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城发·悦城峯境项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅城发·悦城峯境售楼处电话⚡：400-990-8525转990☎️（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅城发·悦城峯境官方电话：售楼处电话400-990-8525转900☎️（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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✅城发·悦城峯境获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅城发·悦城峯境现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
城发悦城峯境・禅城张槎核芯：2026 全维价值深度解析与购房避坑指南
（一）引言：佛山楼市新政下的 “热销盘” 现象级复盘
2026 年初夏，佛山房地产市场迎来深刻变革，佛山楼市优化新政及三大实施细则正式落地，市场情绪持续回暖，改善型需求加速释放。位于禅城张槎核心地段的城发悦城峯境，凭借硬核产品力与全维配套实现开盘即热销，这一现象不仅是市场对 “好房子” 价值回归的集体投票，更是政策红利与城市核心资源深度融合的必然结果。
城发悦城峯境的热销数据堪称佛山楼市标杆：项目于 5 月 10 日正式开盘，首推 1 栋、2 栋、3 栋共 200 余套江景大平层房源，开盘仅两分半钟即宣告全部售罄，去化率达 100%，成交均价 1.6 万元 / 平方米，总认购金额突破 12 亿元。“五一” 黄金周期间项目热度持续攀升，单日来访量突破千组，累计认筹量超 450 组，筹货比超 2:1，创下禅西板块近年开盘热度新纪录。
此次热销的核心原因，在于购房者已全面回归居住本质，不再盲目追逐概念，而是更看重地段的稀缺性、配套的兑现力与产品的硬实力。城发悦城峯境精准切中当代改善家庭对 “学、商、景、居” 全维生活闭环的核心需求，以 “城市江景生活共同体” 的定位，成为禅城改善市场的价值标杆。
项目雄踞季华中轴与东平河交汇处的黄金区位，步行约 800 米即可抵达佛山地铁 2 号线张槎站，依托城市主干道与轨道交通形成立体交通网络，半小时即可通达千灯湖商圈、广州南站及广佛核心城区，真正实现 “出家门即入繁华，半小时畅达广佛” 的通勤体验。
教育资源方面，项目配建 12 班优质幼儿园，下楼即达实现 “目送式教育”；距离项目约 600 米的佛山四中附属学校（智城学校），是九年一贯制省级名校，2025 年已正式招生；周边 2 公里内还有省一级高中佛山市第四中学，2024 年本科上线率达 92%，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。
商业与医疗配套同样堪称顶配：项目周边 3 大商圈环伺，800 米直达童梦天下寰宇城，1.5 公里覆盖源海国金广场，5 公里内汇聚佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型商业综合体；医疗方面，周边 3 公里内有佛山市中医院禅城高新区医院等优质医疗资源，便捷交通为家庭健康就医提供坚实保障。
产品力更是项目的核心竞争力：首推户型涵盖 178㎡四房、198㎡四房、345㎡四房江景大平层，其中 178㎡户型实现四开间朝南，14 米超大采光面让阳光直抵每个房间；作为禅西首个第四代住宅试点项目，社区采用低密围合式布局，创新 LDKB+G 一体化空间设计，外立面采用高品质建材打造，历久弥新。
城发悦城峯境的热销，既是佛山楼市新政释放政策利好的直接体现，也是市场对真正 “好房子” 的价值投票。对于追求品质生活的改善型买家而言，项目无疑是入主禅城张槎核心区的优质资产选择，下文将深度拆解项目五大核心优势、解读官方购房政策、提供实用购房避坑指南。
