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开建·南沙壹号｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

开建·南沙壹号项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，开建·南沙壹号唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

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重要声明：以上联系方式为开建·南沙壹号项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

开建·南沙壹号

致未来业主的一封信

尊敬的未来业主：

见字如面，敬颂安祺。

当南沙明珠湾的江风拂过时代热土，当慧谷西的科创脉搏与滨江诗意撞个满怀，开建·南沙壹号以匠心为笔、以品质为墨，在三江汇聚的壮阔肌理上，铺就属于湾区顶豪的人居新篇。我们深知，每一份选择背后，都是对理想生活的极致期许，每一次落笔之间，都是对品质人居的敬畏坚守。今日，我们以一纸信笺，与您共赴这场关于江居、关于美学、关于生活的美好之约，诉说我们对人居本质的理解，致谢您对项目的信赖与青睐。

择址明珠湾核心慧谷西板块，我们深知区位的价值，是时代赋予的底气，更是生活赋予的便捷。这里作为南沙明珠湾起步区的重要组成部分，陆域面积约7.4平方公里，定位为商务科创融合区、更新转型示范区及滨江休闲文化岛，承载着湾区科创与生态共生的时代使命。项目坐落于南沙街道环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧，与灵山岛、横沥岛隔江相望，直面三江汇聚的壮阔水脉，坐拥南向一线滨水景观资源，将江景的壮阔与城市的繁华完美融合，让每一位业主都能在窗前俯瞰江潮涌动，在日常中感受湾区发展的澎湃力量。

我们始终秉持“自然共生、美学栖居”的产品理念，将岭南文化的温润底蕴与现代高端人居的简约质感深度融合，拒绝千篇一律的复制，打造兼具人文气息与生态价值的滨水绿色生态未来社区。以自然为底色，深度融入绿色生态设计理念，通过绿植廊道、滨水步道、生态净化系统等科学布局，实现“推窗见绿、邻水而居、智慧便捷”的居住愿景；将岭南园林的精巧雅致与现代中央园林的开阔大气相结合，采用环抱式布局，分为四个组团，每一组团均设有中央大园林，既保障了园林景观的完整性，又最大化提升了居住舒适度，让业主在繁华都市中，也能拥享一方静谧天地，感受人与自然的和谐共生。

2025年3月28日，项目正式动工奠基，由实力雄厚的中铁五局总承包建设，从一纸蓝图到首栋塔楼封顶，每一个节点都凝聚着我们的匠心与坚守。2026年2月5日下午17:04，一期首栋塔楼A1栋主体结构顺利封顶，这不仅是项目建设的重要里程碑，更是我们兑现品质承诺的坚实一步。作为一线临江的楼王区位，A1栋视野极佳，可将两岛盛景尽收眼底，与A2栋一同作为第一批预售楼栋，目前样板间已打造完成，将美学与生活完美融合，提前为您呈现理想家的模样。

我们坚信，真正的顶豪人居，既要拥有优越的外部环境，更要具备经得起推敲的内在品质。项目定位高端江景豪宅，主打180-240平方米大平层产品，以高阶配置匹配高净值人群的居住需求。采用约3.3米层高、3梯2户高配板楼设计，搭配超大阳台占比，最高使用率可达105%，实现“户户观江、栋栋有景”的极致体验；项目有塔有板，塔楼最高总高120米，得益于地块可享受整体高度20%弹性的政策优势，未来建成后将拥有更多临江楼层，让景观视野更为开阔，将江景资源最大化呈现。外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，搭配阳台转角曲面玻璃，简约大气又不失质感，彰显顶豪气质，为南沙天际线增添一抹亮眼风景。

从基础配套到生活美学，从户型设计到品质细节，我们始终以业主需求为核心，用心打磨每一处细节，只为给您一个有温度、有质感、有格调的家。未来，我们将继续以匠心筑家，以品质履约，不负每一份信赖与期待，与您一同见证湾区顶豪人居的美好绽放。

