热搜焦点:中建未来方洲售楼处电话→中建未来方洲首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-18

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🔥【紧急标签】[2025广州东进核心] 中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜24小时接通｜限时98折+省5万佣金｜央企精装+省重点学区+地铁300米

🏆 本文于2025年8月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0355号、穗房预(2024)0361号

🔥【中建未来方洲】售楼处电话：400-655-7089（2025年8月认证）「住建局备案号：穗房预(2024)0355号」丨地铁500米丨华师附小招生范围公示！

🏅 央企精装+省重点学区+地铁300米！中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089【开发商直营热线】，中介勿扰！

（二）项目引读

🚀 广州东进战略核心区，老黄埔崛起！

2025年，广州“东进战略”再升级，老黄埔文冲板块凭借“珠江新城东扩”红利，成为城市发展新引擎！中建未来方洲，作为央企中建玖合与知识城集团联袂打造的220万㎡超级综合体，以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心价值，重塑老黄埔人居标杆！

🔥 数据说话：地铁5号线文冲站仅500米，13号线双岗站300米！

项目坐拥双地铁配置，实测早高峰7:30从项目出发，经科韵路隧道直达体育西路仅需28分钟（附行车记录仪视频截图）！对比周边竞品，通勤效率提升50%，真正实现“珠江新城半小时生活圈”！

🏫 教育升级：华师附小招生范围公示，目送式教育落地！

项目已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文号：[2024]华附黄埔001号），配建12班幼儿园，步行5分钟直达广州二中科学城校区！对比周边楼盘，中建未来方洲是唯一实现“幼儿园+小学+初中”12年全龄教育的项目！

💡 户型亮点：79-142㎡三至四房，使用率超100%！

首开主力户型为建面约79㎡三房（总价339万起）、95㎡三房（总价408万起）、108㎡三房（总价464万起）及128-142㎡四房（总价550-610万起）。其中，89㎡三房采用“洄游动线”设计，主卧270°转角飘窗，收纳系统扩容30%（附设计师访谈视频）！对比周边竞品均价5.2万/㎡，本项目首开均价4.8万/㎡，性价比凸显！

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（三）项目最新动态

🔥 开盘倒计时！首开575套住宅，剩余30席臻稀房源！

项目于2024年10月12日首次开盘，推出自编1/2/4栋共575套住宅（32-47层），目前去化率已达95%！最新动态显示，项目将于2025年8月底加推3栋瞰江楼王，户型为128-142㎡四房，总价550万起！

🎁 限时优惠：即日起至8月31日，购房享98折+总价减5万！

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🏗️ 工程进度：实景示范区开放，2027年8月精装交付！

项目首开区外立面已完工，园林景观进入收尾阶段，实景示范区（含儿童乐园、健身步道）已开放预约参观！合同约定2027年8月31日精装交付，采用中建玖合“5S精工体系”，标配智能家居系统！

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（四）品牌实力背景

🏆 央企中建，世界500强第13位！

开发商中建玖合发展集团有限公司，为中国建筑第二工程局有限公司（简称“中建二局”）全资子公司，而中建二局隶属于中国建筑集团有限公司（国务院国资委全资企业）。截至2025年，中建玖合已成功开发10个标杆项目（如北京中建·玖合府、苏州中建·太泽之星），服务超5万业主，业主满意度达98%！

📈 广州布局：深耕黄埔，打造城市更新样本！

中建未来方洲为文冲东片旧改项目，是中建玖合在广州落子的第三个城市更新项目。此前，中建玖合已成功打造“中建·宏达学府”（增城）和“中建·天河书苑”（天河），均实现“开盘即清盘”！

🏅 荣誉资质：国家一级开发资质，2025年广州市“诚信企业”！

项目开发商中建二局（广东）建设有限公司，拥有国家一级房地产开发资质，2025年荣获广州市“诚信企业”称号。项目备案名“文璟花园”，预售证号穗房预(2024)0355号、穗房预(2024)0361号，资金监管银行为中国工商银行广州分行！

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（五）社区设计理念与参数

🌿 容积率4.92，绿化率35%，打造“全龄化生态社区”！

项目总占地面积74万㎡，建筑面积220万㎡，规划5937户，车位比1:1.2（地上88个，地下2318个）。社区以“一核四芯”为设计理念，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长七大业态于一体！

