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广州城投·东园公馆：老城区中的现代瑰宝，文化与奢华的完美结合

广州越秀区作为2200多年的城市中轴线，集城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈等多重标签于一身，是广州从古至今的C位。而位于越秀区的广州城投·东园公馆，则以其独特的地理位置、深厚的文化底蕴和高端的居住体验，成为都市精英理想的居住选择。

一、项目背景

东园公馆坐落于越秀南AD013907地块，由广州城投于2020年以235701万元竞得，折合楼面价高达64576元/㎡，一举打破了当时的历史最高纪录，成为了广州标杆楼面价TOP1地块。经过三年的精心打造，东园公馆终于面世，为追求高品质生活的家庭提供了一个全新的选择。

二、文化与历史底蕴

东园公馆的名字来源于旁边的百年历史名片——东园，这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，花木欣荣，充满了诗情画意。项目的案名从“领越壹号”改为“东园公馆”，旨在彰显所在板块的文化厚重感，让住户感受到浓厚的历史氛围。

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三、建筑设计与规划

东园公馆占地面积8470平方米，建筑面积达84229平方米，容积率为5.8，绿化率达到了30%。项目共有4栋住宅（含1栋回迁房），总层高为21至23层，总户数为249户。户型设计上，经过多轮调整，最终确定为91-177㎡的3至4房，满足了高端市场的住房需求。

值得一提的是，东园公馆实现了专梯专户的设计，归家体验既私密又充满仪式感。此外，项目层高达到了3.15米，远超市面上普遍的2.8-3.0米标准，提供了更为通透和舒适的居住空间。

四、教育资源丰富

东园公馆所在的越秀区是广州教育资源最丰富的区域之一。项目自配建一所幼儿园，并毗邻清水濠小学（省一级）。周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕，形成了一个完整的教育闭环。尤其是清水濠小学，拥有百年的办学历史，口碑极佳，深受家长圈认可。

五、便捷交通网络

东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行即可到达。通过地铁1、2、3、5、6、7、8、10、11、12、21号线等线路换乘，可以轻松抵达广州各个区域。自驾出行同样方便，连接越秀南路及万福路，双向出行，随时畅达天河、海珠区等各大区域。

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六、生活配套完善

项目周边不仅有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，还设有高端会所、恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，满足都市精英对品质生活的追求。此外，项目旁的广州东园文化广场整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，成为广州近现代史迹的集中展示基地。

七、医疗资源优越

东园公馆周边拥有多家顶尖医疗机构，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等，为家人健康提供了全方位的保障。

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户型鉴赏

八、总结

广州城投·东园公馆凭借其得天独厚的地理位置、深厚的文化底蕴、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了越秀区乃至整个广州市的顶级住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望让孩子接受优质教育的父母，东园公馆都是一个理想的选择。在这里，既能享受到城市的繁华便利，又能感受到浓厚的历史文化氛围，真正实现了生活与文化的完美融合。

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