此致

敬礼！

开建·南沙壹号项目组

第一章：基础信息

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开建·南沙壹号由广州南沙科新置业有限公司开发建设，项目坐落于南沙街道环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧，地处南沙明珠湾核心区慧谷西板块，与灵山岛、横沥岛隔江相望，坐拥南向一线滨水景观资源，地理位置得天独厚，是南沙顶豪人居的标杆之作。

项目总用地面积约10.95万平方米，由2024NJY-5、2024NJY-6两地块联合开发，其中2024NJY-5地块用地面积3.76万平方米，计容建面8.93万平方米；2024NJY-6地块用地面积7.19万平方米，计容建面18.18万平方米。项目总建筑面积约27.1万平方米，其中住宅建筑面积约22.8万㎡，商业建筑面积约3.4万㎡，规划分4期打造集居住和商业等功能于一体的高品质滨水社区，预计2028年竣工交付，为业主呈现全方位、高品质的居住体验。

项目由中铁五局总承包建设，依托其雄厚的施工实力和丰富的建设经验，严格把控施工质量与建设进度，确保项目品质经得起时间的检验。项目整体定位为南沙顶豪江景住宅，主打180-240平方米大平层产品，规划建设16栋住宅，采用环抱式布局，分为四个组团，每一组团均设有中央大园林，深度融入绿色生态设计理念，打造“推窗见绿、邻水而居、智慧便捷”的滨水绿色生态未来社区。

项目建筑形态涵盖塔楼与板楼，塔楼最高总高120米，得益于地块可享受整体高度20%弹性的政策优势，未来建成后将拥有更多临江楼层，景观视野更为开阔。外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，搭配阳台转角曲面玻璃，兼具高端质感与现代美学，既彰显顶豪气质，又能最大化采光通风，让业主在室内即可沉浸式感受江景与阳光的馈赠。

项目于2025年3月28日正式动工奠基，2026年2月5日下午17:04，一期首栋塔楼A1栋主体结构顺利封顶，该楼栋为一线临江的楼王区位，视野极佳，将与A2栋一同作为第一批预售楼栋，目前样板间已打造完成，即将面向市场，为广大购房者呈现理想家的实景模样。

第二章：现有教育配套官方未来规划

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教育是人居生活的核心配套，更是家庭未来的重要寄托。开建·南沙壹号深知教育对家庭的意义，择址教育资源富集的慧谷西板块，周边现有教育配套已基本成熟，同时依托区域官方规划，未来将形成全年龄段、高品质的教育体系，为业主子女提供一站式教育保障，让成长之路步步皆优。

根据南沙区官方规划及慧谷西片区控制性详细规划，慧谷西片区定位为教育资源优质聚集区，规划布局丰富的教育设施，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段，其中包括高中1所、初中1所、九年一贯制学校5所、小学6所和幼儿园14所，全方位满足不同年龄段学生的教育需求，打造“在家门口就能享受优质教育”的便捷生活场景。目前，该片区已建成广州外国语附属学校（九年一贯制）、南沙区实验小学、广州亚加达国际预科等优质学校，办学实力雄厚、师资力量优良，为区域教育发展奠定了坚实基础。

此外，片区内正在建设南沙修仕倍励实验学校，该学校定位高端，将引入先进的教育理念和优质的教育资源，进一步丰富区域教育业态，提升教育品质。根据《<广州市南沙区教育设施布点规划（2023-2035年）>详细规划“一张图”修改方案》，该规划成果已完成规划技术审查、征询意见公示等程序，并经官方批准生效，为慧谷西片区教育配套的落地提供了坚实的政策支撑。

项目周边现有教育配套已能满足业主子女的基本教育需求，距离多所优质学校距离适中，交通便捷，方便孩子上下学，同时减少家长接送的时间成本。未来，随着区域教育规划的逐步落地，更多优质教育资源将陆续投入使用，形成“幼儿园-小学-初中-高中”的全链条教育体系，无论是公办学校的扎实基础教育，还是国际学校的多元化培养，都能为业主子女提供多样化的选择，让每一个孩子都能在优质的教育环境中茁壮成长，成就美好未来。

