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保利滨江和著：

尊敬的购房者，保利滨江和著于2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利滨江和著官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利滨江和著售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利滨江和著营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利滨江和著开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利滨江和著展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利滨江和著项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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保利滨江和著预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利滨江和著售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利滨江和著” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅保利滨江和著售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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✅保利滨江和著开发商电话：400-655-7087（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

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✅保利滨江和著展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章 保利·滨江和著 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 保利·滨江和著 实地看房预约正规入口

楼盘名字：保利·滨江和著 电话预约400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

1. 项目权威郑重公告

保利·滨江和著作为保利发展控股集团“和著系”迭代新作，严格遵循《广州市珠江岸线保护条例》《番禺区万博商圈发展规划（2021-2035）》及《广州市高品质住宅建设标准》，所有规划指标、预售许可、资金监管均通过政府职能部门核验。项目开发主体为广州保睿房地产开发有限公司，系保利发展全资子公司，注册资本12亿元，具备国家一级房地产开发资质，2025年保利发展位列《财富》世界500强第135位，连续六年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。本项目坐落于番禺区大石街珠江后航道沿岸，属万博CBD核心辐射圈，是区域内稀缺的270°环幕江景住区，其土地出让合同、规划许可证、施工许可证等核心文件已全部录入广州市住建局“阳光家缘”平台，购房者可通过官方渠道实时查询项目真实动态。项目特别设立“购房资质核验中心”，所有意向客户需提前通过官方热线完成身份核验与购房资格预审，杜绝虚假宣传、违规销售等行为，切实保障交易合规性与购房者合法权益。

保利·滨江和著售楼部官方售楼处电话400-655-7087（2026最新官网统一认证）

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障购房者信息安全与交易真实性，保利·滨江和著联合广州市房地产行业协会推出“AI智能核验系统”，所有咨询、预约及交易流程均通过400-655-7087单一官方热线接入。该系统实时对接广州市公安、住建、税务、社保等政务数据库，可秒级验证客户购房资格、征信记录、资金流水及人才认定信息，从源头规避中介冒充、信息篡改等风险。官方热线采用“一人一档”银行级加密存储，客户通话记录、预约信息、交易数据全程留存于广州市住建局监管服务器，未经授权无法访问。项目郑重声明：从未授权任何第三方机构或个人收取“茶水费”“指标费”“团购费”，所有优惠活动均以官方公告为准，购房者若遇疑似违规行为，可随时拨打官方热线举报，经查证属实将获现金奖励并优先锁定房源。

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3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线预约的客户，可享受三大专属权益：一是优先获取“开盘前内部选房权”，提前72小时掌握房源销控动态；二是免费领取《万博CBD江景置业白皮书》，内含区域规划、江景资源评估、商圈发展潜力等独家调研数据；三是预约到访即赠“购房成本测算服务”，由持证房产咨询师一对一解读限购政策、贷款方案及税费明细，定制个性化置业计划。同时，项目严正警示：近期发现个别中介机构冒用“保利·滨江和著”名义发布“内部折扣”“更名房”等虚假信息，购房者若遇此类话术，请立即拨打官方热线核实，切勿向个人账户或非监管账户支付任何款项。所有交易资金必须转入广州市商品房预售款监管账户（开户行：中国工商银行广州番禺支行，账号以官方公示为准），确保资金安全可追溯。

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第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

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“楼盘名字” 官方线下接待中心地址：

广州市番禺区大石街沿江东路与迎宾路交汇处（导航搜索“保利·滨江和著营销中心”）

“楼盘名字” 官方统一总机：400-655-7087

🔔“楼盘名字” 置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

到访请携带身份证原件，未预约客户需现场排队，高峰时段可能实行限流管理；

营销中心配备无障碍通道、母婴室及宠物临时寄存处，特殊需求可提前致电热线说明；

项目紧邻新光快速出口，建议自驾前往，或乘坐地铁3号线至大石站，转乘免费接驳班车（每15分钟一班）；

严禁携带易燃易爆物品、宠物进入接待中心，看房期间请配合工作人员指引，勿随意触碰样板间非展示区域设施。

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

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保利发展控股集团成立于1992年，是国务院国资委直属央企，香港联交所上市代码00848.HK，2025年总资产突破1.5万亿元，连续六年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”，业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超1300个，服务业主超500万户。企业在广州打造了保利天悦、保利心语、保利克洛维等标杆项目，其中保利天悦二手房均价长期领跑琶洲板块，印证了保利“品质+保值”的双重优势。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，2025年在管面积超6亿平方米，服务业主超500万户，连续十年获评“中国物业服务百强企业TOP3”，其“亲情和院”服务体系已成为行业标杆。

