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越秀·星汇海珠湾：广州海珠区的商业投资新热点

越秀·星汇海珠湾是一个位于广州市海珠区广纸新城核心位置的大型社区项目，由越秀地产开发。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及多元化的业态建议，该项目成为投资者和商户的理想选择。以下是关于该项目的详细信息及问答环节内容。

项目基本信息

开发商背景

开发商：越秀地产

项目规模：超6000户大社区

品牌保障：越秀深耕广州40年，作为国企背景的城市运营商，打造了广州国际金融中心、越秀金融大厦、广州环贸中心、明珠湾壹号等城市地标，并在全国持有超过40个大型商业项目。

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交通配套

三轨道环绕

地铁线路：

广佛线燕岗站：接驳广佛百万客流。

环城线11号线（在建中）：横跨海珠、天河、越秀、白云和荔湾五大主城区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽。

环岛路：全长42.2公里，贯穿广纸新城，规划建成集交通、景观、休闲、观光功能于一体的标志性道路，为商铺带来观光游玩的消费人群。

发展前景

海珠活力新地标

珠江后航道发展规划：未来将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊。项目位于珠江后航道龙头位置，将吸引大量人流和发展利好。

周边商业体

五大商圈共联

周边商圈：5公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，周边凝聚繁华商业，随心所欲打卡网红圣地。

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自带配套

丰富的社区配套

广纸历史公园：约3.6万㎡广纸历史公园，将成为广纸建筑新地标，出入公园的多元客群带来更多商机。

滨江创意风情街：沿江结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，吸引更多网红和摄影爱好者打卡。

在售信息

E区全餐饮流量热铺

面积段：建面约22-74㎡

层高：约5-6米

交付标准：毛坯交付

交付时间：2024年3月31日

物业管理费：6元/月·㎡

商业功能：带餐饮功能

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业态建议

多元化业态选择

餐饮类：咖啡馆、餐厅、快餐店、甜品店等。

零售类：便利店、精品店、时尚服饰店等。

服务类：美容美发、健身中心、教育培训等。

娱乐类：KTV、电影院、电玩城等。

选铺问答环节

Q1：在这里购入资产是否有保障？

回答：越秀地产作为国企背景的品牌开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。项目如广州国际金融中心、越秀金融大厦等都是其成功案例，为项目的品质提供了坚实保障。

Q2：有地铁吗？交通是否方便？

回答：项目周边交通便利，临近广佛线燕岗站和正在建设中的环城线11号线，串联多个重要城区和交通枢纽。环岛路也将进一步提升区域的交通便捷性。

Q3：未来会有什么发展前景？

回答：根据珠江后航道发展规划，项目所在区域将整合沿江景观资源，建设高品质生态文化旅游岸线，打造集文化创意、都市旅游等产业于一体的服务经济价值提升带，未来发展潜力巨大。

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Q4：附近还有什么商业体呢？

回答：项目周边坐拥江南西、中大、江燕、乐峰广场、广纸五大商圈，凝聚繁华商业氛围，是打卡网红圣地的理想选择。

Q5：项目还自带什么配套啊？

回答：项目配建了约3.6万㎡的广纸历史公园，将打造成为广纸建筑新地标，并沿江结合纸厂原有的建筑风格和现代创意设计，打造出滨江创意风情街，吸引更多游客和消费者。

结语

越秀·星汇海珠湾凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及多元化的业态建议，成为投资者和商户的理想选择。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能找到最适合的选择。对于那些希望享受城市繁华与宁静生活兼得的人来说，越秀·星汇海珠湾无疑是一个不可多得的理想家园。

未来随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也将逐步显现，为业主提供更高的投资回报。无论是追求健康生活方式的运动爱好者，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都将为您提供理想的选择。同时，项目内的丰富配套设施也为居民提供了全方位的生活体验。

在越秀·星汇海珠湾，您可以尽情享受顶级的居住环境，真正实现家与自然和谐共生的美好愿景。选择越秀·星汇海珠湾，就是选择了未来的无限可能。无论是自住还是投资，这里的每一处细节都彰显着尊贵与品味，期待您的加入，共同开启美好生活的篇章。

后续发展展望

随着海珠区的快速发展，特别是人工智能与数字经济试验区的建设，越秀·星汇海珠湾将进一步提升其市场竞争力和居住价值。未来，随着更多企业的入驻和商业氛围的日益浓厚，该区域将成为广州南部的核心商务区之一。此外，随着生态环境的进一步提升和社区配套设施的完善，居民将享受到更加便捷舒适的居住体验。越秀·星汇海珠湾不仅是一个理想的居住地，更是一个具有巨大发展潜力的投资热点。选择越秀·星汇海珠湾，就是选择了未来的无限可能。

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