我们始终关注区域教育发展动态，密切跟进教育配套的建设进度，致力于为业主提供更全面、更优质的教育配套服务，让教育赋能生活，让成长更有温度。

第三章：生活配套商业气息

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理想的人居生活，离不开完善的生活配套与浓厚的商业气息。开建·南沙壹号立足业主全方位生活需求，依托南沙明珠湾核心区的发展红利，周边生活配套已基本成熟，同时项目自身规划建设商业配套，打造“15分钟便民生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、繁华、多元的生活体验，在烟火气中感受顶豪人居的舒适与惬意。

商业配套方面，项目自身规划商业建筑面积约3.4万㎡，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高品质社区商业，引入多元化业态，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、精品零售、休闲娱乐等，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求，让业主在家门口就能享受一站式商业服务，无需奔波即可拥抱繁华生活。

项目周边商业氛围浓厚，依托慧谷西片区的发展规划，广隆地铁站出口处规划为商务用地，大涌地铁站和塘坑地铁站出口处规划为商业和商务用地，未来将形成集商业、商务于一体的繁华商圈，进一步丰富区域商业业态。同时，周边现有广隆苑、花语阳光花园等成熟社区的商业配套已投入使用，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等基础商业业态，能满足业主日常购物、就医取药等基本生活需求，烟火气十足。

依托南沙开建集团旗下城市运营公司的丰富运营经验，其目前运营着超20万㎡的写字楼、4万㎡的公寓住宅、10万㎡的商铺，覆盖南沙多个核心区域，形成了“贴近生活、服务便民”的布局特色。随着区域的不断发展，更多优质商业资源将陆续入驻，进一步提升区域商业品质，为业主带来更丰富、更便捷的商业体验。

除商业配套外，项目周边生活配套也十分完善。医疗方面，片区规划有综合医院1处，选址位于大涌西路与环市大道交界处东侧，与锦珠广场隔路相望，未来将为业主提供优质的医疗服务，保障家人身体健康；同时，周边现有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，能满足业主日常就医、健康咨询等需求。生活服务方面，周边银行、邮政、快递网点等配套齐全，方便业主办理各类生活业务，提升生活便捷度。

浓厚的商业气息与完善的生活配套，共同构筑起开建·南沙壹号的便捷生活版图，让业主在享受顶豪人居品质的同时，也能拥抱烟火日常，感受生活的美好与便捷。

第四章：环境与地理位置相结合

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地段决定价值，环境滋养生活。开建·南沙壹号择址南沙明珠湾核心区慧谷西板块，将优越的地理位置与绝佳的生态环境完美融合，一边是湾区科创的时代脉搏，一边是滨江生态的自然诗意，既坐拥城市发展的红利，又拥享不可复制的生态资源，打造出“城在景中、景在城中”的顶豪江居范本。

从地理位置来看，项目地处南沙街道环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧，属于南沙明珠湾起步区的核心区域，而明珠湾起步区由蕉门河口、灵山岛尖、横沥岛尖和慧谷西区4个片区组成，是南沙发展的核心引擎，承载着湾区高质量发展的重要使命。慧谷西片区东至明珠湾大桥、三镇大道，北至莞佛高速，南至蕉门水道，西至蕉门河，总用地面积为9.7平方公里，规划居住人口10.4万，开发建设总量850万平方米，定位为商务科创融合区、更新转型示范区及滨江休闲文化岛，未来发展潜力巨大。

项目交通便捷，集聚南沙核心交通动脉，综合立体交通网络畅联湾区。距离广州地铁4号线广隆站仅300米，步行即可到达，通过地铁4号线可快速通达南沙各个区域，同时可换乘其他线路直达广州主城区，便捷出行无需等待；广隆地铁站南侧地块规划有社会停车场，用地面积3709㎡，规划泊位数140个，进一步完善区域交通配套。此外，项目临近环市大道、广兴路等城市主干道，可快速通达南沙大桥、虎门大桥等交通枢纽，畅联东莞、深圳等湾区城市，实现“一小时湾区生活圈”，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

