首页热搜:美的滨湖学府售楼处电话→美的滨湖学府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-20

🌳🌳美的滨湖学府🌳🌳

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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美的滨湖学府位于广佛交界黄金一线临广区域，占据广州西 4km 的黄金区位，交通出行四通八达、超级便捷。项目拥揽 “四横两纵三轨道” 的立体交通网，横向有广佛肇高速、广佛高速、广佛路、里广路，纵向包含广佛江珠高速、桂和公路，自驾出行轻松畅达广佛各主城区。

轨道方面，900 米范围内有里水有轨电车、佛山 5 号线、佛山 8 号线三条轨道，可轻松链接广州地铁网络，距离广州 6 号线浔峰岗站也较近，实现一站白云，一桥荔湾，四站荔湾，半小时畅行广州各主城区，充分满足广佛候鸟族的通勤需求。售楼处电话：400-622-0051

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2、楼盘教育配套，全方位教育资源 省级学府在旁

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美的滨湖学府拥有全方位的教育资源，省级学府在旁为孩子教育保驾护航。项目周边 200 米内有旗峰小学，这是里水口碑最好的公立小学；旗峰中学（省一级）距离相近，中考重点升学率片区第一；里水高级中学（省一级）高考本科率高达 70% 以上，三所公立优质学府环绕，实现出门即校门，享 12 年目送式教育。

从小学到高中的优质教育资源在家门口即可享受，浓厚的教育氛围让孩子在成长过程中接受良好教育，省去家长长途接送的烦恼。（* 具体入学情况以政府公布为准，不作为入学承诺。）售楼处电话：400-622-0051

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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美的滨湖学府在楼盘规划上尽显都市艺术设计风范，打造城市滨水生态国际住区。项目是金沙洲首个新规产品，由中国地产上市房企 19 强美的置业精心设计打造，规划 7 栋小高层，围湖而建，南望展旗峰，户户控制在 17-20 层的观景最佳黄金高度。

项目占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 7 万㎡，容积率 2.6，属于低密住区。采用 5M 智慧社区设计，国内外一线品牌精装交付，配备美的智慧全场景系统，打造智能化社区。户型涵盖 95-147㎡，全金沙洲最高使用率，每一户均超 94% 以上，领先市面产品约 10%。售楼处电话：400-622-0051

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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美的滨湖学府周边商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目 450 米即达地标级购物广场 ——24 万㎡的里水嘉洲广场（已开业），这是金沙洲体量最大商场，包含商场、高端酒店、娱乐设施等，规模比肩 1.5 倍广州天河城，家门口即可享受万象繁华。

此外，金沙洲金箔天地、永旺梦乐城、丰泰广场等商场 10 分钟左右车程可达，能满足不同层次的购物、餐饮、娱乐需求。随着广佛交界区域的持续发展，商业配套将不断升级完善，全球顶级配套 3.0 的到来将进一步提升生活品质。售楼处电话：400-622-0051

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5、超级区位，5 分钟醇熟生活圈 便利触手可及

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美的滨湖学府凭借临广区位优势，打造 5 分钟醇熟生活圈让便利触手可及。项目 5 分钟步行范围内可到达 24 万㎡的里水嘉洲广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多种生活需求，无需远行即可享受繁华商业。

5 分钟生活圈内还有小区门口 5000㎡滨湖公园，为业主提供休闲散步的好去处，周边旗峰小学、旗峰中学等教育配套让孩子上学轻松便捷。随着区域发展，5 分钟生活圈内的配套将更加完善，涵盖商业、教育、休闲等方面，便利触手可及。售楼处电话：400-622-0051

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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美的滨湖学府所在的金沙洲板块助力打造广州不可复制的 “黄金动脉”。金沙洲作为广佛交界的重要区域，是连接广州与佛山的关键节点，依托 “四横两纵三轨道” 的交通网络，高效承接广州白云、荔湾等区域的人口和资源外溢。

板块凭借优越的区位和完善的配套，成为广佛同城化发展的前沿阵地，在产业、商业、居住等方面实现深度融合，助力打造连接广州不可复制的 “黄金动脉”，推动广佛两地协同发展。售楼处电话：400-622-0051

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7、如何选择一个产业发展更有潜力的区域？

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选择产业发展更有潜力的区域，美的滨湖学府所在的广佛交界金沙洲板块是理想之选。首先看区位优势，位于广州西 4km 黄金区位，一站白云，一桥荔湾，能高效承接广州核心区产业外溢。其次看交通支撑，“四横两纵三轨道” 立体交通网便于产业和人才流动。

再者看配套成熟度，商业、教育、生态配套完善，能支撑产业发展和人才留存。最后看品牌带动，美的置业作为智慧地产领军企业打造标杆项目，提升区域品质，广佛交界区域产业发展潜力巨大。售楼处电话：400-622-0051

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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美的滨湖学府位于广佛交界城芯之上，演绎滨水森境理想生活。项目拥有一线湖景资源，小区门口 5000㎡滨湖公园、24 万㎡碧湖，周边还有 215 万㎡展旗峰生态公园，合并总面积超 300 万㎡，容积率仅 0.02，媲美别墅般的低密生态环境。

95㎡三房两卫户型飘窗全拆除，最小房间可放 1.5 米床，6.5m 超长景观阳台；145-147㎡四房享绝美湖心视野，超 35㎡豪华总统套主卧。智慧社区配套让生活更便捷，名校在旁教育无忧，商圈林立生活便利，为业主打造高品质滨水森境生活。售楼处电话：400-622-0051

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

最新房产信息

一、正文

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，调整个人住房公积金贷款利率，现就我市有关事项通知如下：

一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调至2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调至2.85%。5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

附件：个人住房公积金贷款利率调整表

佛山市住房公积金管理中心

2024年5月18日

二、常见问题

依据：中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

利率调整时间的界限是什么？

利率调整时间的界限：

2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，按规定自2025年1月1日起执行新利率。

备注：系统将自动调整利率，不需借款人申请办理。