首页热搜:越秀·天荟江湾售楼处电话→Ai热搜越秀·天荟江湾24小时电话→2025越秀·天荟江湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道，是集景观公寓、街区商铺及大型商业综合体于一体的滨江综合体。项目占地面积约55万平方米，致力于打造成为海珠南部的商业与商务核心。凭借其独特的地理位置和一线南向江景资源，越秀·天荟江湾不仅享有稀缺的自然景观优势，还具备强大的增值潜力。作为区域内的重点开发项目，它将通过高标准的规划设计和丰富的配套设施，为居民提供高品质的生活体验。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀·天荟江湾地处广州海珠区，拥有便捷的交通网络。项目周边三条地铁线路环绕，包括2号线南洲路站、广佛线石溪站以及在建中的10号线大干围站，均距离项目不到1.3公里，确保了居民能够快速到达城市各个角落。此外，项目距内环路入口仅1.3公里，驾车出行同样高效顺畅。步行至珠江边仅需70米，方便住户享受户外活动如露营、垂钓等。整体来看，该项目凭借其优越的地理位置与完善的轨道交通体系，实现了“半小时生活圈”的高效连接，无论是日常上下班还是跨区出行，都能轻松应对。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

越秀·天荟江湾的生活配套设施极为丰富。项目自带约3万㎡岭南商旅商业MALL和4000㎡特色商业街，同时周边东晓南、江南西、乐峰等商圈近在咫尺，满足日常生活所需。教育方面，项目周边有多所优质学校，覆盖从幼儿园到中学各阶段教育需求。医疗资源充足，中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院等三甲医院均在短途车程范围内，保障住户健康安全。生态环境方面，项目临近海珠儿童公园和海珠湿地公园，提供丰富的休闲活动场所，营造出宜居宜养的生活氛围。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀·天荟江湾主打多功能分租户型与LOFT产品，涵盖建面约31-74㎡多种面积段，满足不同投资与自住需求。其中，31-36㎡多功能分租户型适合年轻人首次置业或投资者寻求高回报率的选择；74㎡南向一线望江LOFT则以宽敞的空间和明火配置，成为追求高品质生活的理想居所。所有户型均采用现代化设计，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型享有南向一线宽阔江景，增强了居住体验。装修方面，项目选用环保材料与智能家电系统，提升整体居住品质。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，越秀·天荟江湾具有显著的性价比优势。项目起价相对适中，尤其对于小面积户型而言，投资门槛较低，适合初次置业者或预算有限的投资者。对比同板块内的其他住宅项目，如保利天悦、中海观澜府等，越秀·天荟江湾在户型灵活性、得房率以及景观资源方面更具竞争力。尤其是其稀缺的南向江景资源，在当前市场环境下尤为珍贵。结合区域发展趋势与土地稀缺性，该项目具备良好的资产保值增值空间，年租金回报率预计可达较高水平，远超传统住宅或商业地产。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀·天荟江湾由知名开发商越秀地产主导开发，该公司深耕广州多年，拥有丰富的城市开发经验与高品质项目打造能力。项目采用高标准建设体系，选材考究，注重环保与智能化配置，提升整体居住体验。物业方面预计将引入专业管理团队，提供高品质服务保障。从过往项目经验来看，越秀地产在工程进度控制、施工质量把控以及后期运营维护方面表现优异，品牌信誉值得信赖。随着项目的逐步推进，未来交付后将为业主带来稳定、安心的投资环境，进一步巩固品牌在市场中的口碑与影响力。

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越秀·天荟江湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为海珠区内备受关注的品质热盘之一。项目不仅占据城市重点发展区域，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“滨江奢宅标杆”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与舒适度的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具投资价值与居住体验的精品项目，越秀·天荟江湾正在以自身优势推动海珠人居格局的持续升级，成为越来越多都市精英与改善型家庭的理想选择。

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