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江语上品苑：湾区新岸的潜力豪宅

一、品牌实力，品质保障

江语上品苑由广州地铁与中交城投联合开发，两大开发商在广州均有多个成功项目，积累了丰富经验并获得市场高度认可。此次合作，将双方优势融合，致力于为业主打造高品质居住体验，从项目规划、建筑质量到后期服务，都有强大的品牌背书，让业主对居住品质充满信心。

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二、优越区位，发展潜力巨大

项目位于湾区新岸（罗冲围）片区，该片区是白云区重点打造区域，有望成为 “第二个珠江新城”。随着白云二线、棠槎路等路网打通，可与白云站 TOD、白云新城连片发展。华为百亿智能汽车产业 5000 人中国研发基地已落地距项目 3km 处，以华为为核心的 “一带三产” 规划，将吸引大量高新人才，实现约 600 亿生产总值，预计占据全区 30%，区域发展潜力无限，房产增值前景广阔。

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三、多维交通，畅达全城

交通极为便捷，处于三地铁交汇位置。12 号线（预计 2025 年通车）为广州 “换乘之王” 且是首条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；13 号线（预计 2025 年通车）是广州东西走向黄金大动脉，贯穿白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，直达广州行政、经济中心；佛山地铁 8 号线（规划中）助力广佛同城化。此外，距亚洲最大城市枢纽白云站仅 2.7km，项目毗邻白云二线与棠槎路，通车后 5 分钟到白云站，10 分钟直达白云新城，无论是市内通勤还是外出，都十分高效。

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四、完善配套，畅享便捷生活

配套设施完善，下楼便是约 8 万 m² 高端商业体，背靠约 150 万㎡槎头 TOD，衣食住行在家门口轻松解决。三甲医院环绕，约 3 公里处有广州医科大学附属中医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康护航。社区内约 10 万㎡园林绿地，以全龄段生态园区为设计主题，打造六大主题区，包括儿童乐园、无边际泳池等，为业主提供丰富休闲娱乐空间。楼下就是槎头滨江公园，享受 20 公里白云滨江岸线规划利好。

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五、稀缺江景，品质户型

江景资源稀缺，距离珠江仅 60 米，是广州在售项目中最靠近珠江的，且户户南向望江，连珠江新城及琶洲的高端楼盘都难以企及。户型设计以四房为主，面积 125 - 319㎡，均为舒适超大户型，定位高端。户型方正，南北通透，4 面宽朝南看江，阳台宽达 2.2 米，高层阳台长度 8 - 9 米，大平层长度 17 - 24 米，5.7 米宽厅尺度在市场上少见，超高使用率，居住舒适度极高。

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六、优质教育，未来可期

项目配建 12 班幼儿园，三期规划 54 班九年一贯制名校及 15 班幼儿园，家门口构建 12 年优质公办教育体系。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等多所学校。虽然目前具体引进学校尚未确定，但与各大教育集团洽谈中，未来教育资源值得期待，为孩子的成长提供良好教育环境。

1. 125㎡ 四房二卫户型

7. 319㎡ 四房四卫户型（小高层）

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