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越秀·天河·和樾府：广州中轴线上的理想家园

引言

越秀·天河·和樾府，位于广州市中心的天河区，以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及优质的教育资源，成为追求高品质生活的改善型买家的理想选择。本文将从项目的基本信息、交通配套、教育配套、生活配套等方面详细介绍这一令人瞩目的住宅项目。

项目概述

越秀·天河·和樾府由广州天越房地产开发有限公司精心打造，占地面积4.6万平方米，总建筑面积达24万平方米，绿化面积高达1.6万平方米，绿化率达到了35%，容积率为3.65。该项目规划有10栋建筑，提供1231户住宅单位，并配有充足的车位（1930个），车位配比为1:1.65。物业管理由越秀物业发展有限公司负责，费用为每平方米每月5.27元。

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黄金地段与便捷交通

项目地处广州城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅5公里，紧邻地铁3号线梅花园站，步行约800米即可到达。未来，随着地铁18号线北延段京溪路站的开通，将进一步提升项目的出行便利性。此外，周边还有广州大道北、沈海高速等多条主干道可供自驾出行，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。

优质教育资源

越秀·天河·和樾府内部建有一所12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了目送式教育。其中，九年一贯制学校由广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助，预计于2026年开学。校园设施齐全，包括宽敞的体育场、下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆等，旨在培养“全人格”通才。

完善的生活配套

商业配套：项目对面即为信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等大型购物中心，满足日常生活所需。

医疗配套：周边环绕南方医院、省妇保等四座三甲医院，提供省级医疗服务保障。

生态环境：项目西侧临近白云山，高层住户可享受无遮挡的云山绿意景观。小区内设有中央大园林，面积约1.5万平方米，包含榕樾山水会客厅、下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等，营造出绿色生态、时尚品味的居住环境。

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户型设计

越秀·天河·和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，确保了充足的园林和绿地空间。在售户型实用率高，既有适合小家庭的小户型，也有适合大家庭的大户型，满足不同客户的需求。

优点总结

优越的地理位置：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅5公里，交通便捷。

丰富的教育资源：内部配备幼儿园和九年制中小学，提供优质教育服务。

完善的配套设施：周边商业、医疗设施一应俱全，生活便利。

优美的居住环境：靠近白云山，享有良好的自然景观，内部绿化率高，居住舒适度佳。

多样化的户型选择：适应不同家庭规模的需求，实用率高。

结语

越秀·天河·和樾府凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及精美的户型设计，无疑是广州市中心一处不可多得的理想家园。无论是对于追求品质生活的改善型买家，还是寻求优质教育资源的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。不要错过这个难得的机会，让越秀·天河·和樾府成为您梦想中的家！

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