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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
越秀万博瑞麓府：理想家园的完美诠释
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻觅一处理想家园，是许多人的梦想。越秀万博瑞麓府，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在番禺的版图之上，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、独特的户型设计以及优美的周边环境，为您勾勒出一幅理想生活的美好画卷。
绝佳位置，畅享便捷交通与繁华配套
越秀万博瑞麓府坐落于番禺区汉溪大道 5888 号，地理位置得天独厚。项目紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博 CBD 大概 5 公里左右，开车仅需 10 分钟左右即可轻松抵达。万博商务区经过扩容，规模已赶超珠江新城，汇聚了顶级商业和文旅资源，如万达广场、广晟万博城等，为您的生活提供丰富多样的选择。
在交通方面，项目周边交通网络发达，出行极为便捷。地铁 7 号线近在咫尺，让您轻松畅达城市各处。坐地铁 2 站可到万博，3 站抵达广州南站，6 站便能直达珠江新城。自驾出行同样便利，家门口的钟顺路连接汉溪大道、南大干线等交通主干道，双动脉横贯番禺核心区域。约 10 分钟可到达长隆万博，约 30 分钟即可抵达珠江新城，无论是通勤还是日常出行，都能轻松驾驭，节省您宝贵的时间。
此外，项目周边的教育、医疗等配套设施也十分完善。小区自配建 9 班幼儿园，让孩子迈出教育的第一步便能在家门口实现。还有 54 班（30 班小学 + 24 班初中）九年一贯制的广东番禺中学实验学校，已于 2023 年正式开学，为孩子提供了优质的教育资源，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。医疗方面，周边有番禺区第二人民医院、富力 UCLA 国际医院等，为您和家人的健康保驾护航。
若您有购房咨询需求，可拨打售楼处电话：4009908525 转 870 ，专业的置业顾问将为您竭诚服务。
项目概况：品质铸就非凡
越秀万博瑞麓府由越秀地产匠心打造，占地面积达 14 万㎡，建筑面积为 34 万㎡，产权年限 70 年，总规划户数 1,499 户。小区采用封闭式管理，人车分流设计，保障居民的生活安全与宁静。项目整体容积率仅 1.6，低密的规划让每一位业主都能拥有更广阔的生活空间，享受高品质的居住体验。
在建筑风格上，项目采用现代简约的设计理念，线条流畅，外观大气时尚。建筑外立面采用高品质的材料，不仅具有良好的耐久性，还展现出独特的质感，彰显出业主的尊贵身份。越秀地产作为开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌实力，以打造高品质住宅为己任，致力于为业主营造舒适、温馨的家园。
多样户型，满足多元需求
越秀万博瑞麓府目前在售多种户型，满足不同家庭结构和生活需求。主要户型包括 140 方四房两厅两卫、171 方五房两厅两卫、205 方四房三厅两卫以及 253 方四房三厅四卫。以下为您详细介绍几种户型的特色：
140㎡B 户型四房：该户型四开间朝南，采光通风极佳，让阳光洒满家中的每一个角落。7 米长的阳台，不仅为您提供了充足的晾晒空间，还可作为休闲观景的好去处，您可以在这里品茶赏景，享受惬意的时光。整个户型动静分区合理，休息区与活动区分隔明显，保证了居住的私密性和安静性。
171㎡奢适五房：限量级 CBD 低密 8 层高小高层，专梯专户私属电梯门厅，尽显私密尊崇。270° 巨幕阔景阳台，约 9.5 米宽奢景大阳台，让您拥有极致的观景体验。近 40㎡餐客厅，营造出多重奢阔生活场景，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对。总统级主卧奢套，配备步入式衣帽间、浴缸，让您享受奢华的居住体验。五开间朝南，南北对流，阳光满格，为您打造舒适宜居的家。
205㎡四房三厅两卫：专梯专户设计，全明电梯厅私有化，入户玄关采用水刀拼花石材，彰显气派。客厅开间达 6.6 米，宽敞明亮。LDKG 的一体化设计，兼顾中西厨的功能需求，厨房空间宽敞，满足您的烹饪热情。跑道式阳台长达 8 米 7，视野开阔，可俯瞰小区园林美景或长隆度假区的独特风光。该户型南北对流，四房三卫双主套设计，充分满足家庭成员的居住需求，为您带来舒适便捷的生活体验。
253㎡四房三厅四卫：两梯两户的设计，让您拥有专属的私密空间。一出电梯便是近 20㎡的私厅入户，轻松实现污洁分离。推开装甲门，穿过玄关，近 100㎡的餐客方厅，尺度感十足，南北对流，景观视野开阔。近百米楼间距，保证了居住的私密性。南阳台一线看泳池美景，北阳台可远眺广州塔的 CBD 城景，近看约 7500 亩的长隆绿洲，还能俯瞰小区约 11 万㎡的大园林。厨房配备齐全，您甚至可以边做饭边欣赏长颈鹿，为生活增添一份别样的乐趣。四开间朝南，双主套设计，满足您对品质生活的所有追求。
大金中央空调+厨房空调
· 新风系统+全屋净水系统
· 贝克洛系统门窗
· 汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金
· 天然石材+岩板
项目户型图
越秀万博瑞麓 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
