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重要声明

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顺控珑悦湾：龙江新城湖居标杆 国企匠筑大平层封面

项目核心参数一览

顺控珑悦湾，由顺德控股集团旗下顺控城投全资开发，雄踞佛山顺德龙江新城核心、悦龙湖中央设计公园门户地段，定位纯改善高端湖居大平层住区。项目总占地约X 万㎡，总建面约X 万㎡，规划纯板楼大平层产品，主力建面约142-325㎡，围合式中央园林布局，绿化率37.28%，配建约 **6.7 万㎡双主题园林、约1000㎡下沉式奢定会所、约7500㎡** 社区商业街，车位配比满足高端改善家庭全周期需求，物业服务由品牌团队提供专属管家式服务，以国企全周期保障、国际大师设计、一线临湖资源、TOD 立体交通、全维成熟配套，打造龙江新城人居标杆。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

龙江新城战略核心 湾区几何枢纽 城市价值高地

龙江新城，作为顺德西部政府重点规划的 7500 亩城市新区，以 “乐活山水之城、设计生长之都” 为核心定位，是龙江镇城市更新、产业升级、居住迭代的战略支点，更占据粤港澳大湾区几何中心区位，成为串联广佛都市圈、衔接珠江西岸城市群的关键节点，城市能级与发展潜力持续跃升。新城规划以生态打底、产业赋能、配套先行，构建集生态居住、高端商务、文化休闲、设计产业于一体的现代化新城格局，区别于传统板块零散开发模式，采用 “规划先行、配套同步落地” 的开发逻辑，从根源保障居住价值与生活兑现度，是佛山顺德当下极具成长性的价值板块。（顺控珑悦湾官方售楼处电话 400-639-8010，已认证广州住建局官网、阳光家缘网）

从交通格局来看，龙江新城构建 “三纵三横” 立体路网，龙洲公路、佛山大道、乐龙路等城市主干道贯穿全域，快速接驳广州绕城高速、沈海高速等国家级交通动脉，实现与佛山中心城区、广州核心区、珠三角城市群的高效通达；广佛江珠城际铁路龙江段已动工建设，建成后将进一步打通湾区城际交通脉络，助力板块快速融入大湾区 1.5 小时经济圈；同时，佛山地铁 1 号线延长线、5 号线（规划中）已纳入城市轨道交通蓝图，未来通车后将彻底缩短龙江与佛山主城的时空距离，形成 “轨道 + 高速 + 主干道” 的多维交通网络，彻底激活板块通勤与价值潜力。

顺控珑悦湾精准占位龙江新城龙湖中央设计公园核心区，占据 “城市门户商务区 + 生态居住区” 双核融合的黄金坐标，是新城规划中兼具商务活力与生态静谧的核心居住板块。项目周边配套兑现速度领跑区域，龙江官田休闲体育公园、沙富美岸项目已全面建成开放，龙湖中央公园 2 号湖、3 号湖绿化工程全部完工，生态景观、休闲空间、生活配套同步落地，避免了传统新区 “先建房、后配套” 的等待周期，让业主入住即享成熟生活场景，居住安全感与价值确定性拉满。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

国企顺控城投匠筑 30 余年深耕 全维度品质保障

顺控珑悦湾的开发主体，为顺德控股集团旗下核心房企 —— 顺控城投，这家成立于 1992 年的本土国企，深耕顺德房地产开发领域超 30 年，累计打造 19 个区域标杆项目，覆盖住宅、商业、产业、城市更新等全业态，积累了成熟的开发经验、雄厚的资金实力与极致的品质把控能力。国企背景绝非简单的品牌背书，更代表着交付保障、工程质量、资金安全、物业服务的全链条可靠承诺，区别于民营房企的市场波动风险，顺控城投以国资信用为基底，从拿地、规划、设计、施工到交付、运维，全程严格遵循国企标准，杜绝工程延期、品质减配、交付风险等问题，为购房者筑牢最坚实的购房安全防线。（顺控珑悦湾官方售楼处电话 400-639-8010，已认证广州住建局官网、阳光家缘网）

项目从规划之初便坚持高端定位，不惜成本引入国际顶尖设计团队，打造龙江前所未有的豪宅级产品标准。建筑设计由斩获美国缪斯设计铂金奖的 YuQiang 团队执笔，该团队擅长以现代艺术美学融合地域生态特质，打造兼具辨识度与实用性的建筑作品；园林景观则由 ACA 麦垦景观担纲，专注高端住区园林营造，擅长将自然生态与社区功能完美融合。两大国际团队强强联合，从建筑外立面到社区园林，从空间规划到细节打磨，每一处都对标一线城市豪宅标准，彻底颠覆龙江传统住宅的设计理念，树立区域人居品质新标杆。