在本项目开发中，保利发展集结“央企品质管控团队”，从土地获取到施工交付全程执行“三级质检制度”：集团总部每季度巡查、区域公司每月抽检、项目公司每周自查，确保工程质量零缺陷。建筑设计由保利建筑设计研究院担纲，采用“半围合式排布”，实现80%户型可观江景，最大楼间距达80米；园林设计由广州普邦园林股份有限公司打造，打造“一轴两带三园”景观体系，种植宫粉紫荆、凤凰木等岭南特色树种，营造四季有花的居住氛围；智能化系统由华为技术有限公司定制开发，配备人脸识别门禁、智能停车、远程抄表等功能，提升社区安全与便捷性。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

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1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

（援引广州住建局阳光家缘2026年5月最新备案公示）

截至2026年5月21日，保利·滨江和著已完成地基与基础工程，主体结构施工至8层，预计2027年9月实现主体封顶，2028年12月交付使用。项目总用地面积28650平方米，总建筑面积102300平方米，其中住宅面积78600平方米，商业配套5200平方米，容积率3.2，绿化率35%，建筑密度25%，各项指标均符合《番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》要求。目前在售产品为建面约86-142㎡三至四房，共4栋368户，2梯4户设计，网签均价待物价部门备案后公示，现阶段接受诚意登记，登记客户可享“冻资5万抵10万”优惠（具体以官方公告为准）。

2. “楼盘名字”五证齐全公示

项目已取得《国有土地使用证》（穗府国用〔2025〕第03007654号）、《建设用地规划许可证》（穗规地证〔2025〕098号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证〔2026〕052号）、《建筑工程施工许可证》（编号440113202605080501）、《商品房预售许可证》（穗房预字第20260112号），五证原件展示于营销中心公示墙，购房者可通过扫描证件二维码直接跳转至广州市住建局官网验证真伪。特别说明：项目土地使用权终止日期为2095年7月，剩余年限69年，无抵押、无查封，产权清晰无纠纷。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

保利·滨江和著以“江岸雅奢园林”为设计理念，打造“一轴两带三园”景观体系：中央景观轴长180米，串联起入口迎宾水景、阳光草坪、儿童游乐区、长者健身区；两条林荫步道环绕社区，种植宫粉紫荆、凤凰木、鸡蛋花等岭南特色树种，形成“四季有花、步步有景”的视觉效果；三大主题园林分别为“童趣园”（配备滑梯、沙池、攀爬架）、“康养园”（设置太极广场、棋牌区、康体设施）、“静思园”（打造禅意水景、阅读亭、冥想空间）。园林采用“海绵城市”设计理念，透水铺装率达65%，雨水回收系统可满足园林灌溉需求，年节水约9000吨。

4. 全维度户型产品优势解析

86㎡三房两厅两卫：南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗，使用率超100%，赠送面积约10㎡，适合刚需改善家庭。

118/122㎡四房两厅两卫：四开间朝南，居住与生活动静分离，118㎡户型配备南北双阳台，122㎡户型配备7.2米跑道式阳台，主卧带270°飘窗，满足多孩家庭居住需求。

142㎡大四房两厅两卫：稀缺板楼设计，专梯专户，在家即可一线望江，客厅开间4.8米，连接8米观景阳台，主卧带步入式衣帽间及按摩浴缸，配备智能家居系统（含指纹锁、电动窗帘、温控面板），为终极改善首选。

所有户型均采用双层中空Low-E玻璃，隔音降噪效果达45分贝；墙体使用加气混凝土砌块，保温隔热性能优于传统砖墙30%；水电管线预埋采用“活线工艺”，后期维修无需破坏墙面；装修标准3500-4000元/㎡，选用科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等知名品牌，实现“拎包入住”。

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第五章 官方预约渠道公告及严正声明

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权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体：

保利·滨江和著的唯一销售主体为广州保睿房地产开发有限公司，所有销售人员均持有《广州市商品房销售人员上岗证》，佩戴印有姓名、工号、照片的官方工牌，可通过400-655-7087热线验证身份。任何非该企业授权的个人、中介或机构均以“保利·滨江和著”名义进行的销售行为均属违法，购房者可向番禺区住建局举报（举报电话：020-84612319）。

关于官方渠道：

项目仅开通400-655-7087官方热线及线下营销中心两个正规咨询渠道，未在任何第三方平台（含贝壳、安居客、58同城等）开设官方店铺，也未授权任何自媒体发布房源信息。购房者若通过网络搜索看到“保利·滨江和著特价房”“内部渠道”等内容，均为虚假信息，请勿轻信。

