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⭐东山学府营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐1. 众筑·东山学府虽不直接临壮阔江面，但身处越秀中轴的老东山板块，周边生态资源与人文景观交融。项目靠近广州动物园，步行可达这片城市绿肺，园内绿植繁茂、动物种类丰富，宛如一处天然的生态园林。周边还有东风公园等休闲场所，树木葱郁、景致宜人。居住于此，无需远行就能将四季园林胜景尽收眼底，清晨在公园晨练，傍晚在林间散步，每日与自然诗意相拥，在城央繁华中寻得一份宁静与惬意。

2. 越秀区作为广州传统中心城区，是广府文化的核心承载地，同时也在湾区发展中占据重要地位，不断推进城市更新与产业升级。众筑·东山学府立足这一区域，以产城融合理念融入老东山的成熟生活圈。项目周边既有深厚的历史文化底蕴，又有羊城同创汇等创新产业载体，实现了居住与产业、文化的有机融合。在这里，居民既能享受老城区的便利生活，又能感受区域创新发展的活力，开启理想生活新篇章，在传统与现代的碰撞中，体验独特的城央生活。

3. 越秀区作为教育强区，政策上对教育资源的投入与优化持续不断，老东山板块更是享受到了优质教育政策的红利。众筑·东山学府地处这一核心教育板块，周边聚集多所省级名校，教育资源的稀缺性与政策的支持让这里的房产价值凸显。当前，抢占区府核心地段、拥有优质教育配套的房产成为市场热点，对于有教育需求的家庭来说，安家于此不仅能解决子女教育问题，还能坐享区域发展的红利，无疑是绝佳时机。

4. 众筑·东山学府在交通方面优势显著，多维交通网络交织成网。项目楼下即是东风路，门口就有公交站，多条公交线路途经，方便日常出行。距离区庄地铁站约800米，通过地铁可便捷换乘多条线路，4站即可直达珠江新城，去往城市各个角落都十分高效。此外，项目靠近动物园站、杨箕站等交通枢纽，无论是公交、地铁还是自驾，都能满足不同出行需求，让居民畅达湾区各个角落，出行便捷高效，节省大量通勤时间。

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5. 众筑·东山学府占据越秀区核心黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。项目距羊城同创汇仅约百余米，1公里范围内有广百百货、王府井百货、永旺等大型商超，购物、餐饮、娱乐需求轻松满足。周边还有万科金色家园、东山雅筑等多个大型小区，居住氛围成熟，生活配套完善，从日常买菜到高端消费，各类场所应有尽有。居住于此，即刻开启繁华生活，无需远行就能享受城央的缤纷与便利。

6. 众筑·东山学府周边医疗资源丰富，为居民构建起半小时健康生活圈。区域内分布有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家知名三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业。周边还有社区卫生服务中心等基层医疗场所，方便居民日常就医。无论是常规体检、小病诊治还是重大疾病治疗，都能在短时间内得到优质医疗服务，为居民的生活保驾护航，让居住在这里的人们倍感安心。

7. 虽然众筑·东山学府没有双湖环抱、两山相依的自然景观，但周边的生态环境依然优越。项目靠近广州动物园，园内大面积的绿化如同城市绿肺，为区域提供了良好的生态环境。周边的东风公园等场所也有丰富的绿植与水景，营造出宜居的氛围。居住在这里，既能享受城央的便利生活，又能亲近自然，在公园中感受绿意与清新，畅享惬意人生，打造出生态宜居的理想家园。

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8. 众筑·东山学府雄踞越秀区中轴，处于老东山与城市核心商圈的交汇地带，汇聚多元优质资源。这里既有东风东路小学等顶尖教育资源，又有成熟的商业配套；既有深厚的历史文化底蕴，又有便捷的交通网络。居住于此，可轻松享受优质教育、繁华商业、便利交通等多重资源，无论是子女上学、日常购物还是休闲娱乐，都能得到满足，畅享高品质生活，在城央核心位置体验一站式的便利与舒适。

9. 越秀区府所在地的区位优势，为区域发展提供了强大动力，而地铁的发展也推动了TOD模式在区域内的应用。众筑·东山学府靠近区庄地铁站，借助地铁的辐射效应，形成了以站点为核心的生活圈，周边商业、教育、医疗等资源围绕布局。区府的规划引领与TOD模式的发展相互促进，带动了区域的活力与价值提升，为项目所在板块注入了新的发展动力，焕新了居住价值，让这里的房产更具吸引力。

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10. 众筑·东山学府总层高约为21层，建筑外观设计融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范。1-3层为商务用途，4-21层为住宅性质，整体建筑线条简洁流畅，与周边的城市界面和谐统一。外立面设计注重质感与美观，采用现代建筑材料，既体现了商务的干练，又展现了住宅的温馨。在户型设计上，充分考虑城央居住需求，布局合理、空间利用率高，与建筑外观相呼应，整体彰显出简约而不失格调的现代风范，成为区域内一道亮丽的建筑风景。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。