保利天瑞首页热搜:保利天瑞售楼处电话→保利天瑞Ai热搜24小时电话→保利天瑞2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-28
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
保利天瑞：天河城央的品质之居
一、项目概述
保利天瑞坐落于天河五山汇景新城板块，占据珠江新城与琶洲金融城两中轴核心地带的优越位置，与汇景 20 年醇熟的圈层配套紧密相邻。周边顶级学府环绕，营造出浓厚的文化氛围与高端的居住圈层。项目自身规划了九年制一贯学校，为业主子女提供便捷且优质的教育资源。尽管价格不菲，且存在不近地铁、部分楼栋临近广园快速等因素，但依然备受青睐，目前已接近售罄，足见其独特魅力。
二、区域位置
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三、交通情况
轨道交通
项目对面设有穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地。然而，在地铁出行方面，最近的 11 号线华景路站距离项目达 3 公里，对依赖地铁出行的居民来说多有不便。虽然有消息称 37 号线已纳入四期规划且可能经过石牌站，但尚未得到官方确认，只能作为长期期待。
自驾出行
自驾方面，项目优势明显。小区出门便是广园快速路，开车前往珠江新城、金融城和琶洲等 CBD 区域，通勤时间均不超过半小时，为自驾出行的居民提供了高效便捷的交通体验。
四、教育资源
保利天瑞教育配套完善，配建一所 18 班的幼儿园以及一所 45 班的九年制学校。今年 4 月，学校正式官宣引入广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出团队进行管理。这一举措不仅为业主子女解决了 12 年的教育问题，更是天河楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学的首次尝试，对天河教育发展具有重要意义，同时也成为项目的一大核心竞争力。学校预计 2025 年 9 月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。
五、商业配套
社区商业
项目自身配建 3000 方商业，能够满足业主日常生活的基本所需，提供便捷的购物体验。
周边商业
周边商业资源也较为丰富，拥有 8.8 万方的智汇 Park、3 万平的亚太盛汇等商业体，为居民提供了多样化的消费选择，满足不同层次的商业需求。
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六、休闲娱乐
保利天瑞周边休闲娱乐设施丰富多样。项目背面的山顶公园和约 5 万㎡的汇景高尔夫球场，为居民提供了亲近自然、享受高品质休闲生活的好去处。山顶公园宛如城市绿肺，居民闲暇时可漫步登山道，感受大自然的宁静与美好。同时，项目配备约 2000㎡的下沉式会所，将功能性与体验式空间完美融合，为高阶人群打造了专属的社交、活动空间，彰显了项目对品质生活的追求。
七、医疗资源
医疗配套方面，项目周边暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗机构环伺，为居民的健康提供了坚实保障，看病保健十分便捷。
八、户型设计
268㎡户型
位于社区 C 位的 8 栋，双中轴园景环抱，南北两面均可享受开阔的中轴园林景观。入户便是面积达 110㎡的 LDKG 大方厅，空间感十足。主卧采用双开门设计，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，采光长度接近 10 米，可大角度饱览景观，尽显奢华舒适，总价 2400 - 2900 万左右。
其他户型
107 平户型，两梯四户，总价 754 - 880 万左右；125 平户型，两梯四户，总价 1020 - 1080 万左右；147 - 152 平户型，分布在 11、12 栋，两梯两户，总价 1240 - 1400 万左右；188 平户型，位于 15、16 栋，两梯两户，总价 1600 - 1800 万左右。各户型多数为板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高。
九、项目优缺点
优点
区位优越：距离珠江新城、金融城和琶洲等核心商务区近，尽享城市发展资源。
交通便利（自驾）：出门即广园快速，自驾通勤至各 CBD 便捷高效。
教育优质：九年制学校由省实管理办学，家门口实现优质教育，接送方便。
品质居住：中式园林设计，低密度、小高层规划，居住环境舒适。
户型出色：多数为板楼，专梯专户，玻璃外立面，品质感强。
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