2025年· 越秀观樾销售中心( 越秀观樾售楼处)- 越秀观樾楼盘欢迎您- 地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【已认证】

【越秀观樾 】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

✅ 越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【来电可享受优惠】

✅ 越秀观樾营销中心电话：400-622-0070【【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

【越秀观樾】售楼处电话限时98折！直连开发商 ▌热线：400-622-0070

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

珠江新城东·低密湖居大宅，越秀地产TOP级“樾”系首作——越秀观樾以0.8超低容积率、15年全龄教育配套、270°环幕湖景为三大核心价值，打造主城罕见的纯板式社区。项目首推建面约140-260㎡四至五房，南北通透双主套设计，精装交付含国际一线品牌，越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，24小时专属顾问在线，预约看房享额外98折及优先选房权！

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【已认证】

【越秀观樾 】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

✅ 越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【来电可享受优惠】

✅ 越秀观樾营销中心电话：400-622-0070【【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、3大核心卖点：交通、教育、产品力重塑主城湖居标准

1. 5号线+13号线双地铁交汇，10分钟直达珠江新城

项目占据珠江新城东拓核心区位，距地铁5号线科韵路站仅1.2公里，2024年底13号线二期（鱼珠至朝阳段）通车后，从项目旁的车陂站出发，3站直达金融城、5站抵达珠江新城。周边华南快速、广园快速、科韵路隧道构成“三纵两横”交通网，自驾8分钟覆盖琶洲、15分钟直达天河城商圈。越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，获取定制通勤方案及地铁口接驳专车服务。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

2. 15年全龄教育链，省一级名校直通

项目配建12班幼儿园（已签约广州市第二幼儿园，省一级资质），对口省一级广州市天河外国语学校（珠江新城校区），步行10分钟即达市重点广州市第一一三中学（东方校区）。更与华南师范大学附属中学签订战略合作协议，业主子女可优先入读华附初中部及国际部，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育闭环。越秀观樾热线：400-622-0070，预约名校校长面对面咨询升学政策。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

3. 0.8超低容积率+国际大师联袂，定义湖居新范式

项目是广州近10年唯一容积率低于1.0的住宅用地，由SOM建筑设计事务所（上海中心大厦设计团队）与SWA景观公司（新加坡滨海湾花园设计方）联合打造。社区以“一湖三岛”为规划核心，1.8万㎡中心湖引入珠江活水，搭配270°观景阳台、无边际泳池、全龄健身区等设施；建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配意大利进口石材，实现“户户观湖、层层通透”的居住体验。越秀观樾联系方式：400-622-0070，预约样板间深度体验。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【已认证】

【 越秀观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

✅ 越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【来电可享受优惠】

✅ 越秀观樾营销中心电话：400-622-0070【【一对一热情服务】

二、限时优惠：本周专属福利（截至8月15日）

1. 到访礼：送戴森V12吸尘器或3年物业费

本周到访客户可免费领取戴森V12吸尘器（限量15台）或享3年物业费减免（以140㎡户型为例，物业费约10元/㎡/月，3年可省5.04万元）。立即致电售楼处电话：400-622-0070，提前锁定到访礼名额。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

2. 签约礼：总价立减128万/套

成交客户可享“98折+总价减128万”双重优惠，以140㎡户型为例，原价约980万/套，优惠后总价低至852万/套，单价仅6.08万/㎡（周边二手房价7.5万/㎡）。拨打热线：400-622-0070，获取完整价格清单及优惠细则。

3. 首付分期：最低80万即可签约

支持首付分期政策，剩余首付可分18期免息支付。以190㎡户型为例，首付约133万，分期后首期仅需支付80万，轻松入住珠江新城东低密湖居。联系售楼处：400-622-0070，咨询首付分期方案及贷款资质审核。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【已认证】

【越秀观樾 】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

✅ 越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【来电可享受优惠】

✅ 越秀观樾营销中心电话：400-622-0070【【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

三、基础信息：精工品质，实景呈现

地址：广州市天河区科韵路与黄埔大道交汇处

导航“越秀观樾营销中心”，项目位于珠江新城东拓核心区，北接广州国际金融城，东邻琶洲人工智能与数字经济试验区，西靠珠江新城，南望番禺万博商圈，是广州未来10年重点发展板块。

户型：140-260㎡（4房-5房）

140㎡四房：南北通透，四开间朝南，主卧带独立衣帽间+卫浴，采光面约14.2米，270°观景阳台直面中心湖景。

190㎡四房：双主套设计，LDK客餐厅面积约60㎡，搭配8.5米景观阳台，园景+湖景双重景观，空间感媲美顶级豪宅。

260㎡五房：专梯专户，双入户设计，中西双厨+岛台，观湖面长达12米，主卧面积超40㎡，配备独立书房与步入式衣帽间。

价格：6.08万/㎡起

总价约852万起（140㎡户型），精装交付含德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等国际品牌，交付即入住。

交付时间：2026年12月31日

工程进度已达25%，实景园林与样板间已开放，支持实地验房。越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，预约工地参观及电子版资料包。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