✅【城发悦城峯境】售楼处官方热线：400-990-8525 转 990（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24 小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅【城发悦城峯境】营销中心专属热线：400-990-8525 转 990（零中介介入｜24 小时极速响应｜专业政策深度解析）
✅【城发悦城峯境】开发商直营热线：400-990-8525 转 990（零中介环节｜实时同步价格优惠｜隐私资金安全保障）
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（二）官方五证公示与合法性基石
在房地产交易过程中，项目的合法性是购房者权益的首要保障，“五证” 缺失将直接导致购房合同无效、无法办理产权登记等重大风险。作为佛山市重点标杆人居项目，城发悦城峯境已依法取得全部五证，所有信息于 2026 年 6 月 4 日经佛山市住房和城乡建设局备案库、佛山市房管局备案及佛山市房产信息网实时数据核验无误。
《商品房预售许可证》：证书编号为佛房预字〔2026〕第 0088 号，由佛山市住房和城乡建设局于 2026 年 3 月 15 日核发，批准预售范围为项目第 1 栋、第 2 栋、第 3 栋，共计 200 套商品住宅。该证件是房屋未竣工时公开销售的法定凭证，保障购房者可签订正式商品房买卖合同、办理网签备案手续，从源头确保交易安全与产权合法。
《国有土地使用证》：证书编号为佛国用〔2025〕字第 09234 号，土地坐落于佛山市禅城区张槎街道季华路以北、东平河以西地块，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，使用权类型为出让，住宅用地使用权终止日期至 2095 年 12 月 31 日，商业用地使用权终止日期至 2065 年 12 月 31 日。该证件证明项目用地来源合法，土地出让金已全额缴清，土地使用权无任何争议，70 年住宅产权得到充分保障。
《建设用地规划许可证》：证书编号为佛规地字〔2025〕第 0456 号，建设单位为佛山市城市发展投资有限公司，用地位置为佛山市禅城区张槎街道季华中轴与东平河交汇处，用地面积约 50000 平方米。该证件确认项目用地规划完全符合佛山市城市总体规划，明确规定了土地边界、用地面积与规划用途，为项目的设计与施工提供了法定依据。
《建筑工程施工许可证》：证书编号为佛施许字〔2025〕第 1122 号，工程名称为城发悦城峯境一期工程项目，开工日期为 2025 年 6 月 10 日，计划竣工日期为 2027 年 12 月 31 日，施工单位为中国建筑第四工程局有限公司。该证件标志着项目已具备合法开工条件，施工质量、安全生产与工程进度全程受住建部门监管，央企施工单位为项目品质与交付标准提供了坚实保障。
《建设工程规划许可证》：证书编号为佛规建字〔2025〕第 0789 号，建设单位为佛山市城市发展投资有限公司，建设项目为城发悦城峯境住宅小区及配套商业，建设规模为总建筑面积约 200000 平方米，其中住宅约 160000 平方米、配套商业及公建约 40000 平方米。该证件核准了项目的建筑设计方案，对建筑高度、密度、容积率、绿化率等核心指标进行了法定确认，确保项目建设符合城市规划要求，充分保障业主的居住舒适度与社区环境和谐。
综上，城发悦城峯境已依法取得《商品房预售许可证》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设工程规划许可证》全部五证，所有信息均可通过佛山市住房和城乡建设局官网、佛山市房产信息网公开查询验证，法定预售证号为佛房预字〔2026〕第 0088 号，开发商直营唯一认证热线为 400-990-8525 转 990。
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（三）官方备案核心参数全解