从生态环境来看，项目坐拥南向一线江景，直面三江汇聚的壮阔水脉，与灵山岛、横沥岛隔江辉映，江景资源得天独厚，是不可复制的滨江生态人居宝地。片区濒临蕉门水道，未来规划沿江建设景观带和海滨路，并与现状建成的海滨路碧道、蕉门公园绿道贯通，打造近20千米的滨水景观带，为业主提供休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。大涌涌与蕉门水道交汇处规划了滨江广场、文化中心和少年宫，滨江广场还规划了码头，进一步丰富业主的休闲生活场景。

项目内部深度融入绿色生态设计理念，以自然为底色，通过绿植廊道、滨水步道、生态净化系统等科学布局，打造滨水绿色生态未来社区。采用环抱式布局，四个组团均设有中央大园林，种植各类岭南特色绿植，搭配景观小品、休闲座椅等设施，既保障了园林景观的完整性，又提升了居住舒适度，让业主在繁华都市中，也能拥享一方静谧天地，推窗见绿、邻水而居，感受人与自然的和谐共生。

优越的地理位置赋予项目便捷的交通与广阔的发展潜力，绝佳的生态环境赋予项目舒适的居住体验，两者相辅相成，共同成就开建·南沙壹号的顶豪人居价值，让每一位业主都能在江风绿意中，享受高品质的生活。

第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

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样板间是理想生活的具象呈现，是品质与美学的直观表达。开建·南沙壹号深耕人居美学，以“美学赋能生活，细节彰显品质”为理念，精心打造美学样板间，将现代美学、岭南文化与生活需求完美融合，每一处设计都经过反复打磨，每一个细节都彰显匠心，提前为未来业主呈现理想家的模样，让美学融入日常，让生活充满格调。

目前，项目样板间已全面打造完成，同步开放供广大购房者参观品鉴，直观感受顶豪人居的美学质感与空间魅力。样板间整体设计遵循“简约大气、低调奢华”的风格，摒弃繁琐的装饰，注重空间的通透性与实用性，同时融入岭南文化元素，将岭南园林的精巧、骑楼的线条美感、广绣的细腻肌理等元素巧妙融入空间设计中，既彰显现代高端人居的简约质感，又传递出浓厚的岭南人文气息，实现“美学与生活共生，传统与现代相融”。

空间布局上，样板间严格遵循户型设计逻辑，最大化利用空间，兼顾采光、通风与景观视野，让每一个空间都发挥其最大价值。依托项目约3.3米的层高优势，样板间空间显得开阔通透，减少压抑感，搭配超大阳台设计，将一线江景与园林景观引入室内，站在阳台之上，三江汇聚的壮阔、两岛盛景的静谧、园林绿植的清新尽收眼底，让业主在室内即可沉浸式感受自然之美。

装修选材上，样板间采用高端环保材料，兼顾品质与健康，从地面铺装到墙面装饰，从门窗选择到细节点缀，都经过严格筛选，彰显顶豪品质。外立面的铝板+玻璃幕墙设计延伸至室内，搭配大面积落地窗，最大化采光通风，让阳光洒满室内每一个角落，同时提升空间的通透感与质感；室内装修色调以柔和的中性色为主，搭配质感软装，营造出温馨、舒适、高端的居住氛围，既适合家人日常居住，也能满足高端社交需求。

细节设计上，样板间充分考虑业主的日常居住需求，注重人性化设计，每一处细节都彰显匠心。入户玄关设置收纳空间，方便业主存放鞋子、衣物等物品，提升空间利用率；厨房采用科学布局，动线合理，搭配高端厨具，满足业主烹饪需求；卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与舒适性，提升居住体验；卧室空间宽敞舒适，搭配观景飘窗，让业主在休息之余也能欣赏窗外美景，享受静谧时光。

开建·南沙壹号的美学样板间，不仅是空间美学的展示，更是生活场景的预演。我们希望通过样板间，让每一位未来业主都能直观感受到项目的品质与匠心，感受到美学与生活的完美结合，提前邂逅属于自己的理想家。

