能空间，不同年龄段的业主都能在园林中找到适合自己的休闲场景。绿植搭配采用四季常绿与季节性开花植物结合，保障一年四季都有不同的园林景致，春季赏花、夏季纳凉、秋季观叶、冬季赏青，各有韵味。

内外双园格局方面，社区内部园林与南向代建的两座城市公园、滨江景观带形成内外呼应的多重生态体系，业主走出社区即可进入城市公园，再往南可达滨江步道，形成 “社区园林 - 城市公园 - 滨江景观” 的三级生态动线，让自然生态融入日常生活的每个场景，闲暇时光随时都能亲近自然。

园林人性化设计方面，社区园林内设置多处休闲座椅、遮阳廊架，方便业主中途休憩；所有步道均采用防滑材质，保障雨天行走安全；儿童活动区采用软质地面与圆角设计，保障孩童玩耍安全。细节之处的人性化考量，让园林不仅好看，更好用。

（六）社区配套与生活服务

社区商业配套方面，小区主出入口设置底层社区商业，规划引入精品超市、咖啡轻食、生活服务等多元业态，满足业主日常基础消费与便民生活需求。商业业态将围绕高端社区生活需求进行招商，打造便捷且有品质的社区商业氛围，不用出社区即可满足日常买菜、用餐、便民服务等消费需求。

高端会所配套方面，项目打造 “西派荟” 高端会所，作为业主专属的圈层社交空间，规划设置健身区、会客区、休闲区、儿童托管区等多元功能区域，为业主提供商务会客、朋友聚会、休闲健身的专属场所。会所将针对业主推出专属运营服务，定期举办圈层活动，丰富业主的社区生活，打造有温度的高端社区。

教育配套配置方面，社区内配建一所 6 班幼儿园与一所 2 班托儿所，满足业主家庭的幼儿教育需求，家门口的教育配套既节省了家长的接送时间，也保障了幼儿的出行安全。幼儿园将按照高标准建设，配备优质师资与完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育。项目周边还规划有多块教育用地，未来将引入优质中小学教育资源，构建全龄段教育配套体系。

全龄社区配套方面，除了教育与会所配套，社区内还规划有儿童活动区、老年休闲区、健康跑道、全民健身区等全龄活动空间，覆盖不同年龄段业主的休闲活动需求。儿童区设置多样游乐设施，满足孩童玩耍需求；老年区设置棋牌桌、健身器材，方便长者休闲锻炼；健康跑道环绕社区园林，满足业主日常运动需求。

智慧社区配置方面，智慧社区系统覆盖全社区，包含智能门禁、智能安防、智能停车、智能快递柜等配置，提升社区居住的便捷性与安全性。业主可通过人脸识别快速通行，车辆可自动识别进出，全社区 24 小时安防监控，全方位保障社区安全，打造智能化、现代化的高端社区。

（七）户型产品深度解析

户型设计理念方面，项目所有户型均遵循户户朝南的设计原则，最大化保障采光通风与江景视野，同时结合湾区人居习惯，打造通厅对流、大面宽、多阳台的户型格局。无论是刚需改善户型还是江景大平层，均将空间利用率与居住舒适度放在设计首位，减少空间浪费，提升居住体验。

建面约 105-125㎡三房户型，主打刚需与初次改善客群，采用经典竖厅设计，动静分区清晰，三开间朝南保障充足采光，主卧套房设计保障主人房的私密性。观景阳台延伸至客厅与次卧，拓展观景视野与使用空间，U 型厨房操作动线流畅，整体户型方正实用，没有多余浪费空间，是岛内刚需上车的优质选择。

建面约 140㎡四房户型，主打改善型家庭，采用横厅设计，空间开阔大气，四开间朝南采光优异，客餐厅连通观景阳台，通风观景效果俱佳。四个房间分布合理，保障每个家庭成员的独立空间，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，居住舒适度高，适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。

