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星河盛世锦城：万博之畔的理想家园

在番禺万博这片充满活力与机遇的土地上，星河盛世锦城以其卓越的规划、丰富的配套和独特的设计，成为众多购房者心目中的理想之选。它宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在万博・余荫山房北侧・板桥地铁站旁。

一、核心地段，潜力无限

星河盛世锦城坐落于南大干线经济带上的番禺黄金财智走廊，这一区域不仅是连接珠三角东西岸的重要发展纽带，更串联起广州南站、长隆万博、国际创新城以及汽车城板块等多个关键经济节点。周边汇聚了番禺 1900 余家高新技术产业，如希音、欢聚时代、迪士普等行业巨头，为区域发展注入强大动力，也为居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。项目地理位置得天独厚，出门即达南大干线，无缝对接万博和广州南站，多条快速通道可轻松直达琶洲、金融城、珠江新城等地，尽享城市繁华。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通便利性是星河盛世锦城的一大亮点。三期组团虽离地铁 7 号线板桥站约 700 米，但依然能轻松实现 0 换乘，2 站直达万博核心区域，5 站抵达琶洲。此外，项目周边交通网络纵横交错，出门即上南大干线，通过多条快速路线，可便捷畅达城市各大核心区域，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松应对，为居民节省宝贵时间，提升生活品质。

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三、优质教育，助力成长

教育资源丰富且优质。项目精心配建三所学校，涵盖一所 36 个教学班的复建小学 —— 广东番禺中学教育集团培兰小学，师资由番禺中学教育集团直接管理，已于 2024 年 9 月投入使用，为孩子提供坚实的小学教育基础；一所 18 个教学班的融资幼儿园和一所 12 个教学班的复建幼儿园，为孩子们的启蒙教育保驾护航。小区还设有少年宫，周边番禺中学、加拿大外国语学校，暨大华工等学府环绕，浓厚的学术氛围，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为未来发展奠定坚实基础。

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四、完善配套，品质生活

商业配套

商业配套丰富多样。项目自主配置 5 万㎡商业，并与余荫山房联合开发具有岭南建筑特色的商业街区，打造如永庆坊般的独特商业体验。周边大型商业齐聚，10 分钟路程可达万博，天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等商业设施一应俱全，满足居民全方位的购物、娱乐、休闲需求。

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园林景观与泛会所

园林景观独具匠心，【玖璋】组团 “一环九园” 景观布局融合岭南园林特色，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区域，为业主营造自然、轻奢、多元的生活美学。同时，量身定制 6 大主题泛会所体系，满足 “三代人全龄需求”，打造星邻里的 “第二生活客厅”，无论是儿童的四点半课堂，还是老年人的休闲娱乐空间，亦或是年轻人的健身会所，都能在这里找到，丰富业主社区生活。

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医疗配套

医疗保障完备，项目周边 4 公里内有一所三甲和一所二甲医院，距离广州市第六人民医院仅 1.7 公里，3.3 公里处便是三甲医院广东省妇幼保健院，10 分钟内即可到达，为居民的健康生活提供有力保障。

五、精致户型，舒适人居

三期【玖璋组团】共有 9 栋楼，全南向低密小高层设计，11 - 15 层高，1、2 层为商业，在售 1 - 2 - 3 - 4 - 8 - 9 号楼，2 梯 5 户。户型涵盖 98 - 110 - 128㎡三至四 + 1 房，全新规设计实用率高达 100% 以上，赠送面积增加，空间尺度开阔。如 98㎡户型主朝向朝南，主卧配备 270° 无柱飘窗；110㎡户型主朝向西南，空间开阔大气；128㎡户型独立入户花园，各功能区尺度大幅提升。全屋精装品质全面升级，选用知名品牌材质与高端品牌家电、卫浴等，打造高品质家居生活环境。

六、项目优势突显

交通便捷：临近地铁与南大干线，半小时畅达珠江新城，通勤主城区方便快捷。

大社区氛围好：自身配备学校、商业，小学引入名校，居住氛围浓厚。

户型设计优：二、三期低密小高层，采光通风好，居住舒适度高。

品牌有保障：星河地产拥有 35 年城市运营经验，千亿资产规模，口碑信誉良好，保障项目品质与服务。

七、理性看待不足

学校生源问题：幼儿园、小学为复建，未来可能存在村民生源混读情况，但不应片面看待。

周边环境现状：作为罗边村旧改项目，目前周边环境和城市面貌较为一般。

总体而言，星河盛世锦城对于在番禺、琶洲或珠江新城工作，注重通勤时间，预算在 300 万左右，且偏爱低密度大社区居住环境的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。如果您对星河盛世锦城感兴趣，想要了解最新项目信息，可拨打官方认证售楼处电话 4000799020 咨询，也可扫描二维码或直接电联 15207558829，开启您的理想家园之旅。

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！4000799020 预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话是多少？答：4000799020【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

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| 2025年广州最新购房政策

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