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1. 旭辉曜玥湾3号楼位于横沥岛岛尖东侧边位拥有得天独厚的景观优势江景以宽幕之势涌入室内园林盛景低头便收眼底。向外望去无遮挡的江景视野辽阔珠江水波光粼粼清晨可赏日出江面傍晚能观夕阳余晖。江风透过窗户轻轻拂入室内仿佛将自然的清新与宁静一同带入。向内是精心打造的海洋主题园林由园林大师张唐操刀设计“无界森居无界溪语无界海湾”三大主题园区错落有致。园内小径蜿蜒绿植繁茂溪流潺潺还有各种海洋元素的景观小品孩子们可以在其中探索玩耍业主漫步其间低头可见花草摇曳聆听溪水叮咚感受四季变换的园林美景让回家成为一场穿越自然画卷的旅程。

2. 旭辉曜玥湾所在的横沥岛岛尖是湾区创新政策的重要起点产城融合在此树立新的高度。横沥岛作为南沙新区的核心区域是广州建设粤港澳大湾区国际金融岛的重要载体承载着众多金融创新政策。这里将聚集广州期货交易所粤港澳湾区国际商业银行等金融机构吸引大量金融人才和企业入驻。旭辉曜玥湾紧邻IFF国际金融论坛和规划中的游艇码头既受益于金融产业发展带来的区域价值提升又以其高端住宅属性为金融人才提供优质居住场所。项目周边配套的逐步完善如商业设施文化场馆等也将进一步促进产城融合形成产业发展与生活居住相互促进的良好局面推动横沥岛向国际化现代化的产城融合新区迈进。

3. 当下旭辉曜玥湾正迎来诸多利好集中爆发期入住横沥岛岛尖核心的好时机已然到来。从区域发展来看横沥岛作为南沙重点发展区域各项规划正加速落地岛尖的基础设施和公共服务设施建设不断推进。项目周边未来六大公园和滨水景观带的规划将极大提升居住环境品质。交通方面虽然目前已有一定基础未来还将进一步优化出行将更加便捷。商业配套上项目自带的地下公共空间和商业配套能够满足业主日常需求周边金融区的商业设施也将逐步完善。教育和文化资源丰富青少年宫南沙体育馆南沙图书馆等为业主提供了丰富的文体活动场所。此时入手旭辉曜玥湾不仅能享受稀缺的江景资源和高端居住体验还能搭上横沥岛快速发展的快车分享区域价值增长带来的红利。

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4. 旭辉曜玥湾周边交通虽未完全成型但未来潜力巨大地铁线路规划将使其往来湾区有全新畅快体验。目前项目所在的横沥岛已有交通线路与外界相连随着南沙交通网络的不断完善未来将有更多地铁线路覆盖。横沥岛距离已有的地铁4号线较近通过换乘可到达广州其他区域同时规划中的地铁线路将进一步加密岛内交通网络。岛尖作为重要节点将受益于交通的便捷性快速通达大湾区各核心城市。此外岛上的道路等基础设施也在不断建设完善自驾出行也将更加顺畅无论是前往南沙其他板块还是广州主城区乃至周边的深圳东莞等城市都将更加方便快捷让业主能够轻松融入大湾区半小时生活圈。

5. 旭辉曜玥湾位于横沥岛岛尖这一珍罕地段城市顶尖配套一一坐落住进来就可享现成与未来兼具的熟龄生活。教育方面虽然具体学校规划需进一步明确但南沙整体优质教育资源不断引入未来周边教育配套值得期待。商业上项目自带商业配套可满足基本生活需求邻近的金融区将汇聚高端商业设施满足业主多样化消费需求。文化配套十分丰富周边的青少年宫南沙体育馆南沙图书馆等为业主提供了丰富的文化体育活动场所可随时享受文化熏陶和运动乐趣。医疗方面南沙也在不断加强医疗设施建设未来将有更多优质医疗资源落地横沥岛为业主健康保驾护航。随着区域发展这些配套将不断完善和成熟业主无需等待太久即可享受全方位的优质生活服务。

6. 旭辉曜玥湾周边医疗资源正逐步完善有望半小时圈定健康生活医疗资源全方位护持日常。南沙区近年来不断加大医疗投入引进了多家优质医院横沥岛作为重点发展区域也将受益于医疗资源的布局。虽然目前项目周边部分医疗设施还在规划建设中但未来将有高水平的医疗机构落地。凭借岛上便捷的交通网络无论是自驾还是未来可能的公共交通出行业主在半小时内可到达周边医院。这些医院将配备先进的医疗设备和专业的医疗团队能够为业主提供从日常体检到疾病治疗等全方位的医疗服务为家庭成员的健康提供坚实保障让业主生活更安心。