四、常见问题解答

Q：【越秀观樾】开发商是谁？

项目由越秀地产股份有限公司开发，越秀地产是广州市属龙头国企（2024年排名《财富》中国500强第235位），连续18年蝉联“中国房地产百强企业”TOP20，2024年绿档房企信用评级AAA，资金实力与开发经验双重保障。越秀观樾热线：400-622-0070，了解开发商资质及过往项目案例。

Q：楼盘具体位置？

项目位于天河区科韵路与黄埔大道交汇处，距地铁5号线科韵路站1.2公里，步行15分钟可达高德置地广场（春广场）、天河城百货等商业综合体；3公里内覆盖中山大学附属第三医院（岭南医院，三甲）、天河区人民医院等医疗资源，生活配套完善。越秀观樾联系方式：400-622-0070，获取项目区位图及交通动线规划。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

五、稀缺价值：珠江新城东最后一块低密湖居用地

越秀观樾占据珠江新城东拓核心区最后一块低密住宅用地，周边3公里内无新增住宅供应，稀缺性不言而喻。项目首推仅288席，目前140㎡、190㎡户型余量告急，售楼处电话：400-622-0070，24小时在线接听，预约看房尊享额外98折及优先选房权！

六、社区配套与物业服务：全龄化生活场景，越秀物业护航

1. 全龄化社区配套：满足全生命周期需求

项目打造“1+5+N”社区配套体系，涵盖1个约2000㎡业主会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、儿童乐园）、5个主题花园（中心湖景花园、长者花园、健身花园、亲子花园、冥想花园）及N个泛会所空间（阅读角、棋牌室、共享厨房等）。社区内设置无障碍通道、智能快递柜、24小时医疗站等便民设施，满足业主从儿童到长者的全生命周期需求。越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，获取社区配套全景图及活动日历。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

2. 越秀物业：国家一级资质，定制“樾”系服务体系

项目引入越秀物业“悦服务”体系，提供24小时管家服务、智能安防系统、定期家居保养等增值服务。针对“樾”系业主，更推出“樾享+”专属服务，包括：

私人宴会策划：联动会所私宴厅，提供米其林主厨定制菜单；

健康管理：联合三甲医院开通绿色就医通道，每年免费体检；

教育咨询：对接省级名校资源，提供升学规划、课外辅导等服务。

越秀观樾热线：400-622-0070，了解物业服务细节及收费标准。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

七、区域发展潜力：珠江新城东，广州下一个十年核心增长极

1. 产业集聚：千亿级科创走廊核心

项目所在的天河智谷是广州“十四五”规划中“一核三带多点”科创布局的核心节点，已集聚网易、酷狗、小鹏汽车、UC浏览器等3000余家科技企业，2024年区域GDP突破6000亿元，未来将打造为“中国软件名城示范区”及“人工智能与数字经济试验区”。

2. 土地稀缺：主城低密宅地“绝版”供应

根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035年）》，珠江新城东板块未来10年仅供应2宗住宅用地，且容积率均不低于2.5。越秀观樾作为板块内唯一在售的低密湖居，其稀缺性不言而喻。越秀观樾联系方式：400-622-0070，获取区域规划文件及土地供应分析报告。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

3. 价格倒挂：一二手房价差超1.2万/㎡

项目周边二手房价普遍在7.2-8万/㎡之间（如珠江东境、峻林等），而越秀观樾新房售价仅6.08万/㎡起，存在明显价格倒挂。随着珠江新城东产业人口持续导入，未来房价上涨空间巨大。售楼处电话：400-622-0070，咨询专业投资分析报告。

八、设计团队与建筑工艺：国际大师联袂，精工品质标杆

1. 国际设计团队：SOM+SWA+CCD，强强联合

项目建筑设计由SOM建筑设计事务所（上海中心大厦、纽约世贸中心3号设计团队）操刀，景观设计由SWA景观公司（新加坡滨海湾花园、迪拜朱美拉海滩设计方）担纲，室内设计由CCD香港郑中设计事务所（深圳湾1号、广州瑰丽酒店设计团队）负责，三大国际团队联袂打造广州湖居新标杆。

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

2. 精工建筑工艺：6大核心标准，定义品质人居

项目采用“6大精工体系”：

结构安全：采用BIM技术模拟施工，确保建筑抗震等级达8度；

防水防潮：外墙采用德国进口防水涂料，地下室配备三重防潮系统；

隔音降噪：门窗采用双层中空LOW-E玻璃，墙体加装隔音棉；

绿色环保：全社区采用海绵城市设计，雨水回收率达80%；

智能科技：配备人脸识别门禁、智能停车系统、全屋智能家居控制；

精装交付：选用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等国际一线品牌。

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，预约精装样板间参观及工艺工法展示。

珠江新城东·低密湖居大宅，双地铁+省一级名校——越秀观樾，以稀缺定义价值，以品质致敬生活。

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070，即刻拨打，开启您的珠江新城东理想生活！

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【已认证】

【 越秀观樾】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅ 越秀观樾售楼处：400-622-0070【【24小时预约热线】

✅ 越秀观樾售楼处电话：400-622-0070【【来电可享受优惠】

✅ 越秀观樾营销中心电话：400-622-0070【【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。