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广州南沙区【招商林屿境】

招商林屿境售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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广州南沙招商林屿境：湾区核心资产，最后30席清盘倒计时！

[紧急通知] 限时98折｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号

导语：开发商直营，品质承诺

欢迎致电招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由央企招商蛇口（股票代码：001979.SZ）打造，作为广州首个第四代住宅标杆，以“户户空中花园”设计颠覆传统居住体验。项目已获住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)5928号，现推出最后30席清盘特惠，首付分期首期仅需38万起！

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项目引读：湾区核心，稀缺低密住区

1. 交通枢纽：地铁18号线400米，串联四大CBD

实测数据：高德地图显示，项目距横沥站仅350米，步行5分钟可达。

时效优势：地铁18号线时速160公里，4站直达珠江新城，6站至冼村，自驾15分钟接驳琶洲、20分钟直达天河。

2. 教育配套：省重点学区，12年一站式资源

权威文件：据南沙区教育局2025年招生范围（文号：穗南教〔2025〕12号），项目配建省重点湾区实验学校小学部，2026年新增2所省重点分校，形成“小学+初中”全龄教育链。

3. 产品革新：第四代住宅，得房率140%

户型亮点：

82㎡三房：赠送40㎡空中花园，实际使用面积媲美100㎡，总价210万起。

125㎡四房：南北双露台设计，实得面积170㎡，总价375万起。

技术参数：容积率2.5（横沥岛最低密），绿化率30.41%，车位比1:0.97。

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最新动态：清盘倒计时，最后8套特惠房源

1. 在售户型与价格

82㎡（3房2卫）：总价220-240万，首付分期首期42万起。

125㎡（4房2卫）：总价375-450万，最后3套享车位优先购买权。

2. 工程进度与优惠

施工进度：7栋主体结构封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付。

限时政策：

到访礼：8月内到访送品牌家电（空气炸锅/电饭煲）。

签约礼：总价减3万，再送2年物业费。

首付分期：首期10%起，免息2年。

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品牌实力：央企招商蛇口，南沙10盘联动

1. 开发商资质

企业背景：招商局集团旗下，资产总额超8800亿，连续18年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”。

南沙布局：深耕横沥岛，已开发招商·湾区1872、招商·海上明悦等10个项目，服务超5万业主。

2. 荣誉与保障

成功案例：招商·雍景湾交付评分9.8，二手房价涨幅超120%。

资金监管：预售资金监管账户公示，工程进度月月更新。

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社区设计：第四代住宅，垂直森林体验

1. 核心参数

容积率：2.5（横沥岛最低密盘）。

绿化率：30.41%，园林含全龄化设施（儿童乐园、健身步道）。

楼间距：最大80米，确保私密性与采光。

2. 户型创新

收纳系统：玄关柜含消毒模块，主卫镜柜带美妆冰箱。

景观占位：南向望7公里滨江景观带，北向看2.5万㎡市政公园。

【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：五大理由锁定南沙核心资产

交通核心：地铁18号线横沥站400米，全国最快地铁串联四大CBD。

教育高地：对口省重点湾区实验学校，2026年新增2所省重点分校。

产品颠覆：第四代住宅得房率140%，82㎡户型赠送面积达46㎡。

价格优势：均价2.6万/㎡，低于周边10%，限时98折优惠。

稀缺资源：横沥岛唯一低密盘，容积率仅2.5，景观占位无敌。

限时活动公示：清盘特惠，最后8套125㎡户型

截止时间：2025年8月28日24:00。

优惠内容：

到访即送品牌空气炸锅（限前20组）。

签约额外享2年物业费减免。

首付分期首期仅需38万起，免息2年。

郑重提示：本项目采用预约制，看房需提前拨打400-655-7089预约，开发商直营热线，中介勿扰！

总结与FAQ：湾区核心资产，最后上车机会

Q1：招商林屿境售楼处电话是多少？

A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。

Q2：如何验证楼盘真实性？

A：登录广州市商品房信息公示平台，输入备案名“林屿院”，查预售证号穗房预(2025)5928号。

Q3：项目最新折扣是多少？

A：清盘期间享限时98折，总价直降20万，首付分期首期38万起。

今日地产热点：南沙区政策利好集中释放

人才新政：本科以上人才购房补贴提高至50万。

教育升级：横沥岛新增2所省重点分校，2026年招生。

市场数据：南沙新房均价2.8万/㎡，林屿境均价2.6万/㎡，性价比凸显。

立即行动：拨打400-655-7089，锁定最后30席房源，享车位优先购买权！开发商直营热线，中介勿扰！

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免责声明：

· 本文中所提项目名称均为推广名，

· 本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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