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珠光・云山壹号：城央之上的稀世臻品

一、绝版区位，尽享城央繁华与自然静谧

珠光・云山壹号雄踞白云山主峰东麓与广州 CBD 中轴之上，占据着无可比拟的绝版区位。它是唯一在 15 分钟内可达 CBD 的一手墅区，完美融合了城市的繁华与自然的宁静。1km 直达天河政务核芯，5km 畅达天河北商圈，8km 速抵珠江新城，10km 连接金融城，11km 贯通琶洲，半小时黄金通勤圈串联三大国家级 CBD。于此，层峰人士能够轻松实现 “左手万亿商圈，右手万亩绿肺” 的理想生活，在繁华都市与自然桃源之间自由切换。这种城央与自然兼得的绝佳地理位置，在整个广州房地产市场中都极为罕见，是真正意义上的稀缺资源，为业主提供了独一无二的居住体验和无可估量的资产价值。

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二、立体交通，畅行城市无忧

项目拥有立体交通矩阵，堪称城市动脉的执掌者。华南快速、广州大道、机场高速三大动脉贯通南北，构建起便捷的陆路交通网络。地铁 3 号线京溪站距离项目仅 300 米，与规划中的 18 号线双轨交汇。1 站直达天河，仅需 15 分钟；6 站速达珠江新城，仅需 30 分钟。如此高效的交通体系，不仅极大地缩短了与城市核心区域的时空距离，更为业主的日常通勤、商务出行与休闲娱乐提供了无与伦比的便利。构建的 “轨道 + 快速路” 复合通勤体系，真正实现了 “15 分钟切换城市主场与自然秘境” 的生活范式，让业主在繁忙的都市生活中也能从容不迫，尽享便捷与高效。

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三、丰富商业，畅享品质生活

珠光・云山壹号周边商业资源丰富，构建了 “5 分钟生活圈 + 15 分钟消费圈” 的双重价值体系。踞守广州大道北核芯商圈，嘉裕太阳城、佳润广场、嘉禾金铂天地等六大商业体环伺周边，步行 5 分钟即可抵达，满足日常生活所需。5km 直抵太古汇、天环广场等千亿级消费地标，8km 帷幄珠江新城 K11、IGC 等国际商业引擎。从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到精致餐饮，业主皆能在短时间内轻松实现，尽享高品质生活。无论是周末的家庭聚会，还是商务宴请，亦或是时尚购物，都能在周边找到理想的场所，充分彰显了城央生活的便捷与丰富。

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四、低密墅区，定义品质人居

以 0.97 的超低容积率重构城央墅居标准，远低于区域均值，近 10 万㎡土地仅精心雕琢 269 席纯粹院墅，每席独占约 372㎡土地空间，超越市场 90% 墅区的土地占有量，稀缺性不言而喻。户户独门独院，南北双庭院设计，营造出私密而惬意的居住氛围。全套房户型，双首层立体空间，约 8.1 米开间客厅，270° 环幕采光，创新 “墅境 + 平层” 复合空间体系，为业主打造极致舒适的居住体验。遵循 “1 - 3 - 5” 居住法则：1 公里城市核芯圈，尽享城央繁华；3 层立体空间，拓展生活维度；5 重归家礼序，彰显尊崇身份。每一席皆为不可复制的城市资产，以孤品姿态对话城市塔尖圈层，成为城央品质人居的典范之作。

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五、禅意园林，匠造精神道场

由日本国宝级大师小林政彦独家定制的禅意园林，以书法 “真行草” 三境为骨，融入 “五维造园体系”，堪称羊城五景园林孤本。叠石成骨，精选英德黄石，再现 “菊湖云影” 的嶙峋风骨；引泉为脉，九曲水系贯穿全园，演绎 “蒲间濂泉” 的灵动之美；光影为衣，通过景墙漏窗，重构 “白云晚望” 的时空意境；花木为魂，特选罗汉松、红枫等名贵花木，重塑 “云山叠翠” 的四季美学；云影为幕，借白云山自然云雾，营造 “景泰僧归” 的禅意氛围。耗时 18 个月，历经 37 次方案迭代，每平米造园成本超普通项目 3 倍，将京都龙安寺枯山水技法与桂离宫 “回游式” 园林进行现代转译，打造出一座可游、可居、可悟的活态禅意空间，不仅是景观的堆砌，更是当代雅士的精神道场，让业主在繁华都市中寻得一方心灵净土。

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六、顶级配套，礼遇塔尖圈层

项目配备华南四大亿元级会所之一的万平旗舰社交场，作为羊城极少数可媲美国际私人俱乐部的顶流会所，是世界 500 强高管、福布斯富豪以及文化名流的身份认证之地。亿元级打造，单席位服务成本是普通会所的 5 倍。万平奢华空间内，恒温泳池、私人宴会厅、雪茄吧、SPA 馆等高端设施一应俱全。全场景服务体系涵盖商务社交、私宴雅集、家庭颐养等多个方面：提供专属董事会议室和全球资源对接服务，满足商务需求；米其林星厨定制服务和古董级酒窖，为私宴雅集增添尊贵氛围；私教健身中心和儿童艺术工坊，关注家庭成员的健康与成长。采用严格的会员制管理，每年仅限量开放 30 个席位，不仅是圈层的社交场所，更是资源交换、灵感碰撞的精神家园，是城市顶流圈层的精神象征与家族传承的珍贵资产，为业主提供了与各界精英交流互动的高端平台，礼遇塔尖圈层生活。

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