8月首页热搜:湾区金融城售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.12

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一、项目概述

开发商：广州葛城实业有限公司

品牌：中能建城市投资发展有限公司

占地面积：13.92万平方米 + 新地铁，约15万平方米

建筑面积：约62万平方米

拿地时间：2020年5月26日

产品类型：住宅，70年产权

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

管理费：3.3元/平方米·月

总户数：约5000户

商业配套：约4000平方米临街商铺+2000平方米净菜超市

车位数：约6300个，车位比1:1.29

容积率：3.8-4.0

绿化率：38%

地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）

能建·湾区金融城由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发母公司中国能源建设集团有限公司连续8年上榜世界500强，具备强大的开发能力和丰富的工程经验。

二、交通配套

能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，该线路串联广州各CBD，无需换乘即可实现1站到万博CBD、2站到琶洲、3站到珠江新城CBD。此外，未来18号线还规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步提升项目的通达性和价值潜力。

三、教育配套

项目内配建了幼儿园和48班的小学，并计划于明年开学。后年将开设一所九年一贯制学校。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，教育资源丰富且便利。

四、生活配套

能建·湾区金融城内部配备了约4000平方米商业和约2000平方米生鲜超市，南侧毗邻约12万平方米横沥TOD商业综合体（规划中），繁华生活触手可及。此外，横沥岛还规划了约20万平方米的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，满足居民多样化的生活需求。

医疗资源方面，项目1公里范围内已有中山大学第一附属医院投入使用，以及已开工的口腔医院，为居民健康保驾护航。

五、在售户型

目前主要在售二期，包括7地块和9地块，户型面积从88平方米到135平方米不等，提供多种灵活空间设计，满足不同家庭的需求。

88平方米3+1室2厅2卫：罕见的四房设计，实用性强。

98平方米3+1室2厅2卫：多变空间设计，卧室全飘窗设计，舒适度高。

115平方米3+1室2厅2卫：超大观景阳台，南北采光通透。

135平方米4+1室2厅2卫：豪华景观阳台，尊享墅级体验。

六、优点总结

便捷交通：紧邻地铁18号线横沥站，快速接驳市区，方便快捷。

优质装修：带全屋硬装，中央空调配置齐全。

教育资源丰富：内部配建托儿所、幼儿园及九年一贯制学校，周边多所学校环绕。

完善生活配套：家门口即可享受一站式成熟配套，包括商业、超市和邻里中心。

高使用率户型：特别是88平方米户型，可以做四房，实用性极佳。

对于那些追求高品质生活、注重教育资源以及希望享受便捷交通和丰富生活配套的家庭来说，能建·湾区金融城无疑是一个值得考虑的选择。尤其是对于在南沙或广州其他区域工作的人士，该项目提供了理想的居住环境和便利的出行条件。如果预算允许，并且希望购买一个具备良好交通条件和高质量教育资源的住宅，能建·湾区金融城是一个不错的选择。

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