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三山新城，如今正以“佛山版硅谷”的姿态逆袭。重金打造了季华实验室、虎牙全球研发总部等将近50个科创项目扎堆落地，未来将吸纳超3.5万名高知人才。更狠的是交通布局：步行约500米就是在建中的佛山地铁11号线创智园站，有番海大桥接驳万博CBD、广州南站，把通勤时间压缩。

作为全国第7座万科天空之城，这个项目把“垂直城市”玩出了新高度。11层小高层搭配一梯两户设计，在广佛遍地30+层的高密楼盘中堪称“清流”。

更绝的是户型设计：76㎡三房竟塞下5.8米横厅，主卧带独立卫浴，被业主戏称为“空间折叠术”;143㎡四房用南北双阳台+270°转角飘窗，让传统“刀把户型”彻底沦为古董。

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颠覆认知的是“盖上盖下”的立体开发——楼下是南海有轨电车1号线车辆段，楼上却是静谧住区，采取双层中空玻璃+隔音砂浆设计。

交通方面，三山新城的地铁规划曾让不少人吐槽“画大饼”。但如今，佛山地铁11号线创智园站已获批，站点距离项目也500米，未来2站直达广钢新城，4站到海珠江南西，8站到番禺万博。加上已开通的佛山2号线、南海有轨电车1号线，以及在建的4号线、海珠湾隧道，广佛核心区生活圈即将成型。更惊喜的是，项目周边有番海大桥、海怡大桥等五座跨江大桥，开车可速达广州南站、荔湾。

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教育方面，项目自带18班幼儿园，1公里内聚集文翰中小学、南海外国语学校等“名校天团”，更有香港理工大学(广佛校区)规划落地。(具体就读学校以教育部门公布为准)

在生活配套设施方面，周边有好好多广场、佛罗伦萨小镇、星河COCO PARK和永旺等繁华商圈，商业、餐饮、玩乐一应俱全;周边更是有其他小区的底商，可以满足日常的消费需求。

万科天空之城在售76-168㎡三至五居室，单价约1.9万起，和区域内的保利华侨城云禧同为现房，122㎡四房卖2.1万/㎡，而万科130㎡四房仅2万/㎡，差价近15万。

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如76㎡可以做到三房：北向小户的终极解决方案，餐客厅3.2米开间+主卧套房设计，北向但通过飘窗改造实现采光升级，首付30万起就能上车广佛。

115㎡横厅四房：6.2米巨幕阳台+双套房配置，南向望湖景，餐客厅开间比很多140㎡户型还阔绰，完美适配二胎家庭。

142㎡南北对流四房：科技与自然的完美融合，近7米长阳台直瞰文翰湖，智能家居系统联动季华实验室的AI技术，未来感拉满。

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万科天空之城堪称“六边形战士”，优势就是地铁口现房、湖景资源、教育配套逐步升级、小高层稀缺。不足的话就是西侧楼栋受广珠西线可能会有噪音影响、C区居住密度较高。如果你是广州外溢刚需、三山本地改善族，或手握200万想搏一搏湖景资产，万科天空之城可能是2025年不容错过的选择。

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