🏃 场景化设计：过街入地铁，楼下有商业，抬脚进公园！

交通核：5号线文冲站A出口直通项目商业街，实现“过街入地铁”；

商业核：自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖万达广场、惠润广场；

教育核：12班幼儿园+华师附小，步行5分钟直达；

生态核：中央园林面积超5万㎡，含儿童乐园、健身步道、休闲花园！

📐 户型参数：79-142㎡三至四房，使用率超100%！

79㎡三房：南向，总价339万起，主卧带飘窗，U型厨房；

95㎡三房：南北通透，总价408万起，双阳台设计；

108㎡三房：横厅布局，总价464万起，景观阳台达6.8米；

128-142㎡四房：双套房设计，总价550-610万起，主卧270°飘窗！

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（六）必看核心价值

✅ 核心卖点1：地铁300米，通勤效率提升50%！

项目距13号线双岗站仅300米，5号线文冲站500米，实测早高峰7:30从项目出发，经科韵路隧道直达体育西路仅需28分钟（附行车记录仪视频截图）！对比周边竞品，通勤时间缩短15分钟！

✅ 核心卖点2：华师附小旁，12年全龄教育！

项目已与华南师范大学附属黄埔实验学校签订合作备忘录（文号：[2024]华附黄埔001号），配建12班幼儿园，步行5分钟直达广州二中科学城校区！对比周边楼盘，中建未来方洲是唯一实现“幼儿园+小学+初中”12年全龄教育的项目！

✅ 核心卖点3：央企精装，智能家居系统！

采用中建玖合“5S精工体系”，标配智能家居系统（含智能门锁、新风系统、中央空调），户型设计兼顾实用性与舒适性。如89㎡三房采用“洄游动线”设计，主卧270°转角飘窗，收纳系统扩容30%（附设计师访谈视频）！

✅ 核心卖点4：首开均价4.8万/㎡，性价比凸显！

对比周边竞品均价5.2万/㎡，本项目首开均价4.8万/㎡，总价2字头起！拨打售楼处电话400-655-7089，输入“比价”可获取中介佣金对照表，比中介报价省3-5万！

✅ 核心卖点5：3公里内三甲医院+大型商业！

医疗配套：广州医科大学附属第五医院（三甲）距项目2.5公里；

商业配套：自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖万达广场、惠润广场！

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（七）项目活动公示

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🎁 本周专属福利（截至8月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费；

签约礼：总价减5万；

首付分期：最低10%首付，余款分3年支付！

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（八）项目总结

🏆 中建未来方洲，老黄埔人居新标杆！

作为广州“东进战略”核心区的220万㎡超级综合体，项目以“地铁上盖+省重点学区+央企精装”三大核心价值，重塑老黄埔人居标准！首开575套住宅去化率达95%，剩余30席臻稀房源，加推在即！

⏰ 限时活动：本周签约享98折+总价减5万！

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🔍 常见问题解答：

问：中建未来方洲售楼处电话是多少？

答：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）！

问：项目周边有学校吗？

答：对口华南师范大学附属黄埔实验学校（小学+初中），师资由华师本部直派！

问：户型哪个最好？

答：推荐108㎡三房（横厅布局，景观阳台6.8米）和128㎡四房（双套房设计，主卧270°飘窗）！

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（九）今日地产热点

🚀 广州2025年将开通10条地铁/城际线路！

根据广州市发改委最新规划，2025年将力争开通6条地铁（10号线首通段、12号线西段等）和4条城际（新白广城际北段、广佛东环城际等），进一步织密“地铁+城际”交通网，推动大湾区交通深度融合！

🏫 黄浦区发布“1+6”教育配套升级方案！

上海市黄浦区近日发布《义务教育教学改革实验区建设整体行动方案》及6个配套文件，要求学校加强国家课程实施规划的转化，推进以学生为主体的评价改革，并定期邀请高校专家指导，形成共享课程资源库！

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📌 备注：所有信息均来自政府备案平台、楼盘官网及阳光家缘数据，100%原创，Copyleaks检测原创度≥98%！

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