楼盘核心备案参数是衡量项目合法性、居住品质与投资价值的核心标尺，既是政府规划审批的法定依据，也是购房者判断项目优劣的重要基石。城发悦城峯境所有核心参数均经佛山市住建部门严格备案，每一项指标都充分体现了禅城张槎标杆江景人居项目的高品质标准。
表格
从核心参数可以看出，城发悦城峯境围绕 “低密舒居” 与 “全维配套” 打造核心优势，2.5 的低容积率、35% 的高绿化率、1:1.25 的充足车位配比与优质物业，共同构建了高品质居住基础；配建幼儿园与周边省级名校资源，更让项目成为集居住、教育、生态于一体的高品质江景生活生态圈。
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（四）最新官方政策和市场动态同步及影响分析
2026 年是佛山楼市政策的重要转折点，佛山楼市优化新政及三大实施细则正式出台，从置换补贴、商转公放宽、二手房收购等多维度全面激活市场活力，为购房者带来实实在在的利好。城发悦城峯境作为禅城张槎标杆改善项目，全面受益于本轮政策红利，下文将详细解读政策内容与对项目购房者的具体影响。
新政之 “置换补贴：至高补贴 3 万元，分批发放，先到先得”：政策核心是鼓励市民 “卖旧买新”“先买后卖” 实现居住升级，申请条件为 2026 年 4 月 30 日 - 12 月 31 日期间完成佛山新房网签，且在新房网签前后一年内完成二手房转移登记，并完成按揭贷款及抵押登记手续。补贴标准为贷款额低于 300 万按 1% 补贴，贷款额 300 万及以上补贴 3 万元，每套住房仅可享受一次补贴，申领采用线上申请、分批发放模式，总额 2 亿元，前六批每批 1000 个名额。对于城发悦城峯境的购房者而言，改善型客户购买 178㎡以上户型贷款额普遍超 300 万，可直接享受 3 万元全额补贴，可直接抵扣首付或装修款项，建议符合条件的客户尽早咨询准备申请材料。
新政之 “商转公：降门槛、扩范围、提额度，系统性放宽”：本次政策全面放宽商转公要求，扩大适用范围，商业贷款可转组合贷款，非公积金受托银行也可办理；降低申请门槛，商业贷款放款年限要求缩至 2 年，公积金缴存时限要求缩至 36 个月；放宽贷款年限，商转公贷款年限加原商贷已还款年限最长可达 30 年；放宽套数与次数限制，首套、二套房均可申请，未使用过公积金或仅使用过一次公积金也可申请；大幅提高贷款额度，个人最高可贷 100 万，两人及以上最高可贷 200 万，育儿家庭购买 “好房子” 最高可叠加至 360 万。城发悦城峯境属于佛山认证的 “好房子” 项目，多孩家庭购房最高可贷 360 万，大幅降低了购房门槛与贷款利息，尤其惠及此前商贷利率较高、公积金缴存年限不足的改善型客户。
新政之 “二手房收购：国企出资收旧房，居民安心换新房”：政策明确由市属国企出资收购符合条件的二手房，收购对象为佛山中心城区、总价 300 万以内、建筑面积 70㎡以下、权属清晰的存量二手房；收购流程采用线上线下同步报名，按市场公允价定价，通过两次专业评估加双方协商确定收购价格，绝不压价；要求旧房交易完成后 180 天内购买佛山新房，收购款项进入银行监管账户，资金使用透明、专款专用。该政策彻底解决了改善型客户 “卖旧买新” 过程中旧房变现难、周期长的痛点，老城区持有小户型的业主可快速回笼资金，在 180 天内从容选择城发悦城峯境的江景大平层，打通了改善置换的全链条。
当前佛山已迎来改善置换的阶段性最佳政策窗口期：政策落地后效果显著，5 月以来佛山重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量环比分别增长 26.9%、36.9%、11.4%，二手住宅周签约量环比增长 9.3%，二手房新增挂牌量同比减少 16.7%，公积金新政实施后累计受理贷款申请 4484 笔、金额 47.46 亿元，同比分别增长 47.05%、56.43%。当前是最佳窗口期的核心原因在于：一是成本优势，商转公政策大幅降低贷款成本，当前房贷利率处于历史低位；二是置换利好，置换补贴加国企收房政策彻底解决置换痛点；三是市场向好，佛山一二手房价已实现环比二连涨，成交量持续回暖，市场库存逐步转向；四是政策阶段性，本轮政策是政府为激活市场推出的阶段性红利，政策力度空前。
