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项目简介

臻园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古区域。该项目由万科统一开发，旨在构建一个集“产、商、住”于一体的新城市中心，并与白鹅潭核心区、聚龙组团形成珠江西岸CAZ黄金三极。占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积达到19.9万平方米，规划有7栋超高层住宅及4000平方米的商业区，共约1427户。

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区位规划潜力

臻园所处的花地湾片区被纳入了广州最具前景的发展区域之一，凭借其优越的地理位置，它将成为未来广州的重要城市核心。该区域不仅靠近白鹅潭CBD，还临近正在建设中的大型商业综合体如全国首座双太古、华润万象城等，为业主提供了丰富的商业资源和发展潜力。

在售户型及价格

臻园提供多种户型选择，建面范围从约110平方米至186平方米不等，包括南向滨水三四房户型。所有户型均采用全南向设计，保证了充足的采光和景观视野。特别值得一提的是，部分户型还配备了LDK客餐厨一体化设计，以及主卧端厅设计，赋予居住者更多的生活享受。预计交楼时间为2025年9月30日。

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小区环境怎么样？

小区内部精心打造了“水廊花埭”，通过改善整体水系环境，增设亲水平台、运动步道等休闲设施，提升了居民的生活品质。出门即是约4.5万平方米的滨水公园，结合开放式的设计手法，营造出雕塑公园、活力草坪等多种灵动场域。此外，小区还设有高端会客厅——瑧club会客厅，为业主提供专属的社交和休闲空间。

交通配套如下

臻园距离地铁1号线花地湾站仅800米，步行大约需要12分钟，且可通过芳村TOD枢纽换乘11号线和22号线，实现便捷的城市通勤。自驾出行方面，周边拥有花地大道和龙溪大道等主要道路，进一步增强了交通便利性。

学区学校配套如下

项目自身配备一所九年制省实验学校花地湾校区，包含小学36班和初中18班，已于2023年9月开学。虽然这所学校是九年制而非九年一贯制，但仍然为业主子女提供了优质的教育资源。

商业设施

臻园周边规划有多个大型商业地标，包括全国首座双太古、26.9万平方米的华润万象城以及理想花地购物中心等，共同构成了世界级商圈。这些商业设施不仅丰富了业主的生活体验，也提升了区域的整体价值。

项目价值优势总结

臻园以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州市内不可多得的理想居所。无论是从产品设计、社区环境还是从交通便利性和教育配套等方面来看，该项目都展现出了显著的优势。特别是其独特的“水廊花埭”设计理念和高端会客厅设置，为业主提供了一个既舒适又充满活力的生活空间。同时，随着花地湾片区的持续发展，臻园的价值也将得到进一步提升。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是理想的安家之所。

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万科理想花地瑧园

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