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保利领秀海：刚需置业的潜力之选

一、潜力地段，前景可期

保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块，地处琶洲以南。随着南大干线的全线开通，与琶洲、万博、大学城等核心区域的联系愈发紧密，车程均在半小时内，尽享周边区域发展辐射红利。尽管当前板块尚处开发阶段，但新能源产业的蓬勃发展为其注入强大动力，未来价值值得期待，对于工作在周边区域且看好板块潜力的购房者而言，颇具吸引力。

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二、自驾便捷，交通进阶

项目公共交通目前存在一定短板，距最近地铁 4 号线约 10 公里，公交线路也较少。不过，自驾出行十分便利，距离南大干线仅 750m，双向 6 - 8 车道，限速 80km/h，接驳新化快速，可畅达广州主城区。规划中的地铁 8 号线东延线预计 2027 年底通车，届时莲花湾到海珠仅需 20 分钟，且周边规划 3 条过江隧道，将进一步加强与黄埔、东莞的联系，交通便利性将得到大幅提升。

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三、优质学府，教育无忧

教育资源是保利领秀海的一大亮点。项目已划入【仲元学校】学区范围，规划开设 72 班，含 24 班小学与 48 班中学，预计 2025 年 9 月开学，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边 2km 内还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、山海连城小学、广大附中学校等，教育配套丰富，为孩子成长提供有力保障。

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四、实用户型，空间高效

项目户型设计精妙，满足不同刚需需求。新加推的 12 栋 2 梯 7 户，有 63㎡、77㎡、82㎡三房户型，使用率皆超 100%，最高达 107%。63㎡三房两厅一卫，拥有 U 型全景飘窗、约 9 米大采光面与 LDKB 动区设计；77㎡三房两厅两卫，四开间朝南，超 11 米南向采光面；82㎡三房两卫，南北对流，LDKB 一体化，客餐厅开间约 5.7m，空间开阔。

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五、景观宜人，环境舒适

景观方面优势显著。项目东南临海，拥有 L 型环幕海景，可瞰 1.5km 海景面，东低西高围合布局，尽享海园双景。自带 3 个园林，约 12 万方景观面，900m 环形跑道、酒店式假日泳池及全龄化配套一应俱全，下楼即能享受惬意休闲时光，为业主营造舒适宜人的居住环境。

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六、性价比高，央企护航

保利领秀海性价比突出，三房首付 10 万不到，堪称番禺新房价格洼地。作为央企保利打造的项目，品质与物业都有可靠保障。保利物业以专业贴心的服务，为业主生活保驾护航，让购房者买得放心、住得安心，尤其适合资金有限但追求品质生活的刚需购房者。

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