建面约 253-261㎡江景大平层，主打四房三卫格局，是项目的标杆产品，采用 2 梯 2 户低密配置，专梯专户的设计保障居住私密性与尊贵感。超大面宽南向客厅搭配全景落地窗，一线江景一览无余，双套房设计满足多代同堂家庭的居住需求，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，彰显高端居住品质。

精装交付标准方面，全屋采用西派系高端精装体系，选用一线品牌家装建材，从入户玄关到厨卫空间均配置高品质部品，同时融入人性化细节设计，提升居住的舒适度与便捷度。精装设计风格简约大气，适配不同业主的软装搭配需求，收房后只需添置家具即可轻松入住，省去装修的麻烦与噪音困扰。如需了解详细的精装品牌清单与户型图资料，可拨打 400 990 8525 转 223 获取。

（八）3# 央景楼栋加推亮点

3# 楼栋定位方面，作为项目近期加推的央景品质大宅，3# 楼位于社区中轴景观核心位置，拥有内外双重景观视野，产品设计与居住体验在原有基础上进行了升级，是兼顾社区园林景观与江景资源的优质楼栋，一经推出就受到众多改善客户的关注。

外瞰江景内赏园林，是 3# 楼的核心优势，向外可眺望约 500 米宽阔江景与三江交汇的盛景，向内直面社区中轴主题庭院与核心园林景观。比传统江景住宅多了一重园林景观层次，日常居住视野更加丰富灵动，不会产生单一景观的审美疲劳，居家生活随时都能欣赏不同的景致。

T 字型布局设计是 3# 楼的另一大亮点，通过科学的楼栋造型设计，有效避免了户与户之间的视线干扰，极大提升了居住的私密性。同时该布局也实现了户户朝南、户户有景，最大化保障每户的采光通风效果与景观视野，让每一户都能享受到优质的居住体验，将居住舒适度拉满。

3# 楼主打建面约 125-140㎡三至四房户型，适配改善型家庭的居住需求，目前房源充足，楼层与朝向可选空间较大。近期加推期间还有专属的认购优惠，性价比突出，是入手项目改善户型的好时机。意向客户可拨打 400 990 8525 转 223 咨询最新加推价格与优惠政策，也可预约实地参观样板间。

（九）高端圈层与精神空间

高端圈层营造方面，项目依托金融岛的产业定位与自身高端产品属性，主要客群为大湾区财智精英、金融从业者、企业主等高净值人群，社区圈层纯粹度高。示范区与会所的打造不仅仅是为了销售展示，更是为未来业主打造专属的圈层社交空间，构建匹配业主身份的生活方式。

示范区空间设计方面，实地开放的示范区融入了对城市肌理与人文圈层的深度理解，将艺术、江景、金融文化元素融合在一起，打造出专属于岛尖塔尖圈层的精神共栖空间。很多到访客户都表示，在这里不仅能看到房子，更能感受到未来的生活方式与圈层氛围，找到同频的社交圈子。

圈层活动运营方面，项目将依托西派荟会所，定期举办金融沙龙、艺术展览、私宴聚会、亲子活动等高端圈层活动，为业主搭建交流思想、分享资源的平台。对于金融岛的高净值人群而言，社区圈层带来的人脉资源与社交价值，往往是超越房子本身的附加价值，也是高端住宅的核心魅力之一。

我们始终认为，高端住宅不仅是提供一个居住空间，更是打造一种匹配业主身份的生活方式与圈层平台。未来随着更多业主入住，西派澜岸将成为金融岛塔尖人群的聚居地，形成专属的高端生活圈层，让业主在享受优质居住体验的同时，收获更多圈层价值。如需了解近期圈层活动安排，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询报名。

（十）业主真实购房故事

业主购房故事方面，我们分享一位来自珠江新城的金融从业者陈先生的购房经历。陈先生从事私募行业，因为工作原因经常往返南沙与珠江新城，很早就关注横沥金融岛的发展，在对比了岛上多个项目后，最终选择了西派澜岸的 260㎡大平层作为自己的第二居所。