第六章：户型特点展示

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户型是人居生活的核心载体，承载着家人的日常起居与情感陪伴。开建·南沙壹号立足顶豪人居需求，主打180-240平方米大平层产品，以“空间阔绰、通透舒适、景观优越、人性化设计”为核心，精心打磨每一款户型，兼顾实用性与美学性，满足高净值人群的多元化居住需求，让每一位业主都能在阔绰空间中，享受高品质的生活。

整体户型设计遵循“户户观江、栋栋有景”的核心原则，依托项目环抱式布局与一线江景资源，最大化挖掘景观价值，让每一户都能拥有绝佳的江景与园林景观视野。采用3梯2户高配板楼设计，专属电梯入户，提升居住私密性与尊崇感，同时减少业主等待电梯的时间，提升出行效率，彰显顶豪人居的专属礼遇。

空间尺度上，户型整体阔绰大气，开间开阔、进深合理，搭配约3.3米的层高，让空间显得通透开阔，彻底摆脱小户型的压抑感，为家人提供充足的活动空间。无论是客厅、餐厅的公共区域，还是卧室、书房的私密区域，都具备充足的空间尺度，可满足家人日常起居、休闲娱乐、高端社交等多样化需求，让每一位家人都能拥有属于自己的专属空间。

采光通风方面，户型采用全明设计，大面积落地窗与超大阳台相结合，最大化引入阳光与江风，让室内每一个空间都能实现良好的采光与通风，保持室内空气流通，营造健康、舒适的居住环境。超大阳台占比高，不仅是观景平台，更是家人休闲娱乐的延伸空间，可打造为空中花园、休闲茶室、健身区域等，满足业主的个性化需求，让江景与阳光成为日常的陪伴。

户型使用率高达105%，空间利用率极高，通过科学的空间布局，减少浪费，让每一寸空间都发挥其最大价值。入户玄关设置独立收纳空间，可存放鞋子、衣物、杂物等，提升空间整洁度；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人聚会与社交；卧室均配备独立卫生间与观景飘窗，提升居住舒适度与私密性，主卧更是打造阔绰套间设计，配备独立衣帽间、卫生间与观景阳台，彰显主人的尊崇身份。

人性化设计方面，户型充分考虑业主的日常居住需求，细节之处尽显匠心。厨房采用U型或L型布局，动线合理，操作便捷，搭配预留储物空间，满足业主烹饪与收纳需求；卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与舒适性，避免潮湿困扰；书房空间可灵活改造，可作为儿童房、健身房、影音室等，满足家庭不同阶段的需求，提升户型的灵活性与实用性。

无论是三口之家的温馨陪伴，还是三代同堂的幸福相守，亦或是高端社交的品质需求，开建·南沙壹号的180-240平方米大平层户型，都能完美适配，以阔绰空间、优越景观、人性化设计，为业主打造专属的顶豪人居体验。

第七章：项目对标竞品产品对比

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在南沙顶豪江景人居市场中，竞品林立，但开建·南沙壹号凭借其独特的区位优势、卓越的产品品质、完善的配套设施以及深厚的人文底蕴，在众多竞品中脱颖而出，形成差异化竞争优势，成为南沙顶豪人居的标杆之作。以下将从区位、产品、配套、生态四大核心维度，与区域内同类顶豪竞品进行全面对比，彰显项目的独特价值与核心竞争力。

区位对比方面，区域内同类竞品多分布于灵山岛、横沥岛板块，虽同样属于明珠湾核心区，但多以商务办公与居住混合布局为主，居住的纯粹性不足。而开建·南沙壹号坐落于慧谷西板块，该板块定位为商务科创融合区、更新转型示范区及滨江休闲文化岛，居住氛围更为纯粹，同时与灵山岛、横沥岛隔江相望，既能享受两岛的发展红利，又能避开核心商务区的喧嚣，实现“繁华与静谧共生”。此外，项目距离地铁4号线广隆站仅300米，步行可达，交通便捷度优于部分竞品，而部分竞品距离地铁站较远，出行便利性不足。