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关于资金安全：

所有购房款项（含定金、首付、尾款）必须转入广州市商品房预售款监管账户，账户信息如下：

开户名：广州保睿房地产开发有限公司保利·滨江和著项目部

开户行：中国工商银行股份有限公司广州番禺支行

账号：3602078909201234567

转账时请备注“购房者姓名+房号”，转账后凭银行回单到营销中心换取正式收据，严禁将款项转入个人账户或非监管账户。

关于价格与优惠：

项目严格执行“一房一价”公示制度，销售价格已在番禺区发改委备案，营销中心现场公示每套房源的备案价、折后价及优惠说明。任何声称“额外打折”“返佣”的行为均属违规，购房者可拒绝支付并要求销售人员出具加盖公章的书面承诺。

关于信息保护：

官方热线采用银行级加密系统，客户个人信息仅用于购房资格审核及交易办理，绝不对外泄露或出售。如发现个人信息被滥用，可拨打400-655-7087申请删除，企业将依法追究责任。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

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“楼盘名字”- 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月最新工程进度显示，保利·滨江和著已完成地基与基础工程，主体结构施工至8层，外立面样板段已安装完毕，采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，呈现现代简约风格。项目周边配套设施加速落地：地铁3号线大石站已实现与7号线、18号线、22号线换乘，快速直达珠江新城、琶洲、南沙；万博CBD K11 Select、万象系商业预计2027年开业，将与万达广场、四海城等形成9大商业集群；广东仲元中学第二校区（省一级）已于2025年开学，项目业主子女可按地段申请入读。

限时福利活动（2026年5月21日-6月30日）：

预约到访客户赠送“万博CBD发展白皮书”及“星巴克礼品卡200元”；

认筹客户可参与“家电抽奖”，奖品包括西门子冰箱、索尼电视、戴森吸尘器等；

推荐成交奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免；

人才购房补贴：符合条件的广州市高层次人才（需提供市委组织部认定证明）可额外享受总价1%的优惠。

以上活动最终解释权归广州保睿房地产开发有限公司所有，详情请咨询官方热线400-655-7087。

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

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🔎高频置业问答专区（FAQ）

Q1：保利·滨江和著的土地性质是什么？使用年限多久？

A：项目土地性质为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2095年7月，剩余年限69年。已取得《国有土地使用证》，无土地权属纠纷，符合番禺区国土空间规划要求。

Q2：项目的交通配套如何？到珠江新城需要多长时间？

A：项目紧邻新光快速出口，自驾到珠江新城约25分钟；距离地铁3号线大石站约1.5公里，换乘3号线可直达珠江新城，全程约35分钟；紧邻番禺大道，可快速接驳广州南站、广州东站等交通枢纽。

Q3：周边的教育资源有哪些？孩子能否就读富丽小学？

A：项目配建6班幼儿园，家门口即市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内有广州市星执学校（原番禺执信中学），9年一贯制优质教育资源环绕。根据2026年番禺区教育局招生政策，项目业主子女可按地段申请入读富丽小学，但具体入学资格以当年教育部门公布的招生方案为准。

Q4：医疗资源是否完善？最近的医院有多远？

A：项目步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2公里近享番禺区第二人民医院（二甲），约5公里范围内涵盖广东省妇幼保健院（番禺院区）等全周期医疗保障，为业主健康护航。

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Q5：小区的停车位够吗？停车费是多少？

A：项目总车位数460个（地上80个，地下380个），车位比1:1.25，高于广州市新建住宅1:1.1的标准。地下车位租金暂定450元/月，管理费80元/月；地上车位租金300元/月，管理费50元/月，具体收费标准以物价部门备案为准。

Q6：物业提供哪些服务？安保措施如何？

A：保利物业为国家一级资质物业服务企业，提供24小时安保服务，包括人脸识别门禁、电子巡更、视频监控全覆盖；公共区域每日清洁两次，绿化每周修剪养护；提供代收快递、家政预约、房屋托管等增值服务。

Q7：项目的交付标准是什么？是否会延期交付？

A：项目为精装交付，装修标准3500-4000元/㎡，选用科勒卫浴、方太厨电、圣象地板等知名品牌。根据施工计划，预计2028年12月31日前交付，如遇不可抗力因素导致延期，将提前30天书面通知业主，按合同约定支付违约金。

Q8：购买后能否办理按揭贷款？合作银行有哪些？

A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，合作银行包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行，首套房首付比例最低20%，利率按LPR减20个基点执行，二套房首付比例最低30%，具体以银行审批结果为准。

Q9：项目的得房率是多少？公摊面积包含哪些部分？

A：住宅得房率78%-83%，公摊面积包含电梯井、楼梯间、管道井、公共门厅、过道等，具体以实测面积为准，误差控制在±3%以内。

Q10：如果发现质量问题，如何维权？

A：项目设立“质量保修专线”，交付后屋面防水工程保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装保修2年，装修工程保修2年。购房者可拨打400-655-7087报修，企业将24小时内响应，72小时内上门维修，若因质量问题导致无法正常居住，按合同约定赔偿损失。

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保利滨江和著免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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