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广州南拓核心CBD：保利悦公馆——都市中的绿洲

项目简介

保利悦公馆位于广州市番禺区万博板块兴学路，紧邻繁华的长隆万博商务区。该项目不仅享受着千亿级投资带来的万达广场、奥园国际中心等商业配套，还因其独特的地理位置和成熟的周边环境，成为了众多购房者关注的焦点。保利悦公馆主打高层纯南向91-140㎡三四房户型，为居民提供了一个既便捷又舒适的居住环境。

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开发商实力介绍

作为项目的开发商，保利地产凭借其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，在市场上享有很高的声誉。此次推出的保利悦公馆，通过精心设计和建设，展示了保利对高品质生活的不懈追求，旨在为业主创造一个宜居宜业的理想家园。

项目价值优势排列

优越的地理位置：紧邻万博商务区，无缝衔接繁华主场。

成熟的周边环境：市广路板块内有招商金山谷、富豪山庄等成熟社区，生活气息浓厚。

便捷的交通网络：5横5纵交通路网，地铁2+2线路四通八达，快速连接广州各主要区域。

丰富的教育资源：从幼儿园到高中，全龄段优质教育一应俱全。

完善的配套设施：8万方园林、大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池等休闲设施，以及三重商圈覆盖和三家三甲医院保驾护航。

在售户型及价格

保利悦公馆主打高层纯南向户型，包括91-130㎡的稀缺全南向三四房。这些户型采用经典竖厅设计，三开间全南向，确保每个房间都能享受到充足的阳光和良好的通风条件，为家庭带来更加舒适的生活体验。

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小区园林设计优势

小区内部规划了约8万平方米的园林，容积率低至2.8，绿化率达到38%-50%，营造出一个充满绿意的生态生活环境。此外，还设有大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样化的休闲设施，满足不同年龄段居民的需求。

通勤交通建设介绍

保利悦公馆周边拥有发达的交通网络，包括新光快速、华南快速、番禺大道等在内的“5横5纵”交通路网，出门即达。同时，地铁3号线、7号线、22号线和18号线均已开通使用，使得居民可以快速到达广州的各个重要区域。

优质教育

项目内配建有一所幼儿园，并毗邻多所省市级优质学校，如番禺区直属机关幼儿园（省一级）、金山谷学校、富豪山庄小学等。周边还有里仁洞旧改所规划的丰富教育资源，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。

周边商业配套

保利悦公馆受益于万博、祈福、市桥三大商圈的辐射，仅需10-15分钟车程即可到达各大购物中心，如万达广场、天河城百货、海印又一城等，让居民在享受宁静居住环境的同时，也能轻松触及城市的繁华与便利。

周边医疗实力

项目五公里范围内配备有五所公立医疗机构，其中包括三家三甲医院：祈福医院、番禺中医院和广东妇幼保健院（番禺分院），为居民提供了坚实的健康保障。

项目总结

保利悦公馆以其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州市番禺区一颗璀璨的新星。无论是对于追求城市生活的年轻人，还是希望为家人提供更好生活环境的家庭来说，这里都是一个理想的选择。随着广州南拓战略的不断推进，选择保利悦公馆，不仅是选择了一处居所，更是选择了未来的无限可能。

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