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珠海万科海上城市
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万科海上城市，择址全国最具发展潜力的城市群·粤港澳大湾区，在湾区九城中，独与香港、澳门路桥相连的珠海未来城市新中心——横琴西·滨海商务区，同时拥有路轨空三大立体交通网络，及拥有三面环海、天然海岸线、沙滩湿地等不可复制海岸资源的半岛地块，打造万科湾区超50万㎡海上大城。万科海上城市三期——半岛之心，由万科携手澳门央企南光集团强势打造，在金湾滨海商务区，滨海半岛，中心之上，打造向往的滨海城市中心生活！
“生活在妙不可言的等待中，期待任何一种未来。”社区是城市的基本单位，只有结合时代需求不断丰富社区的生活主张，才能具备持续的生命力。
万科·海上城市（二期）参考新加坡COMPLEX模式对未来社区生活的探索，在三面滨海优渥的自然环境滋养下，以空间场景创新为引领，不仅将滨海大城的“七大超级场景”迭代升级，更是将“永续”、“ 共生” 的花园造城理念首落珠海，打造了一座名副其实的微型新加坡城市。
超级教育；社区内加配 12 年珠海领先教育，幼儿园、小学、初中都在家门口。据悉小学、初中将采用一贯制教学制度，成为珠海首个九年一贯制义务教育社区。 珠海万科海上城市
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万科海上城市，社区配建3所珠海领先学校，涵盖15班幼儿园（准备动工）、24班小学（准备动工）、24班中学（准备动工），12年优质教育在家门口，孩子每天多睡1小时，家长也少操一份心。
超级商业；打造首个以滨海元素融合建筑立面、景观主题，集生活、生态、娱乐、文化于一体的度假式城市滨海商业中心——缤纷海岸。亚朵、华润万家已正式签约。珠海万科海上城市
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【项目概况】项目共由9栋高层组成，其中3、4栋为16层高的两梯四户超低密小高层；2、9栋为18层高的两梯四户低密小高层，1、5、6、7、8栋为27层高两梯五户的高层产品，整体设计取消了围合式的封闭感，打开南北视线通廊，丰富的天际线，高低错落有致，最大化避免楼栋之间的视线阻挡；所有楼栋的楼间距超过40米！
【产品再升级 实用率90%以上】·片区少有67㎡小户型精妆两房
万科神户型，81㎡高实用率三房两卫
品质保证万科旗下的集约化全屋柜体加载服务平台在用材、保修方面有保证装修体系经历多次革新承载了万科上百万家庭的生活和装修理念【半岛之心-建筑赏析】
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识
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