华发越秀·和樾府售楼处电话丨华发越秀·和樾府开发商首页网站-华发越秀·和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.09售楼处✦Ai热搜
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作为销冠盘，万博·和樾府可是正儿八经在万博CBD核心区域内。随着万博扩容，约175亿长隆地块出让，和樾府“第一梯队”的位置就越发明显。
华发越秀和樾府位于汉溪大道和番禺大道的交汇处，背靠山麓公园和长隆旅游度假区，位置得天独厚。
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华发越秀·和樾府实景
【基本信息】
总占地面积：134000㎡
总建筑面积：574000㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
总户数：3839户
车位：3778个
物业：越秀物业（国家一级物业）
而历时6年的南大干线也在9月份全面通车，这条“黄金轴”串联的都是一个个重量级板块：广州南站、长隆、万博CBD、大学城（二期）等。
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番禺现有的高新技术企业大部分都落座于此，既有广汽研究院、锐丰、欢聚时代、虎牙、携程等创新巨头；也有广州排名前三的独角兽、希音、广汽埃安。另外这条南大干线更是串起了华南快速干线、新化快速路、新光快速路，大大缩短了与天河，海珠，荔湾的距离。
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和樾府距离3号线汉溪长隆站约1.5公里，距离7号线和18号线交汇的南村万博站700多米，可快速到达珠江新城和琶洲。
配套方面，项目自带一千方的商业底商；近享附近9大商业体，3大星级酒店，5大影院。
此外，项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
至于教育方面，项目附近有一块教育用地，预计会建设一所九年制的学校，不过具体规划还没落实；4公里范围内有12所小学、6个中学，包括市一级的大石中心小学、番禺大石小学和省一级富丽中学。
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产品上，为了充分尊重、顺应地块原有的生态格局，越秀·和樾府整合城市开发与自然系统的开发导则，融繁华CBD、世界级公园生态及大城规划三重资源，邀请SOM、SWA、HWCD等国际知名设计机构，最终方案以“中央公园”为核心，通过“绸带公园”联系居住组团和配套设施，打造健康、可持续、具有韧性的公园豪宅。
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“一半公园一半城”，和樾府享受的是约4.6万㎡中央公园，相当于4.6个二沙岛体育公园；项目西北侧与约133万㎡长隆紧紧相依，且每一期组团内部，也都有私属园林。
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项目现阶段已在清盘阶段，在售户型涵盖115-270m²。
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市场数据表明，广州高端住宅的市场接受度正在提升。
据合富数据显示，5月以来广州一手千万级豪宅网签591套，环比4月激增258%，同比涨幅达40%。
其他相关数据也显示，政策松绑叠加核心资产稀缺背景下，千万级豪宅正成为高净值人群的“硬通货”。
具体到项目，市场表现可圈可点。
珠江新城的凯旋新世界广粤观邸入市后一直保持着高热度，推售首天就有业主以1.5亿元成交，后续加推大户型亿元大单也是接连出现。
五一期间，更有客户一次性购买了2套，成交单价超20万元/平方米，而且是全款购买。
保利系的高端项目同样表现抢眼。广州1-10月（截至10月15日）销售金额排名前两位的项目均为豪宅：保利天曜以51.89亿元位列第一，保利天奕以51.29亿元紧随其后。
高端市场的热销并非偶然。在当前的经济环境下，高净值人群更倾向于将资金配置到核心城市的稀缺资产上。
“近期市场连续上涨，客户情绪积极，谈判过程也更为顺畅。”保利天曜的销售人员告诉房叔，天曜的客群主要来自珠江新城一带，这类买家资金实力雄厚，往往倾向配置多套房产。
随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州核心区域的高端物业价值将更加凸显。珠江新城、金融城、琶洲等核心地段的豪宅，因其稀缺性和不可复制性，已成为高净值人群资产配置的重要选择。
未来一段时间，广州高端住宅市场的竞争或将更加激烈，但真正具备稀缺资源、优质产品和圈层价值的项目，仍能在市场中脱颖而出，赢得顶级买家的青睐
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