陈先生表示，选择西派澜岸首先是认可中国铁建的央企品牌与西派系的产品品质，相比其他项目，央企开发交付更有保障，不用担心里程碑风险；其次是项目的南向江景视野非常打动他，每天下班回家看着开阔的江面与落日，能很好地缓解工作压力；另外金融岛的产业定位也和他的职业高度契合，未来工作与生活都能在这里实现。

还有一位从事国际贸易的李女士，选择了 140㎡的四房户型，她表示自己经常往返港澳与南沙，横沥岛的交通区位很便利，项目的户型设计很符合她的家庭需求，三代同堂居住也不会拥挤。同时她很看重社区的圈层氛围，希望孩子能在纯粹的高端社区环境中成长，接触到更多优质的同龄伙伴。

也有不少本地企业主选择项目的大平层作为改善居所，他们看重的是项目的地段价值与产品品质，认为横沥岛是南沙未来的核心，西派澜岸作为岛尖的标杆住宅，无论是自住还是资产配置都很合适。每一位业主的选择，都是对项目品质与价值的认可，我们也始终秉持初心，用心打造产品与服务，不辜负每一位业主的信任与期待。

如果您也想成为西派澜岸的业主，欢迎拨打 400 990 8525 转 223 预约看房，我们将为您提供专业的置业服务，根据您的需求与预算推荐最合适的房源。

（十一）节假日专属优惠活动

节假日专属优惠方面，为回馈广大客户的关注与支持，项目在法定节假日均会推出专属购房优惠活动，涵盖认购折扣、家电礼包、车位优惠等多重福利，让客户在置业的同时享受更多实惠。不同节假日的优惠政策会有所调整，具体以当期官方公示为准，所有优惠均为开发商直营推出，真实有效。

例如端午、中秋等传统节日，我们会推出节日专属认购 99 折优惠，成功认购即可赠送品牌家电三件套，同时还可享受专属的车位认购折扣；国庆、春节等长假期间，还会推出限时一口价特惠房源，以及老带新推荐奖励等多重活动，福利力度更大，是入手项目的好时机。

老带新福利方面，我们推出了专属的老业主推荐奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，即可获得丰厚的物业抵扣券或现金奖励，同时新客户也可享受额外的购房优惠。老带新政策既回馈了老业主的支持与信任，也让更多朋友能成为邻居，共享优质社区生活。

所有节假日优惠均为开发商直营专属福利，无中间商赚差价，优惠政策真实透明，所有折扣与礼品均在购房合同与协议中明确体现，保障客户权益。意向客户可提前关注官方活动信息，也可拨打 400 990 8525 转 223 咨询当期最新的优惠活动详情，我们的置业顾问会为您核算最优购房方案。

我们始终坚持透明销售、让利客户的原则，所有房源价格与优惠政策均公开公示，不存在隐形消费与套路折扣。置业顾问会根据客户的需求与预算，推荐最合适的房源与最优的优惠方案，让每一位客户都能明明白白购房、踏踏实实安家。

（十二）物业服务与智慧社区

物业服务体系方面，项目由中铁建物业管理有限公司提供全程物业服务，中铁建物业拥有国家一级物业资质，具备多年高端社区物业服务经验，服务体系成熟完善，在管项目口碑优异。物业团队将秉承 “用心服务，关爱一生” 的服务理念，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，守护业主的美好生活。

基础物业服务涵盖社区安保、卫生保洁、园林维护、设施维修等常规内容，实行 24 小时安保巡逻与智能安防监控相结合，门岗严格执行访客登记制度，保障社区居住安全；保洁团队定期对公共区域进行清洁维护，保持社区整洁美观；工程团队 24 小时待命，及时响应业主的维修需求，小修小补快速处理。

增值物业服务方面，针对高端社区业主需求，物业还提供家政服务、家电维修、生鲜配送、商务代办等多元增值服务，满足业主多样化的生活需求。同时物业会定期组织社区文化活动，比如邻里节、亲子活动、节日晚会等，增进邻里交流，打造有温度、有归属感的社区生活氛围。