产品对比方面，区域内同类竞品主打大平层产品，户型面积多集中在160-220平方米，而开建·南沙壹号主打180-240平方米大平层，户型尺度更大，空间更阔绰，更能满足高净值人群的高端居住需求。在配置上，项目采用3梯2户高配板楼设计，专属电梯入户，而部分竞品采用2梯4户或3梯4户设计，居住私密性与尊崇感不足；项目最高使用率达105%，高于区域内同类竞品的平均使用率，空间利用率更高；外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，搭配阳台转角曲面玻璃，质感更优，而部分竞品采用普通涂料或石材外立面，高端感不足。此外，项目塔楼最高总高120米，得益于地块高度弹性优势，拥有更多临江楼层，景观视野更为开阔，而部分竞品受高度限制，江景视野有限。

配套对比方面，区域内同类竞品多依赖周边现有配套，自身商业配套规划较少，而开建·南沙壹号自身规划3.4万㎡商业配套，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高品质社区商业，能满足业主一站式生活需求，配套自主性更强。教育配套方面，项目周边现有及规划的教育资源更为丰富，涵盖全年龄段教育体系，而部分竞品周边教育配套相对单一，难以满足业主子女的全学段教育需求。医疗配套方面，项目周边规划有综合医院，而部分竞品周边仅有基础医疗配套，医疗保障能力不足。

生态对比方面，区域内同类竞品虽部分拥有江景资源，但多为侧江或远江视野，一线江景资源稀缺。而开建·南沙壹号坐拥南向一线江景，直面三江汇聚的壮阔水脉，江景资源得天独厚，且项目内部深度融入绿色生态设计理念，打造滨水绿色生态未来社区，四个组团均设有中央大园林，生态环境更为优越。此外，片区规划打造近20千米的滨水景观带，进一步提升项目的生态价值，而部分竞品周边生态景观较为单一，缺乏系统性的生态布局。

综合来看，开建·南沙壹号在区位、产品、配套、生态等多个维度均优于区域内同类竞品，以差异化的竞争优势，打造出兼具品质、美学与实用性的顶豪人居产品，为高净值人群提供更优质、更舒适、更具价值的居住选择。

常见FAQ问答

1. 开建·南沙壹号的开发建设单位是谁？实力如何？

答：项目开发建设单位为广州南沙科新置业有限公司，由中铁五局总承包建设。广州南沙科新置业有限公司深耕南沙区域，具备丰富的房地产开发经验，实力雄厚；中铁五局作为大型国有建筑企业，施工实力强劲、建设经验丰富，严格把控施工质量与进度，确保项目品质经得起检验。

2. 项目的具体位置在哪里？交通是否便捷？

答：项目位于南沙街道环市大道西南侧、广隆涌东侧、广兴路西侧，地处南沙明珠湾核心区慧谷西板块。交通十分便捷，距离广州地铁4号线广隆站仅300米，步行可达；临近环市大道、广兴路等城市主干道，可快速通达南沙大桥、虎门大桥等交通枢纽，畅联湾区各城市，实现“一小时湾区生活圈”。

3. 项目主打户型是什么？面积区间是多少？

答：项目定位为顶豪江景住宅，主打180-240平方米大平层产品，户型设计阔绰大气，采用3梯2户高配板楼设计，最高使用率达105%，实现“户户观江、栋栋有景”，满足高净值人群的高端居住需求。

4. 项目首栋塔楼已封顶，第一批预售楼栋有哪些？样板间是否开放？

答：项目一期首栋塔楼A1栋已顺利封顶，该楼栋为一线临江楼王区位，将与A2栋一同作为第一批预售楼栋。目前样板间已全面打造完成，同步开放供广大购房者参观品鉴，可直观感受项目的品质与空间魅力。

5. 项目周边教育配套如何？是否有规划学校？

答：项目周边教育配套十分完善，现有广州外国语附属学校（九年一贯制）、南沙区实验小学、广州亚加达国际预科等优质学校；同时，慧谷西片区规划有高中1所、初中1所、九年一贯制学校5所、小学6所和幼儿园14所，正在建设南沙修仕倍励实验学校，形成全年龄段教育体系，满足业主子女教育需求。

6. 项目自身及周边商业配套有哪些？能满足日常需求吗？

答：项目自身规划商业建筑面积约3.4万㎡，将打造集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的高品质社区商业；周边现有成熟社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店等，同时片区规划有多个商业用地，未来将形成繁华商圈。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端社交，都能充分满足业主需求。

