番禺保利琅誉售楼处首页网站-番禺保利琅誉营销中心欢迎您-番禺保利琅誉楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

【广州番禺保利琅誉】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

保利琅誉置业咨询专线：400-631-8160【中介勿扰】

番禺-保利琅誉：高品质生活的新选择

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项目基础介绍

保利琅誉位于广州市番禺区的核心位置，紧邻番禺客运站北侧，靠近龙湖金地天峯。项目距离3号线东延段傍江站仅约500米，交通便捷。整个项目占地约23467.14平方米，建筑面积约为82982.17平方米，总户数为458户，车位配比约为1:1.28，绿化率为35%，容积率为3.0。小区采用高层住宅设计，楼高31-32层，全部户型均为全南向板式奢居。

开发商资料

虽然文中没有详细提及开发商的具体信息，但从项目的高端配置和细致规划来看，可以推测这是由知名开发商保利地产开发的项目。凭借其丰富的经验和卓越的品牌影响力，保利地产致力于打造高品质居住环境。

区域规划亮点

保利琅誉所在的区域是广州番禺广场板块，地理位置优越。除了便利的交通条件外，该项目还拥有丰富的教育资源、商业配套以及医疗设施。特别是根据教育局公布的最新划分，业主子女可入读广外附小，解决了家长对优质教育资源的需求问题。

在售户型及价格

保利琅誉在售户型面积涵盖约92㎡至132㎡，包括三房到四房等多种户型。早期三房总价需320多万，但目前项目已经降价，价格更加亲民。所有户型均采用新规后的设计，使用率超100%，满足不同家庭的生活需求。

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小区环境怎么样？

小区采用纯板楼设计，户户南向且南北对流，确保全年通风采光良好。项目内部精心打造了约5200㎡的安缦系围合五进园林，营造出“归家仿若度假”的生活场景。同时，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，设置了五进式的归家礼序，提升了整体居住品质。

教育配套学校

项目自身配建了一所9班幼儿园，小学方面则根据最新的教育局划分，业主子女可以统筹入读广外附小。初中方面，业主可以通过摇号方式就读仲元中学，按去年记录的中签概率约为30%。

交通配套

项目距离地铁3号线东延段傍江站直线距离约500米，并且无需换乘即可直达珠江新城等重要区域。此外，一站即达番禺广场站，这里有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中）五轨交汇，极大地方便了居民的出行。

商业配套

项目距离龙湖自带的底商仅几百米，周边还有龙湖天街商业。此外，项目周边还有约17万㎡的番禺永旺、基盛万科里、广府天街（在建中），以及毗邻清河市场，提供了丰富的生活购物选择。

医疗配套

周边5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为居民提供了便捷的医疗服务保障。

项目价值优势总结

保利琅誉凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育及医疗配套资源，成为番禺区内理想的居住选择。尤其是其精心设计的户型、优美的小区环境以及丰富的公共配套设施，共同构成了一个宜居宜业的美好家园。无论是追求舒适生活的家庭还是注重孩子教育的父母，都能在这里找到理想的生活空间。此外，项目近期的价格调整也使其更具吸引力，对于有意购房的人来说是一个不错的机会。

广州保利琅誉｜典藏美宅静待君至

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