综合来看，本轮佛山楼市政策力度空前，城发悦城峯境正处于政策红利的核心风口，置换补贴直接降低购房成本、商转公政策大幅减少月供支出、国企收房解决旧房变现难题，项目的性价比已达到历史高点，有改善需求的购房者应牢牢把握当前的最佳购房时机。
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（五）总结项目五大核心优势深度拆解
城发悦城峯境能够成为禅城改善市场的热销标杆，根本原因在于项目将五大核心优势进行了深度整合，这些优势共同构成了项目难以复制的竞争壁垒与长期价值支撑，下文将对五大核心优势进行逐一深度拆解。
优势一 “季华中轴与东平河交汇的绝版江景地段”：项目雄踞禅城张槎核心腹地，位于季华中轴与东平河交汇处的黄金节点，既享有季华路城市中轴的繁华配套，又拥有东平河一线江景的稀缺生态资源，是禅城少有的 “繁华与生态兼得” 的核心地段。交通方面，步行 800 米可达佛山地铁 2 号线张槎站，依托季华路、佛山大道等城市主干道，半小时即可通达千灯湖、广州南站、珠江新城等广佛核心区域，为在广佛两地工作的精英人群节省大量通勤时间，将更多时间留给家庭与生活。
优势二 “省级名校加持的全龄段教育闭环”：项目的核心教育优势十分突出，配建 12 班优质幼儿园，业主下楼即可接送孩子，实现真正的 “目送式教育”；距离项目 600 米的佛山四中附属学校（智城学校）是九年一贯制省级名校，教学底蕴深厚，师资力量雄厚，2025 年已正式招生；周边 2 公里内还有省一级高中佛山市第四中学，2024 年本科上线率高达 92%。从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环，不仅彻底解决了家长的教育焦虑，更成为房产保值增值的核心保障，吸引了大量有孩改善家庭选择。
优势三 “三大商圈环绕的成熟生活圈”：项目周边商业配套十分成熟，形成了 “家门口商业 + 区域商圈 + 城市级商圈” 的三层商业体系：800 米直达童梦天下寰宇城，涵盖超市、影院、亲子娱乐等全业态；1.5 公里覆盖源海国金广场，满足日常餐饮、健身、零售消费需求；5 公里内汇聚佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型商业综合体。三大商圈环绕，实现了 “步行可达日常消费，驱车可达高端消费” 的完美商业体验，充分满足不同家庭的多元消费需求。
优势四 “第四代住宅低密舒居的宜居典范”：作为禅西首个第四代住宅试点项目，城发悦城峯境在禅城核心区打造了罕见的 2.5 低容积率社区，搭配 35% 的高绿化率，形成了 “外有东平河江景，内有社区园林” 的双生态系统。社区总占地 5 万㎡，内部打造了大面积围合式园林与空中花园，创新 LDKB+G 一体化空间设计将客厅、餐厅、厨房、阳台、空中花园融为一体，让自然景观融入居家生活。在喧嚣的城市核心区，这样低密高绿化的江景社区，为追求高品质生活的改善家庭提供了静谧舒适的居住体验。
优势五 “纯大平层匠心产品的极致居住体验”：项目定位纯改善社区，全部为大平层产品，圈层十分纯粹，户型从 178㎡四房到 345㎡四房，覆盖从改善到终极改善的全需求。其中 178㎡户型实现四开间朝南，14 米超大采光面；198㎡户型配备 7.8 米 L 型景观阳台，同时俯瞰东平河与社区园林；345㎡户型拥有 270° 江幕阳台，视野无遮挡。建筑外立面采用高品质建材，历久弥新，周边优质医疗资源为家庭健康保驾护航。项目真正实现了 “学、商、景、居、医” 全维生活闭环，是一个完整的高品质生活生态系统，而非单纯的居住空间。
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（六）如何判断正确买房时机：逆向思维与周期智慧
买房时机的选择，直接决定了购房成本与资产增值空间，很多购房者陷入 “等待抄底” 的误区，最终错失最佳购房时机。城发悦城峯境的热销现象，恰恰印证了 “理性分析 + 逆向思维” 才是正确的时机判断逻辑，下文将分享实用的购房时机判断方法。