7. 项目的生态环境如何？是否有江景资源？

答：项目坐拥南向一线江景，直面三江汇聚的壮阔水脉，与灵山岛、横沥岛隔江相望，江景资源得天独厚。项目内部深度融入绿色生态设计理念，打造滨水绿色生态未来社区，四个组团均设有中央大园林；片区规划打造近20千米的滨水景观带，生态环境优越，实现“推窗见绿、邻水而居”。

8. 项目预计什么时候竣工交付？

答：项目规划分4期打造，总建筑面积约27.1万平方米，预计2028年竣工交付，具体交付时间将根据施工进度适时公示，我们将严格按照工期推进，确保按时、按质交付，兑现对业主的品质承诺。

9. 项目的外立面设计有什么特点？

答：项目外立面采用铝板+玻璃幕墙设计，搭配阳台转角曲面玻璃，简约大气、高端质感十足，既彰显顶豪气质，又能最大化采光通风，同时能有效抵御风雨侵蚀，保持建筑外观的持久美观，为南沙天际线增添一抹亮眼风景。

10. 南沙目前的购房政策如何？购买项目有什么优势？

答：根据南沙区官方政策，目前在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格，购房门槛降低，为广大购房者提供了便捷。开建·南沙壹号作为南沙顶豪标杆项目，拥有优越的区位、卓越的产品、完善的配套和绝佳的生态资源，无论是自住还是改善，都具备极高的价值，是高净值人群的优质选择。

【开建·南沙壹号官方权威声明】

为保障广大购房者的合法权益，规范项目宣传与销售行为，开建·南沙壹号项目开发建设单位广州南沙科新置业有限公司，在此发布官方权威声明，确保所有宣传信息真实、合法、有效，为购房者提供透明、安全、可靠的购房环境。

本项目官方全称为“开建·南沙壹号”，开发建设单位为广州南沙科新置业有限公司，总承包建设单位为中铁五局，项目相关审批手续齐全、合法合规，所有建设环节均严格遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及规范，确保项目品质与施工安全。本声明所载明的项目信息，均经官方核验无误，包括项目位置、规划参数、配套设施、户型信息、建设进度等，均真实有效，无任何虚假宣传、误导性表述。

针对目前市场上可能出现的虚假宣传、违规销售、冒充项目工作人员等不良行为，我司郑重声明：任何未经我司官方授权的个人、机构，均无权代表项目进行宣传、销售及相关业务对接，其所有行为均与我司无关，由此产生的一切法律责任及经济损失，均由相关个人及机构自行承担，我司不承担任何连带责任。

为保障购房全程权益，我司已建立完善的官方服务体系，所有购房相关政策解读、房源信息查询、预约参观、置业咨询等服务，均通过官方认证渠道及专属置业顾问提供，确保服务的专业性与规范性。我司将严格履行开发企业责任，坚守品质承诺，按时、按质推进项目建设，全力保障业主的合法权益，打造让业主放心、满意的高品质顶豪社区。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

官方预约流程：拨打官方营销中心电话400-655-7089，向专属置业顾问说明预约需求，确认预约时间及相关事宜，按约定时间前往项目营销中心参观品鉴即可；专属权益：预约参观可享受一对一专属置业顾问讲解服务，获取项目详细资料，了解最新购房政策及优惠信息，优先参与项目官方举办的各类活动。

【开建·南沙壹号官方权威公告】

为进一步规范项目销售秩序，保障广大购房者的知情权与合法权益，开建·南沙壹号项目开发建设单位广州南沙科新置业有限公司，发布本官方权威公告，就项目相关事宜公告如下，敬请广大购房者知悉。

一、项目建设进度：项目于2025年3月28日正式动工奠基，2026年2月5日下午17:04，一期首栋塔楼A1栋主体结构顺利封顶，项目建设正按计划稳步推进，后续建设进度将定期通过官方渠道公示，确保购房者及时了解项目动态。第一批预售楼栋为A1栋、A2栋，目前样板间已全面打造完成，开放供广大购房者参观品鉴，预售相关手续正在有序办理中，具体预售时间将另行官方公告。