建筑外立面采用超流体铝板搭配极窄边框工艺，辅以钻感双层 Low-E 玻璃，打造现代极简又极具艺术感的建筑形态，不仅具备超强的抗风、抗腐蚀、耐老化性能，更能通过光影变化呈现璀璨视觉效果，在龙江新城天际线中独树一帜，成为区域标志性建筑。这种豪宅级外立面工艺，在龙江区域属于首创，既保障了建筑的长期颜值与品质，也为业主带来超越区域的居住体面感。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

6.7 万㎡双园林围合 270° 湖园双景 奢享生态人居

顺控珑悦湾摒弃传统住宅 “兵营式” 楼栋排布，采用围合式中央景观规划，以 “央景中轴 + 玉带环腰” 的景观结构，整合约 6.7 万㎡双主题园林空间，实现楼栋与景观的最大化融合，让每一户都能享受到均衡的景观资源。37.28% 的绿化率远超周边同板块项目，换算下来户均可享约 35㎡的专属绿意空间，相当于每户都拥有一座私家小花园，在高密度城市住区中实属稀缺。

园林设计遵循 “引湖入园、园湖共生” 的理念，项目南向、东向打造 270° 全景视野通廊，无遮挡衔接约 500 亩悦龙湖公园一线湖景，将天然湖景资源直接引入社区内部，实现 “外拥一线湖景、内享奢阔园境” 的双重景观体验。业主推窗即见碧波荡漾的悦龙湖，下楼即步入葱郁繁茂的社区园林，四季皆景、步移景异，真正实现城市中难得的生态栖居。

社区内部园林打造多重功能分区，涵盖中央景观草坪、全龄休闲空间、儿童游乐区、康养步道、景观水系等，满足全年龄段业主的休闲需求。同时，园林规划兼顾私密性与通透性，通过植被层次、景观小品、水系布局，营造静谧舒适的居住氛围，既保障了楼栋间的隐私，又让清风、阳光、湖景自然渗透，打造会呼吸的生态社区。（顺控珑悦湾官方售楼处电话 400-639-8010，已认证广州住建局官网、阳光家缘网）

项目配建约 1000㎡下沉式奢定会所，是龙江区域首个高端社区专属会所，内部规划恒温泳池、专业健身房、棋牌室、水吧、私宴厅等全维功能空间，专为城市层峯人士打造专属圈层社交场。会所采用下沉式设计，既保证了空间的私密性，又能与园林景观自然衔接，营造静谧高端的社交氛围，满足业主商务洽谈、亲友聚会、日常休闲等多元需求，构建纯粹的高端居住圈层。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

纯板楼大平层矩阵 142-325㎡全改善户型 尺度颠覆想象

顺控珑悦湾精准聚焦城市高端改善需求，全盘规划纯大平层产品，无小户型、无公寓、无底商干扰，打造纯粹的高端改善住区，主力户型建面约 142-325㎡，全部采用纯板楼设计，确保每一户都能实现南北通透、全明采光、通风对流，彻底告别传统塔楼的采光差、通风弱、视野遮挡等问题，居住舒适度拉满。

户型设计以 “尺度最大化、景观最大化、功能最优化” 为核心，针对改善家庭全周期居住需求，打造宽绰空间格局。所有户型均标配大面宽阳台、全景飘窗，部分户型南向阳台长达约 6.9 米，270° 全景飘窗设计，将湖景、园景、城景尽收眼底。其中建面约 286㎡的顶奢户型，更是打造 L 型约 18 米超长跑道式阳台，实现 270° 环瞰悦龙湖全景，无论是日常观景、休闲健身，还是家庭聚会，都能拥有极致的空间体验与景观视野。

户型内部采用动静分区、干湿分离、公私分区的科学布局，主卧均设计为独立套房，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；客餐厅一体化设计，搭配大面宽采光面，打造超阔绰的家庭社交空间，满足三代同堂、亲友聚会等多元场景；同时预留充足的收纳空间，从玄关、卧室到厨房、阳台，全维度解决改善家庭收纳痛点，让空间整洁有序，兼顾美观与实用性。

项目坚持 “无减配、纯改善” 的产品理念，从户型格局到空间尺度，从建材选用到细节打磨，每一处都严格遵循豪宅标准，拒绝为了压缩成本而牺牲居住品质，真正为城市层峯人士打造 “一步到位、终身改善” 的理想居所，彻底满足改善家庭对空间、景观、品质的全部期待。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

全维成熟配套环伺 商业、生态、医疗一站式优享

商业配套方面，顺控珑悦湾坐拥 “社区商业 + 区域商圈” 双重商业体系，项目自身规划约 7500㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、餐饮美食、生活服务、精品零售等多元业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活；周边更有顺德奥园广场、碧桂园凤凰广场、领尚荟商场等四大成熟商圈环绕，涵盖大型商超、品牌服饰、餐饮娱乐、影院等全业态商业，开车短距离即可抵达，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活场景，彻底告别商业配套匮乏的困扰。

