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🌈绿城馥香园🌈

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绿城馥香园：广州海珠湾心的品质栖居

项目简介

绿城馥香园位于广州市海珠区核心地带，紧邻广州塔和海心沙等标志性地标。该项目原为海珠客运站地块，由知名开发商绿城中国以约24.16亿元总价竞得，楼面价约为3.38万元/㎡。项目地处广州城市中轴线上，贯穿天河北、珠江新城和广州塔等地段，资源丰富，交通便利。

开发商实力介绍

绿城中国成立于1995年，总部位于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商之一。公司秉持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，并致力于实现全品质、高质量、可持续的发展目标。绿城中国的目标是打造“TOP10中的品质标杆”，其在广州推出的绿城馥香园项目正是这一理念的具体体现。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻广州塔和海心沙，周边配套设施齐全。

教育资源丰富：楼下即有24班配建学校，并预计引入广州五中教育集团，周边还有多所省一级学校。

交通便捷：临近地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，未来还将建设直达地铁站的地下连廊。

生态宜居：尽管位于市中心，但周围自然景观丰富，包括海珠湖、海珠儿童公园等。

商业配套完善：3公里范围内百万方商业环绕，满足日常生活所需。

在售户型及价格

绿城馥香园提供的主力户型包括80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品，其中四房户型占比较大，达80%左右。每个户型的设计均注重实用性与舒适性，使用率可达115%，提供了高效合理的居住空间。

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小区园林设计优势

虽然具体的园林设计细节未详细说明，但考虑到项目的定位及其所处位置，可以预期小区内部将拥有精心设计的绿化景观和休闲设施，旨在营造一个宜居的生活环境，使居民在享受都市便利的同时也能感受到大自然的美好。

通勤交通建设介绍

项目靠近地铁2号线和广佛线的换乘站南洲站，出行极为方便。通过地铁网络，可快速到达珠江新城、琶洲等多个重要区域。此外，项目还计划建设一条直达地铁站的地下连廊，增加了住户出行的便利性和舒适度。自驾方面，周边交通干道发达，能够迅捷通达全城。

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优质教育

项目楼下配有24班小学，预计将引入广州五中教育集团，成为该教育集团旗下唯一的小学部署点。周边还包括广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，确保了孩子的教育需求得到充分保障。

周边商业配套

项目自带1800㎡风情商业街，同时3公里范围内覆盖了百万方商业面积，包括海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城和海珠万达广场等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

周边医疗实力

项目周边有多家医疗机构，如中山大学孙逸仙纪念医院（距离约750米）、海珠区妇儿医院（距离约1.5公里）以及南方医科大学珠江医院和广州医科大学附属第二医院（距离约3.5公里），为居民健康保驾护航。

项目总结

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通条件以及丰富的商业和医疗配套设施，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭还是寻求理想居住环境的专业人士来说，绿城馥香园都是一个值得考虑的选择。其强调高颜值、极贤惠、最聪明的设计理念，使得每一个户型都能满足不同家庭的需求，提供了一个集宜居、宜商、宜业于一体的理想家园。

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