广州地铁珑岄上城售楼处(广州)首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心-广州地铁珑岄上城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.9.11

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1、地铁上盖 + 多维交通，无缝链接全球

广州地铁地产珑岄上城交通优势显著，堪称地铁上盖的优质楼盘。项目一期出门便是地铁5号线双沙站D出口，由广州地铁独自开发，与地铁的融合极为紧密，下楼即可进入地铁站，通过电梯直接衔接站厅层，如同番禺星瀚TOD一般便捷。搭乘5号线，可直达金融城、珠江新城，前往琶洲也仅需换乘一次，从小区出发，50分钟内就能畅达珠金琶等核心区域。自驾方面，周边有黄埔东路、广深沿江高速以及广园快速路等交通干道，去往天河同样便利。不过，考虑到上下班高峰期可能出现的堵车情况，地铁出行对于业主而言更为省时省力，真正实现了多维交通无缝链接全球。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、国际商圈环绕，奢享潮流生活

珑岄上城周边商业配套处于逐步完善阶段。项目自带立体社区商业，参考星樾山畔的模式，为业主提供了一定的生活便利。当前周边商业现状一般，多为小卖部、便利店以及村里的菜市场。不过，双岗规划建设的万象购物中心值得期待，其建面约12万㎡，规模比天环广场还大，未来将引入华润万象汇，这将成为老黄埔首个万象系商业，有望大幅提升区域商业氛围。在此之前，业主可乘坐地铁前往三溪商圈消费。此外，项目背面约5000亩的龙头山森林公园，不仅提供了清新的空气，还为业主休闲娱乐提供了好去处，如爬山、露营等，在一定程度上丰富了业主的生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源上，珑岄上城首推的一期仅配建幼儿园，小学规划在二期，而二期地块尚未拍卖，虽大概率由广州地铁拿下，但仍存在诸多不确定性。比如，二期小学何时开办、会引入什么品牌的学校，以及一期住宅交付时二期学校能否开学等问题，都有待开发商解决。对于刚需客户而言，学校至关重要。并且，项目仅规划小学和幼儿园，初中大概率需要电脑派位。周边最近的学校是中建海丝城配建的华中师大九年一贯制学校，珑岄上城业主能否就读尚不确定。总体来说，该楼盘在教育方面存在一定的变数，需要购房者谨慎考虑。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、天幕户型 + 垂直生态，定义豪宅新标杆

珑岄上城在户型与生态打造上颇具特色。户型方面，一期推出73 - 95 - 108 - 112 - 120㎡等多个面积段，涵盖范围广，户户朝南，定位极限刚需与刚改群体。最高110%的使用率，即便未放开超新规，也不逊色于同期产品。每一户都是南向单边位，楼体几乎不存在自遮挡，保证了充足的采光。在生态环境上，项目背面紧邻约5000亩的龙头山森林公园，为业主提供了良好的生态资源。小区整体抬高16米，隔离噪音粉尘的同时，视野更佳，北向可眺望龙头山公园，营造出舒适的居住环境，以独特的优势定义了舒适居住的新标杆。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、实力房企 + 贴心物业，置业更安心

广州地铁地产珑岄上城由广州地铁开发，广州地铁在城市轨道交通建设以及相关物业开发方面拥有丰富经验和强大实力。虽然文中未详细提及物业服务内容，但凭借其品牌影响力，有理由相信会为业主提供较为可靠的物业服务。从项目对建筑设计、配套规划的用心程度来看，后期物业服务有望在安全保障、环境维护、生活服务等方面为业主提供贴心服务，让置业者更加安心。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、32万㎡城市综合体，一站式生活主场

文中虽未明确提及32万㎡城市综合体相关内容，但珑岄上城凭借自身规划与配套，努力构建一站式生活主场。项目自带立体社区商业，未来周边还将有大型商业万象汇落地，能满足业主购物、娱乐等生活需求。配建的幼儿园以及规划中的小学，为孩子提供教育保障。背靠龙头山森林公园，提供休闲健身场所。尽管目前周边城市面貌有待改善，但随着各项配套的逐步完善，有望为业主打造一个功能齐全的一站式生活主场。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、低密社区 + 诗意园林，把家安在公园里

珑岄上城注重打造低密社区与诗意园林。小区容积率为2.17，整体楼栋布局前低后高，全部为非超高层，前排仅16层，与后排高度错开，最大程度保证每栋楼的视野、通风与采光。南向成功营造出两个横向景观组团，构成约1.5万㎡围合式园林。小区整体抬高16米，不仅隔离噪音粉尘，还为园林景观设计提供了独特视角。项目背面的龙头山森林公园与小区园林相呼应，让业主仿佛置身于公园之中，享受低密社区带来的宁静与诗意。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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8、精工户型 + 智慧社区，解锁品质生活新方式

珑岄上城在户型设计上尽显精工品质，各面积段户型设计合理。如74平三房两卫，带有入户花园，客厅南北对流，LDKB一体化设计，还带豪华主套且望中心园林；94平四房两卫，南北对流，LDKB大方厅，客厅约4米开间，还有超长景观阳台。虽然文中未明确提及智慧社区相关内容，但基于项目的整体规划和开发理念，可推测其可能在智能化设施、社区管理等方面有所布局，为业主解锁更加便捷、智能的品质生活新方式，提升居住体验。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

9、楼盘综合分析

优点方面，珑岄上城交通便捷，家门口地铁5号线且电梯直达站厅层，通勤金融城和珠江新城方便；户型设计好，户户南向，通风采光佳，密度低，梯户比少；生态资源好，背靠龙头山森林公园；小区体量大，配套会逐步完善，居住氛围好且无回迁户。缺点在于，板块住宅供应量过大，后续转手竞争激烈；教育存在不确定性，二期学校品牌、开学时间不明，初中需摇号；交楼时间晚至2027年下半年；北侧在建大沙东路会带来噪音粉尘影响；附近广石化厂区和高速匝道的货车噪音也会干扰生活；周边城市面貌较差，被机械厂和物流园包围。该楼盘适合在5号线沿线上班、依赖地铁通勤、短期内不考虑教育且预算有限又注重居住舒适度的客户。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

10、购房返佣与行业揭秘

购房时，找中介购买新房若想获得价格优惠，通常只有返佣才能实现。抖音上部分卖房博主宣传的团购优惠多为套路，开发商底价固定，他们通过包装让客户误以为获得更多折扣。如今开发商给渠道佣金较高，购房者若想省钱，可要求带看中介拆分佣金，若中介拒绝，可另寻途径。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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