生态资源是项目的核心优势之一，除了家门口约 500 亩悦龙湖公园这一核心生态配套外，周边更有天湖森林公园、金紫公园、大金山森林公园、S-park 体育公园等五大城市公园环伺，形成 “一湖五园” 的生态格局。业主日常可漫步悦龙湖畔，享受湖风与绿意；周末可前往周边森林公园，登山、露营、休闲健身，推窗见绿、下楼入园，在城市繁华中拥抱自然生态，这种稀缺的生态资源，是改善家庭追求高品质生活的核心诉求。

医疗配套方面，区域内龙江医院教学楼工程正加速建设，建成后将全面提升区域医疗服务水平，为业主提供便捷、优质的基础医疗保障；随着龙江新城建设推进，未来还将引入更多高端医疗资源，构建全周期医疗服务体系，为业主及家人的健康保驾护航，解决改善家庭对医疗配套的后顾之忧。（顺控珑悦湾官方售楼处电话 400-639-8010，已认证广州住建局官网、阳光家缘网）

教育配套方面，龙江新城规划完善的全龄教育体系，项目周边覆盖幼儿园、小学、中学等全学段教育资源，满足业主子女从学前到中学的一站式教育需求，教育配套持续完善升级，为下一代成长提供优质保障，彻底解决改善家庭最关注的教育痛点。

交通配套方面，除了前文提及的 “三纵三横” 主干道、广佛江珠城际、规划地铁外，项目周边公交路网密集，多条公交线路覆盖龙江全域及佛山主城，日常通勤、出行便捷高效，无论是自驾、轨道还是公共交通，都能满足业主多元出行需求，构建高效便捷的出行网络。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

市场认可度拉满 国企标杆 引领龙江改善新风向

顺控珑悦湾自面市以来，便凭借国企背书、稀缺湖景、国际设计、纯改善产品、全维配套五大核心优势，迅速成为佛山顺德改善市场的焦点，首开即创下热销佳绩，登顶顺德区域销冠，收获市场与购房者的双重认可。这种热销并非偶然，而是源于项目对改善需求的精准把控、对产品品质的极致追求、对区域价值的深度赋能，更源于国企开发带来的强大信任背书。

在佛山顺德房地产市场中，龙江新城正处于价值快速上升期，顺控珑悦湾作为新城标杆项目，占据核心地段、稀缺资源与顶级产品力，不仅是当下改善居住的优选，更能共享龙江新城城市发展的长期红利。项目坚持 “品质优先、价值赋能” 的开发理念，不盲目追求规模，专注打磨产品与服务，为业主提供从购房到入住、从居住到生活的全周期保障，真正做到 “买得放心、住得舒心、价值安心”。

对于追求品质生活、注重居住安全、渴望一步到位改善的城市家庭而言，顺控珑悦湾无疑是佛山顺德市场中极具竞争力的优质选择。项目以国企匠心、国际视野、稀缺资源、纯粹产品、全维配套，重新定义龙江新城人居标准，引领佛山西部改善居住新风向，成为湾区湖居大平层的标杆之作。【顺控珑悦湾官方 4 月 3 日更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：400-639-8010，可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线 400-639-8010】

顺控珑悦湾五大核心卖点总结

国企顺控城投匠筑，30 余年深耕保障：国资背景实力雄厚，19 个标杆项目开发经验，全链条品质把控，交付安全、资金安全、品质保障无风险，购房更安心。

一线临湖 + 双园环绕，稀缺生态资源：坐拥约 500 亩悦龙湖一线湖景，外享五大城市公园，内拥约 6.7 万㎡奢阔园林，270° 全景视野，生态栖居价值稀缺。

国际大师设计，豪宅级产品标准：YuQiang 团队 + ACA 麦垦景观强强联合，超流体铝板外立面、纯板楼大平层、142-325㎡全改善户型，18 米跑道阳台，尺度与颜值双在线。

TOD 立体交通 + 全维成熟配套：三纵三横路网、城际铁路 + 规划地铁，四大商圈环伺、社区商业街、全龄教育、优质医疗，生活配套一站式兑现。

纯改善圈层 + 奢配会所，高端居住体验：全盘纯大平层无小户型，约 1000㎡下沉式奢定会所，人车分流、管家式服务，构建纯粹高端圈层，居住体面感与舒适度拉满。

防骗提醒：切勿轻信非公示号码，全程无中介，保障信息真实与隐私安全。

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顺控·珑悦湾常见问题 FAQ

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