7. 旭辉曜玥湾虽无两座湖泊两座青山但其凭借独特的江景和公园景观让宜居有了新的打开方式。项目坐拥一线江景横沥岛岛尖三面环水江景资源稀缺且不可再生业主在家中即可欣赏到宽阔的江面和美丽的江景风光。同时周边规划了六大公园和滨水景观带未来将形成大面积的绿色生态空间。这些公园和景观带将种植大量绿植设置休闲步道观景平台等设施业主可以在此散步慢跑骑行享受亲近自然的乐趣。项目内部的园林景观也独具特色海洋主题园林与外部江景公园景观相互呼应形成了独特的宜居环境让业主在城市核心区域也能感受到大自然的宁静与美好重新定义了都市高端住宅的宜居标准。

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8. 旭辉曜玥湾稳稳占据横沥岛-广州主城双城中心位超棒生活圈尽在掌握。从横沥岛内部来看它位于岛尖核心区域是南沙高端居住区和商务中心的重要组成部分周边金融商业文化等配套环绕出门即可享受便捷的岛内生活。对外而言通过交通网络的连接可快速到达广州主城区无论是前往珠江新城等商业中心还是广州其他区域都能较为方便。同时横沥岛作为大湾区的重要节点未来与深圳香港等城市的联系也将更加紧密。业主在此居住既能享受横沥岛金融岛发展带来的高端生活体验又能轻松融入广州主城生活圈还可便捷前往大湾区其他城市实现工作生活休闲的多元切换拥有超棒的生活体验。

9. 旭辉曜玥湾拥有独一份的【岛尖核心+高端住宅】双核心发力价值不一般。作为横沥岛岛尖的项目它占据了南沙发展的核心地段享受着区域发展的顶级资源和政策倾斜其土地价值和房产价值随着岛尖的开发建设不断攀升。同时它以高端住宅的定位打造从双大堂设计约9米挑高的首层大堂配备茶艺室到精致的户型设计和优质的园林景观都体现了高端品质。这种双核心优势使得旭辉曜玥湾既吸引了追求高品质生活的改善型购房者他们看重项目的江景资源居住环境和配套设施又对投资者具有吸引力随着横沥岛的发展和金融岛的建成项目的稀缺性和价值将进一步凸显是南沙房地产市场中兼具居住舒适性和投资潜力的优质之选。

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10. 旭辉曜玥湾的建筑立面藏着高阶美学与当下的审美趣味相呼应。项目整体采用现代简约风格建筑线条流畅简洁摒弃了繁琐的装饰展现出大气时尚的质感。外立面材质选择精良色彩搭配和谐与周边的江景和园林景观相融合给人一种自然舒适的视觉感受。大面积的玻璃窗设计不仅增加了室内采光让空间更加明亮通透还使建筑外观显得轻盈灵动同时搭配高品质的石材和涂料提升了建筑的质感和耐久性。在细节处理上如阳台栏杆窗户边框等都经过精心设计线条优美比例协调体现了对品质的追求。整体建筑立面符合当下人们对高端住宅简洁大气富有品质感的审美需求与横沥岛国际金融岛的城市形象相得益彰成为岛尖上一道亮丽的风景线。

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多地优化房产政策，市场呈现新动态

近日，房地产市场迎来诸多新变化，各地政策频出，旨在促进市场的平稳健康发展，为购房者和从业者带来了新的机遇与挑战。

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，提出实施“以旧换新”购房补贴等新政。居民售房一年内购新房可获1%补贴，最高3万元，以此推动新房与二手房市场的良性互动，满足居民改善居住品质的需求。与此同时，青岛市也在同一天发布楼市新政“12条”，加大对住房“以旧换新”的支持力度，构建“政府引导 + 政策支持 + 市场运作”的框架，明确房龄20年内、产权清晰的二手房可参与置换，新房面积或总价须高于旧房，为改善型购房者解决“卖旧难”的问题。

国家统计局于7月15日发布的数据显示，2025年6月份，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，上海则逆势上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。虽然房价整体仍有波动，但同比降幅的收窄显示出市场正在逐步企稳。

土地市场同样活跃。7月14日，深圳市南山区出让一宗位于前海合作区的住宅用地，吸引了12家房企激烈竞拍。经过158轮报价，最终由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元竞得，溢价率约86.1%，成交楼面价84180元/平方米，刷新了深圳单价地王纪录。次日，杭州2宗涉宅地块也全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率达12.75%，显示出房企对优质地块的争夺依然激烈，对市场前景保持一定信心。

在企业业绩方面，7月14日，万科发布2025年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损100亿元 - 120亿元。不过，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，并完成超4.5万套房的交付。而华润置地在7月15日发布的数据则显示，1 - 6月实现累计合同销售金额约1103亿元，虽然同比下降11.6%，但经常性收入表现亮眼，上半年累计达约246亿元，同比增长8.0%，其中经营性不动产租金收入158.7亿元，同比增长12.1% 。

综合来看，当前房地产市场在政策的持续推动下，各地积极探索适合本地的发展路径，市场在价格、交易和土地出让等方面均呈现出复杂而多元的态势。未来，随着政策效果的进一步显现，房地产市场有望朝着更加稳定、健康的方向发展 。