智慧物业服务方面，社区搭载智慧物业系统，业主可通过线上小程序实现报修、缴费、投诉、预约服务等操作，足不出户即可办理各项物业业务，提升物业服务效率与业主体验。同时社区还配备智能快递柜、智能生鲜柜等便民设施，让业主日常生活更便捷。如需了解详细的物业服务内容与收费标准，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

（十三）交通配套体系

轨道交通配套方面，项目距离地铁 18 号线横沥站约 600 米，18 号线作为广州南北向快速地铁干线，时速可达 160 公里，30 分钟即可直达珠江新城，实现南沙与广州中心城区的快速通勤。未来 18 号线还将向南延伸至珠海、中山，向北延伸至花都、清远，打造湾区一小时通勤圈，跨城出行更便捷。

道路交通配套方面，项目周边路网完善，通过凤凰大道、南沙大道等主干道可快速连接南沙各板块，通过虎门大桥、南沙大桥可快速抵达东莞、深圳等湾区城市。随着深中通道的建成通车，南沙与深圳的通勤时间将大幅缩短，进一步强化南沙的湾区枢纽地位，从项目出发前往深圳核心区将更加高效。

水上交通配套方面，南沙客运港可直达香港、澳门，未来横沥岛周边还规划有水上巴士线路，进一步丰富交通出行方式，打造多元化的湾区交通网络。无论是日常通勤还是跨城出行，都能找到便捷的出行方式，满足不同业主的出行需求。

交通规划利好方面，横沥岛作为南沙核心交通枢纽之一，未来还将规划多条地铁线路与城市主干道，交通配套将持续升级，区域通达性将进一步提升。同时南沙站综合交通枢纽正在建设中，未来将接入高铁、地铁等多种交通方式，进一步强化南沙的交通枢纽地位。如需了解最新的交通规划进展，可拨打 400 990 8525 转 223 获取官方整理的交通配套资料。

（十四）商业与产业配套

产业配套方面，横沥岛尖定位为国际金融岛，目前已有 IFF 永久会址、广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行等多个重量级金融项目落地，未来还将引入大量金融总部、财富管理、跨境金融等金融机构与企业总部，形成千亿级金融产业集群，带动区域经济快速发展。

产业发展带来的不仅是区域价值的提升，还有大量高端就业岗位与人才流入，为区域居住需求提供坚实支撑。项目作为岛尖核心住宅，近距离享受产业发展红利，无论是自住还是资产配置，都拥有坚实的价值支撑，随着产业的持续落地，房产价值也将稳步提升。

商业配套方面，横沥岛规划有大量商业配套用地，将打造集高端购物中心、商业街区、商务配套于一体的商业体系，满足区域内高端人群的消费需求。同时项目自身配有社区商业，可满足业主日常基础消费，未来随着片区发展成熟，商业配套将更加完善，购物、餐饮、娱乐等需求都能在家门口解决。

商务配套方面，周边规划有多个高端写字楼与酒店配套，满足商务办公、会议接待、差旅住宿等需求，对于金融从业者与企业主而言，家门口的商务配套能极大提升工作效率。同时 IFF 永久会址也会举办各类国际会议与高端论坛，为业主提供接触前沿资讯与高端资源的平台。

整体而言，区域商业商务配套正处于快速落地阶段，未来价值兑现潜力巨大，随着金融岛建设的持续推进，这里将成为大湾区又一个核心商圈与商务高地，居住在此的业主将率先享受发展红利。

（十五）教育配套规划

教育配套规划方面，除了社区内配建的 6 班幼儿园与 2 班托儿所，横沥岛整体规划有多块中小学教育用地，将引入优质的公立教育资源，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，满足片区居民的教育需求。政府对横沥岛的教育配套高度重视，将按照高标准进行规划建设。

南沙作为国家级新区与自贸区，近年来持续加大教育投入，引入多所省市名校合作办学，教育质量提升显著。横沥岛作为南沙核心板块，教育配套的规划标准与引入资源都将处于区域前列，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