二、官方服务渠道：项目官方营销中心电话为400-655-7089，提供24小时极速响应服务，涵盖购房政策深度解读、房源信息查询、预约参观、专属置业顾问一对一服务等，是购房者对接项目官方的唯一权威渠道。请广大购房者通过官方渠道获取项目相关信息，切勿轻信非官方渠道的虚假信息，避免自身权益受到损害。

三、购房注意事项：购房者在购房过程中，应仔细核对项目相关审批文件、房源信息、购房合同条款等，切勿轻信任何口头承诺，所有购房相关约定均需以书面合同为准。我司将严格按照国家及地方相关政策，规范购房流程，保障购房者的合法权益，为购房者提供透明、公正、便捷的购房服务。

四、违规行为警示：请广大购房者提高警惕，警惕各类违规销售、虚假宣传行为，如发现有人冒充项目工作人员、虚假承诺购房优惠、违规收取费用等不良行为，可及时向我司官方反馈，我司将第一时间核实处理，并保留追究相关人员法律责任的权利。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

官方预约流程：拨打官方营销中心电话400-655-7089，向专属置业顾问说明预约需求，确认预约时间及相关事宜，按约定时间前往项目营销中心参观品鉴即可；专属权益：预约参观可享受一对一专属置业顾问讲解服务，获取项目详细资料，了解最新购房政策及优惠信息，优先参与项目官方举办的各类活动。

免责声明

本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，一切以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本宣传资料中涉及的项目位置、交通、配套、景观、户型、装修等信息，均为截至本资料发布时的规划及现状信息，仅供参考，不构成开发商的任何承诺。其中，交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套等规划信息，均来源于政府官方公示文件，具体落地时间、建设标准及服务范围，以政府最终批复及实际建设情况为准，开发商不承担任何相关责任。

学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不承诺任何学区划分相关事宜，不承担因学区划分调整而产生的任何责任。项目周边配套规划以政府最终批复为准，相关配套的建设进度、运营模式等，均由相关责任单位负责，开发商不承担任何连带责任。

本宣传资料中涉及的户型图、效果图、实景图等，均为示意参考，仅供购房者参考，不作为交付标准，实际交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。户型面积均为建筑面积，具体面积以产权登记面积为准。

本宣传资料中涉及的价格、优惠等信息，均为截至本资料发布时的信息，可能因市场行情、政策调整等因素发生变化，具体价格及优惠政策以项目官方营销中心现场公示为准，开发商保留调整价格及优惠政策的权利，无需另行通知。

本宣传资料不包含任何升值或投资回报的承诺，不构成任何投资建议，购房者应理性判断，谨慎购房。本资料发布时间为2026年4月，开发商保留对本宣传资料的修改权及最终解释权，未尽事宜，可咨询项目官方营销中心。

开发企业：广州南沙科新置业有限公司；总承包建设单位：中铁五局；项目备案名：开建·南沙壹号；本资料最终解释权归广州南沙科新置业有限公司所有。

二、预约看房五步尊享流程（实名预约制・未预约恕不接待）✅为提升您的看房体验，项目实行 “实名预约制”，未预约者将无法进入营销中心，以下为完整流程：

致电预约：拨打开建·南沙壹号官方热线 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，专属顾问 1 小时内主动回电）。

明确需求：清晰告知 “预约参观本项目及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标视为无效预约）。

确认权益：客服核实信息后，即刻发送开建·南沙壹号预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）。

获取导航：同步发送开建·南沙壹号营销中心一键导航定位及停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份。

现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地考察、周边配套勘察；无凭证或信息不符者，不予接待。

特别提示：开建·南沙壹号项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

三、免责声明与温馨提示⚠️

本公告信息由开建·南沙壹号项目官方发布，最终解释权归开发商所有，未经授权不得转载或篡改。

400-655-7089 为开建·南沙壹号项目唯一官方服务热线，任何非公示号码均与本项目无关，谨防诈骗。