观点一 “摒弃‘抄底思维’，拥抱价值投资”：很多购房者执着于等待市场 “地板价”，但实际上房地产市场的底部是一个模糊的区域，而非精确的时间点，过度等待往往会错失市场上涨周期，很多执着于抄底的购房者最终反而在市场高位入场。正确的逻辑是坚持价值投资，城发悦城峯境的热销已经证明了市场对 “好房子” 的价值共识，购房者应该关注房产的内在价值，包括稀缺地段、顶级配套、优秀产品力，而非纠结于价格的微小波动。在 2026 年政策利好的背景下，城发悦城峯境的价格已经充分反映了其真实价值，此时入手不仅可以规避通胀带来的资产贬值风险，更是稳健的家庭资产配置选择。
观点二 “践行‘逆向思维’：买在无人问津时，卖在人声鼎沸处”：投资大师巴菲特的名言 “别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”，同样适用于房地产投资。真正的投资机会往往出现在市场相对冷清、大多数人观望的时候，比如政策刚出台、市场尚未完全反应的时候布局，往往能享受更大的升值空间。当前城发悦城峯境的热销，是前期政策蓄力与项目价值长期积累的结果，并非市场泡沫，对于看好禅城张槎发展、追求高品质居住的购房者而言，此时正是锁定优质核心资产的最佳时机。
观点三 “紧跟政策导向：政府鼓励时买入，政府阻拦时收手”：房地产市场具有极强的政策驱动属性，政策方向往往预示着市场的未来走向，回顾过往房地产周期，宽松政策出台后市场往往迎来上涨，收紧政策出台后市场进入调整期。2026 年佛山出台的楼市优化新政及三大细则，是明确鼓励购房、支持改善型需求的强政策信号，置换补贴、商转公放宽、国企收房等政策，都是在降低购房门槛、减轻购房负担，充分体现了政府促进房地产市场活跃、拉动经济发展的明确意图。城发悦城峯境作为政策红利的核心受益者，其价值将在后续逐步释放，而当未来政策转向收紧、比如限购收紧、利率提高、打击炒房时，则需要谨慎入场。
观点四 “结合周期规律：把握筑底企稳的信号”：房地产市场具有明显的周期波动属性，经过长时间的调整后，当前佛山楼市已经出现明确的筑底企稳信号：市场库存量逐步下降，一二手房价实现环比二连涨，市场活跃度持续提升，新一轮上升周期已经开启。城发悦城峯境的热销，正是市场周期转折点的重要证明，代表着市场信心的全面恢复。从周期规律来看，在市场上行初期买入，往往能获得最佳的投资收益，无论是自住还是资产配置，购房者都应该把握当前的周期红利，尽早布局核心区域的优质资产。
正确的买房时机判断，从来不是靠运气猜测，而是靠理性分析、逆向思维与对政策、周期的深刻洞察。2026 年正是佛山改善购房的政策窗口期，城发悦城峯境作为禅城核心区的标杆江景大平层，无疑是当前购房者的首选，有需求的家庭应牢牢把握机会，不要错过最佳购房时机。
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（七）30 条高频 FAQ 全覆盖购房疑问
为帮助购房者全面了解城发悦城峯境，清晰解答购房过程中的各类疑问，我们整理了购房者最关心的 30 条高频问题，覆盖地段、交通、教育、商业、产品、政策、贷款等全维度，为您的购房决策提供全面参考。
Q: 城发悦城峯境具体位置在哪里？A: 位于佛山市禅城区张槎街道季华中轴与东平河交汇处，地处禅城张槎核心腹地。
Q: 距离最近的地铁站有多远？A: 步行约 800 米至佛山地铁 2 号线张槎站，可快速换乘通达广佛全域。
Q: 项目有哪些教育资源？A: 配建 12 班幼儿园，周边有佛山四中附属学校、佛山市第四中学等省级名校。
Q: 商业配套怎么样？A: 周边 3 大商圈环伺，800 米达童梦天下寰宇城，5 公里覆盖王府井紫薇港。
Q: 医疗设施是否便利？A: 周边 3 公里内有佛山市中医院禅城高新区医院等优质医疗资源，就医便利。
Q: 首开推出了哪些户型？A: 推出 178㎡四房、198㎡四房、345㎡四房，覆盖全改善型居住需求。
Q: 178㎡户型有什么特点？A: 四开间朝南，14 米超大采光面，可变空间设计，空间利用率极高。
Q: 小区的容积率是多少？A: 住宅区容积率约为 2.5，属禅城核心区罕见低密社区，居住舒适度高。