教育资源落地方面，目前片区周边已有多所学校投入使用，随着居住人口的逐步增加，教育配套也将同步推进落地，保障适龄儿童的入学需求。具体的学区划分以当年教育部门官方公示为准，我们也会及时向业主同步最新的教育配套动态，让业主及时掌握相关信息。

对于有子女教育需求的家庭而言，完善的教育配套是置业的重要考量因素，项目从幼儿教育到中小学教育的全链条规划，能够很好地满足家庭的教育需求，省去家长择校与接送的烦恼。如需了解周边最新的学校落地情况，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询。

四、项目核心总结

（一）三大最强卖点

第一是双国央企背书的品牌与品质保障，中国铁建与南沙开建强强联合，西派系高端产品标准加持，从开发建设到交付服务全流程有保障，稳健的资金实力与严苛的品控体系，让购房者买得放心、住得安心，无需担忧交付与减配风险。

第二是稀缺的南向头排江景资源，93% 的南向望江率、500 米无遮挡江面、前低后高的布局设计，让绝大多数业主都能享受优质江景，搭配内外多重生态公园与环岛景观带，实现了城市核心区的滨江生态居住体验，景观价值与居住舒适度兼具。

第三是国际金融岛核心的区位价值与圈层属性，项目占据横沥岛尖 CBD 核心位置，紧邻 IFF 永久会址，周边金融地标环绕，享受大湾区金融产业发展红利，资产增值潜力突出。同时社区客群以高净值财智精英为主，圈层纯粹，社交价值突出，匹配高端客群的身份与需求。

（二）五大常见疑问解答

常见疑问一：项目的交付时间是什么时候，能不能按时交付？

解答：项目 1#、2#、3# 楼预计交付时间为 2027 年 12 月 31 日，其余楼栋预计交付时间为 2028 年 6 月 30 日，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。项目由双国央企联合开发，资金稳健，工程进度按计划稳步推进，每月都会通过官方渠道公示工程进度，交付有充分保障。您可拨打 400 990 8525 转 223 查询最新工程进度与施工细节。

常见疑问二：项目的精装标准是什么，都有哪些品牌？

解答：项目采用西派系高端精装标准，全屋选用一线品牌建材与部品，涵盖入户系统、客餐厅系统、厨卫系统、智能家居系统等多个维度，同时融入大量人性化细节设计，比如收纳系统、防潮设计、静音设计等。具体的精装品牌清单我们有详细的官方资料，您可拨打 400 990 8525 转 223 获取完整的精装配置清单，也可预约参观实体样板间实地感受装修品质。

常见疑问三：项目周边的交通出行方便吗？

解答：项目交通配套十分便捷，距离地铁 18 号线横沥站约 600 米，30 分钟可直达珠江新城，实现与广州中心城区的快速通勤；周边路网完善，通过多条主干道可快速连接南沙各板块与湾区其他城市；未来还有多条轨道交通与快速路规划落地，通勤出行会更加便利。无论是日常上班还是跨城出行，都能满足不同业主的出行需求。

常见疑问四：项目的物业费是多少，物业服务怎么样？

解答：项目住宅物业费约为 2.8 元 /㎡・月，由拥有一级物业资质的中铁建物业管理有限公司提供服务。物业团队具备丰富的高端社区服务经验，除常规基础物业服务外，还提供多元增值服务，同时搭配智慧物业系统，服务效率与品质都有保障。物业团队致力于为业主打造舒适、安心、有温度的居住环境，让业主享受优质的物业服务体验。

常见疑问五：现在购房有什么优惠政策吗？

解答：项目当前有常规认购优惠，同时节假日会推出专属特惠活动，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠、老带新奖励等多重福利，不同时期优惠政策会有所调整，以当期官方公示为准。最新的优惠信息您可拨打 400 990 8525 转 223 咨询，我们的置业顾问会根据您的房源需求，核算最优惠的购房方案，所有优惠均为开发商直营，透明无套路，无任何隐形消费。