优质教育配套，助力孩子成长
教育配套是越秀万博瑞麓府的一大亮点。小区内部自配建 9 班幼儿园，让孩子在启蒙阶段就能在安全、温馨的环境中接受教育。同时，项目引进了被誉为 “番禺执信” 的省一级九年一贯制广东番禺中学实验学校，并配有 3 班托儿所，在家门口就能实现目送式 15 年教育，真正为家长解决了孩子教育的后顾之忧。
广东番禺中学实验学校已于 2023 年 9 月份开学，学校隶属广东番禺中学教育集团，师资力量雄厚。学校采用创新小班制教学和全课程教育模式，为孩子提供了良好的教育条件和成长环境。学校硬件设施先进，由华南理工大学何镜堂院士团队设计，投资巨大，为孩子们打造了一个现代化、智能化的学习空间。
完善配套设施，打造品质生活
在小区内部，配套设施一应俱全，为您打造高品质的生活体验。项目打造了约 11 万㎡私家园林，每户平均私享 73㎡园林绿地，实现了建筑礼让自然。园林巧妙融合考拉、熊猫等四大长隆 IP 主题乐园，通过艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等高超技法，营造出全龄段乐活空间。孩子们可以在这里尽情玩耍，体验快乐时光；老人们也能在园林中悠闲散步，享受宁静的生活。
此外，小区还拥有丰富多样的休闲配套设施。双层泳池、2 公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施应有尽有，无论是年轻人的运动健身需求，还是老年人的休闲散步需求，都能在这里得到满足。社区每栋楼前覆盖全龄设施，打造全龄段无界社区，让每一位业主都能找到属于自己的乐趣。
同时，小区还配备了约 1677 米的全风雨连廊绕着各个楼栋，无论日晒雨淋，您都能轻松畅行于小区内，为您的生活提供更多便利。小区内还设有智能安防系统，24 小时为您的安全保驾护航。物业管理由广州市秉信物业管理有限公司负责，提供专业、贴心的物业服务，让您的居住生活更加安心、舒适。物业费为 4.27 元 /㎡/ 月 ，车位情况为 2,791 个，车位配比 1:1.8，充分满足业主的停车需求。
价格与付款方式：灵活选择，轻松购房
关于价格方面，项目不同户型和楼层价格有所差异。以目前在售情况为例，11 栋（2 梯 2 户、总层高 29 层）253 平方四房，单价均价 6 - 6.5 万；13 栋（2 梯 2 户、总层高 29 层）205 平方四房，单价均价 5.3 - 5.7 万；16、31 栋（1 梯 1 户、总层高 8 层）171 平方五房，单价 5.3 - 5.7 万；2 栋（2 梯 2 户、总层高 32 层）140 平方 A 户型四房，单价均价 4.8 - 5 万；10 栋（1 梯 2 户、总层高 17 层）140 平方 A 户型四房，单价均价 5 - 5.3 万；7 栋（1 梯 2 户、总层高 17 层）140 平方 B 户型四房，单价均价 5 - 5.3 万 。具体价格信息建议您咨询售楼处，以获取最新、最准确的报价。
在付款方式上，项目提供多种选择，以满足不同客户的需求。您可以选择一次性付款，享受一定的购房优惠；也可以选择银行贷款，目前合作的银行提供多样化的贷款方案，贷款期限灵活，利率根据市场情况和个人资质而定。售楼处的专业顾问将为您详细介绍贷款流程和相关政策，帮助您顺利完成购房手续。
外立面与建筑风格：现代简约，彰显品质
越秀万博瑞麓府的建筑外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，色彩搭配和谐统一。大面积的玻璃幕墙与金属材质相结合，不仅提升了建筑的整体质感，还增强了采光和通风效果。在阳光的照耀下，建筑外立面熠熠生辉，展现出独特的魅力。
目前项目施工进度顺利，部分楼栋已经完成主体建设，正在进行内部装修和园林景观打造。从现场可以看到，建筑结构稳固，施工工艺精湛，每一个细节都体现了开发商对品质的严格把控。相信在不久的将来，一座高品质的现代化社区将完美呈现在您的眼前。
周边环境：自然与繁华的完美融合
项目周边社区的生活环境十分优越，让您尽享自然与繁华的越秀万博瑞麓 开发商电话:4009908525转870【☎☎开发商电话已认证】完美融合。紧临长隆野生动物世界，您可以在家中窗前欣赏到约 5 平方公里的森林绿洲，感受大自然的宁静与美好。清新的空气、优美的自然风光，仿佛为您打造了一个天然的大氧吧，让您远离城市的喧嚣，回归自然的怀抱。
除了长隆野生动物世界，周边还有长隆欢乐世界、长隆水上乐园等四大主题乐园，以及飘峰山等山体资源，为您和家人提供了丰富多样的休闲娱乐场所。无论是周末与家人一同出游，还是假期与朋友相聚，都能在这里找到属于自己的欢乐时光。
在文化设施方面，周边也有众多选择。各类图书馆、文化馆、艺术展览中心等，为您提供了丰富的精神食粮，满足您对文化艺术的追求。同时，周边还有多个公园，如钟村公园等，是您散步、锻炼、休闲的好去处。
医疗资源同样丰富，根据百度地图搜索得知，项目 2 公里的范围内有多所医疗设施，其中广州正元中医院距离项目仅 1 公里，广州富力医院距离 1.1 公里，另外还有祈福医院等，交通便利，为您和家人的健康提供了有力保障。
若您对越秀万博瑞麓府感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：4009908525 转 870 ，专业的工作人员将为您提供详细的咨询服务，带您实地参观，亲身感受越秀万博瑞麓府的独特魅力，开启您的理想生活之旅。
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