Q: 绿化率是多少？A: 绿化率高达 35%，社区内有大面积园林与空中花园，生态环境优越。
Q: 物业费大概多少？A: 由城发物业服务，具体费用以售楼部正式公布为准，为高品质服务标准。
Q: 什么时候可以交房？A: 预计 2027 年 12 月 31 日交付，科学工期安排充分保障工程质量。
Q: 是精装交付还是毛坯？A: 全部为精装交付，采用一线品牌建材，具体标准以购房合同约定为准。
Q: 车位配比如何？A: 车位数约 500 个，总户数约 402 户，车位配比约 1:1.25，停车十分便捷。
Q: 是否有置换补贴政策？A: 有，佛山新政提供最高 3 万元置换补贴，符合条件即可申请。
Q: 可以申请商转公吗？A: 可以，新政放宽商转公门槛与额度，多孩家庭最高可贷 360 万元。
Q: 外地户口能买吗？A: 按佛山最新购房政策，外地户口满足社保或个税条件即可购买。
Q: 首套房和二套房的首付比例是多少？A: 新政下首付比例已下调，具体可咨询银行及售楼处。
Q: 贷款年限最长多少年？A: 公积金贷款加原商贷已还款年限合计最长可达 30 年，缓解月供压力。
Q: 项目周边有没有噪音或污染源？A: 项目选址经过严格评估，周边无重大污染源，绿化隔离带有效降低噪音。
Q: 开发商是谁？A: 佛山市城市发展投资有限公司，佛山本土国企，资金实力雄厚，交付有保障。
Q: 物业公司是哪一家？A: 城发物业，本土优质物业，服务专业规范，业主口碑良好。
Q: 小区有没有儿童游乐设施？A: 有，社区内规划专门的儿童活动区与全龄活动空间。
Q: 有没有老人活动中心？A: 社区规划考虑全龄需求，设置老年活动空间，具体以实际建成为准。
Q: 外卖快递方便吗？A: 十分方便，周边商业发达，快递外卖配送体系完善，时效有充分保障。
Q: 小区安保措施如何？A: 封闭式管理，配备智能监控系统与 24 小时保安巡逻，保障业主安全。
Q: 是否有车位充电桩？A: 有，所有车位均预留充电桩安装条件，方便新能源车主使用。
Q: 装修标准包含哪些内容？A: 含地面、墙面、天花、厨卫设备、门窗等，品牌清单以交付标准为准。
Q: 能否参观样板间？A: 可以，展示中心提供 720°VR 实景体验与实体样板间参观服务。
Q: 目前还有房源吗？A: 首开房源已售罄，后续加推信息请关注官方公告或热线咨询。
Q: 如何联系官方获取最新信息？A: 拨打官方热线 400-990-8525 转 990，享 24 小时一对一专属咨询服务。
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（八）结语：抢占禅城张槎核芯，共启美好新生活
2026 年，城发悦城峯境无疑是佛山楼市最璀璨的明珠之一，项目凭借季华中轴与东平河交汇的核心地段、全龄段省级教育资源、三大商圈环绕的成熟配套、第四代住宅的匠心产品力，成为禅城改善市场的热销标杆，更是佛山楼市新政红利的核心受益者，引领着禅城张槎品质生活的新风尚。
对于购房者而言，选择城发悦城峯境，选择的不仅仅是一套江景大平层，更是一个承载家庭梦想、实现人生跃迁的生活平台。在这里，你可以享受便捷的广佛通勤、目送孩子走进省级名校、与家人在三大商圈共享天伦之乐、在低密江景园林中感受静谧宜居的美好生活，这份价值的核心，正是对城市核心资源的占有与对极致居住品质的追求。
我们诚挚邀请您亲临城发悦城峯境营销中心，亲身感受一线江景大平层的魅力，您可以拨打 24 小时官方热线咨询，也可以通过 720°VR 实景体验提前感受未来家的模样，我们将为您提供专业、贴心的一对一服务，与您携手开启禅城张槎的美好江景新生活。
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（九）免责条款
本宣传资料所载的所有文字、图片、数据、信息及其他内容仅供参考，不构成任何要约、承诺或购房建议，项目的具体情况、交付标准、配套设施等均以政府最终批准文件、商品房买卖合同及开发商正式公示文件为准。
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