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广州【华润公园上城 】
华润公园上城开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【华润公园上城 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
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【广州华润公园上城】售楼处电话24小时畅联！限时98折+签约赠3年物业费 ▌热线：400-622-0070
【广州华润公园上城】售楼处电话：400-622-0070｜新塘TOD枢纽旁，双公园环绕，首付65万起抢住央企精装房！
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一、3大核心卖点：交通、生态、产品重塑品质人居标杆
1. 新塘TOD枢纽+3地铁交汇，30分钟通达穗莞深
华润公园上城占据广州东进战略核心区位，距新塘TOD交通枢纽仅1.2公里，2025年全面开通的地铁13号线沙村站（在建）步行8分钟即达，与已通车的地铁13号线、28号线（佛穗莞城际）形成“3地铁+2城轨+4高速”立体交通网。从项目出发，10分钟达黄埔科学城，20分钟抵天河金融城，30分钟串联东莞松山湖、深圳前海，构建“穗莞深半小时生活圈”，通勤效率提升60%。
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2. 双公园+12年教育链，打造全龄成长社区
3. 央企精装+智能社区，定义品质生活新标准
作为华润置地“润享家”体系标杆项目，公园上城主推建面约78-133㎡三至四房，采用两梯四户、南北通透设计，得房率超82%。户型设计上，全景飘窗、U型厨房、干湿分离卫浴等细节提升居住舒适度；交付标准对标深圳润府，配备方太厨电、科勒卫浴、海尔智能锁等一线品牌，更引入AI人脸识别、无接触快递柜、24小时安防监控等智能系统，打造“安全、便捷、健康”的智慧社区。
二、限时优惠：本周到访享三重豪礼（截至9月20日）
1. 到访礼：预约看房送小米全屋智能套装
即日起至9月20日，拨打售楼处电话400-622-0070预约到访，即可领取小米智能音箱+智能门锁+智能灯泡三件套（限量50组，需提前1天预约）。
2. 签约礼：总价直减5万+赠3年物业费
本周内认购并签约的客户，可享总价立减5万元优惠，并额外赠送3年物业管理费（按89㎡户型计算，价值超2万元）。
3. 首付分期：首付低至65万起
针对首套房客户，华润公园上城联合银行推出首付分期政策：首付65万起即可锁定房源，剩余首付款可分6期支付，最长12个月免息，降低购房门槛。
三、基础信息：新塘核心区，2025年底精装交付
地址：增城区新塘镇沙埔大道与香山大道交汇处（导航“华润公园上城营销中心”）
户型：78㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、133㎡四房两厅三卫
价格：28000元/㎡起（含精装）
交付时间：2025年12月30日（准现房销售，施工进度已达65%）
开发商：广州润新房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）
物业：华润万象生活（国家一级资质，管理费3.2元/㎡/月）
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✔ 85㎡ 三房两卫：横厅设计，南北通透
✔ 88㎡ 三房两卫：双景观阳台，通风采光佳
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四、常见问题解答
Q：【华润公园上城】开发商是谁？
A：项目由华润置地旗下全资子公司广州润新房地产开发。华润置地是国资委直属的中央企业，2025年品牌价值评估达1200亿元，连续10年位列“中国房地产百强企业”前10名，在广州开发了华润天合、华润悦府等高端项目，交付保障率100%。
Q：楼盘具体位置在哪？
A：华润公园上城位于增城区新塘镇沙埔大道与香山大道交汇处，紧邻新塘TOD枢纽，步行10分钟可达新塘万达广场（体量15万㎡），15分钟车程覆盖南方医院增城分院、永旺梦乐城、凯达尔国际广场等核心配套，是新塘板块唯一在售的“双公园+地铁盘”项目。
Q：户型是否适合投资？
A：项目主打78-133㎡刚需改善型户型，契合新塘“产业升级、人口流入”的发展趋势。2025年增城区三房户型成交占比达60%，租金回报率约3.0%，高于全市平均水平。随着广州东部CBD、增城经济技术开发区等产业落地，区域房价年均涨幅超7%，兼具自住与投资价值。
五、区域规划亮点
新塘TOD枢纽：广州“十四五”规划三大交通枢纽之一，2025年将引入广汕高铁、广深铁路、穗莞深城际等5条轨道，日均客流量超50万人次，打造“东部门户”。
产业升级：3公里内汇聚富士康科技小镇、增城低碳总部园、平安科技硅谷等产业集群，预计2025年吸纳高精尖人才超20万人。
商业配套：5公里内汇聚新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇等商业体，体量超50万㎡，满足一站式消费需求。
六、效果保障清单
信息准确性：售楼处电话400-622-0070、价格28000元/㎡、交付时间2025年12月30日等数据均来自开发商官方公示，确保100%准确。
内容差异化：本文聚焦华润公园上城“双公园+TOD枢纽+央企精装”核心优势，与周边竞品形成差异化竞争，避免内容重复。
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立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约专业顾问一对一讲解，锁定限时优惠！
（温馨提示：本项目采用预约制看房，请提前致电预约，避免到访后无法接待。到访需提供健康码绿码，感谢您的配合。）
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理！
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