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1. 核心区位 潜力无限

西派尊府坐落于广州南沙明珠湾起步区，这里是粤港澳大湾区核心的金融板块，也是南沙国际金融岛的中心地带。政务中心、金融商圈、高校文脉在此聚合，区域规划稳步落地，产业升级不断加速，土地资源愈发稀缺，未来价值增长空间极为广阔。选择在此置业，无疑是抢占了城市发展的红利先机，尽享区域发展带来的种种利好。

2. 交通便捷 畅行无阻

项目交通优势显著，无缝接驳地铁8号线亭岗站，仅300米的距离，让业主出站即达社区大堂。同时，周边多条城市快速路和主干道纵横交错，构建起“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”。轻松串联城市核心CBD、交通枢纽与繁华商圈，无论是日常通勤还是休闲出行，都能高效便捷，无需等待，为业主的生活带来极大的便利。

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3. 景观优美 诗意栖居

西派尊府拥有得天独厚的自然景观资源，一线临江，坐拥约60米宽的江景视野，千米江景尽收眼底。清晨可观潮起潮落，傍晚可赏晚霞映水，让人心旷神怡。不仅如此，楼下即是长达7.8公里的环岛景观带及两个总面积达1.6万平方米的滨江公园，同时社区内部精心打造五重立体园林，配置夜光跑道、亲水步道与休憩庭院。内外双景观相互交织，将自然完美融入生活日常，营造出诗意的栖居环境。

4. 教育优质 助力成长

教育资源方面，西派尊府周边配套完善，覆盖省级示范幼儿园、重点中小学，形成了从启蒙到中学的一站式教育链条。区域内还规划有多所九年一贯制学校，如广州金广附中，连续六年蝉联全国考生人数最多的学校，师资力量雄厚，教育理念前沿。家门口的优质教育资源，让孩子在浓厚的书香氛围中启航未来，为孩子的成长提供了坚实的保障。

5. 建筑设计 独具匠心

项目特邀国际知名建筑设计团队操刀，以极简主义为灵感，采用流线型外立面与全景玻璃幕墙设计，使建筑外观时尚现代，极具质感。同时，融合艺术雕塑、光影水景等现代美学元素，打造出辨识度极高的城市天际线新地标。这种独特的设计不仅让建筑成为区域内的一道亮丽风景线，也为业主带来了高品质的视觉享受和舒适的居住体验。

6. 低密社区 圈层纯粹

西派尊府以1.8的超低容积率打造低密奢境社区，楼间距开阔，保证了每户的私密性。社区内规划有私人会所、社交花园等专属空间，为城市高净值人群提供了一个交流和互动的平台，汇聚了各界精英，构建起纯粹的高阶圈层，让业主在这里能够共鸣品质生活理想，享受尊贵的生活体验。

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7. 配套齐全 生活便利

项目拥有一站式全能配套，自建约18.8万平方米的综合性商业空间，涵盖五星级酒店、高端公寓、写字楼及特色商业街区，满足业主购物、办公、休闲等多重需求。社区内还配备恒温泳池、健身中心、业主私宴厅等多元会所设施，让业主足不出户就能满足购物、社交、运动等全场景需求，真正实现品质生活触手可及。

8. 智慧科技 引领生活

西派尊府引入AI系统，实现人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控全覆盖，为业主提供了全方位的安全保障。同时，全屋配置智能照明、温控、安防设备，通过手机APP远程操控，让业主可以随时随地掌控家中设备，轻松享受智能、安全、便捷的生活。智慧科技的应用，不仅提升了生活的品质，也让业主感受到了未来生活的魅力。

9. 国企开发 品质保障

西派尊府由中国铁建地产和南沙开建集团联合开发，双方均是深耕地产行业多年的实力企业。中国铁建地产作为知名央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，严格遵循高标准施工工艺，建立全流程质量管控体系，确保工程进度与品质交付。国企的稳健运营和强大实力，为业主提供了品质交付无忧的保障，让业主置业更安心。

10. 精装定制 彰显格调

全屋精装定制是西派尊府的一大亮点，严选德国高仪卫浴、意大利威乃达橱柜、瑞士劳芬洁具等国际知名品牌，品质卓越。同时，提供多种装修风格与收纳系统定制方案，从材质到细节，都经过精心设计和打造，尽显高端生活格调，为业主营造出一个舒适、豪华的居住空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。