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广州城投·东园公馆坐落于广州市越秀区，一个集历史文化、行政中心与繁华商圈于一体的区域。该项目不仅承载着深厚的文化底蕴，还以其高端的住宅设计和丰富的配套设施成为市场焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施及周边环境等方面对东园公馆进行全面分析，以帮助潜在买家做出明智的购房决策。

位置

东园公馆位于越秀区越秀南路，紧邻地铁6号线团一大广场站A出口约200米，交通便利，可快速到达北京路商圈和其他重要区域。项目周边有完善的道路网络，包括越秀南路、万福路等，以及东濠涌高架路和内环路，确保了便捷的自驾出行条件。

项目概况

广州城投·东园公馆由广州市城市建设投资集团有限公司开发，占地面积8470平方米，建筑面积达到84229平方米。项目拥有四栋住宅楼，其中包含一栋回迁房，总户数为249户，绿化率为30%，容积率为5.8。小区内部设计注重居住体验，提供了多层次立体式园林空间，并设有高端会所等休闲设施。

户型设计

东园公馆提供多种户型选择，面积从92平方米至177平方米不等，主要涵盖三房到四房的设计方案。所有户型均采用专梯专户设计，层高达到了3.15米，这在广州中心区中较为罕见。每户住宅都配备了高标准装修，彰显出项目的高端定位。

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配套设施

项目内的配套设施丰富多样，包括恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，满足业主的多样化需求。此外，周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，提供了丰富的自然景观资源。

教育资源

教育配套方面，东园公馆自带一所幼儿园，并毗邻清水濠小学（省一级），周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等多所知名学校，形成了良好的教育氛围。

医疗设施

在医疗设施上，项目周围2公里范围内就有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民健康提供了坚实的保障。

周边环境

周边环境优越，不仅有丰富的文化遗址如东山湖碧道、广州东园文化广场等，还有便捷的商业配套，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店等服务。

智能配套与服务

尽管原文未提及智能配套的具体内容，但考虑到项目的高端定位，可以合理推测其配备了先进的智能家居系统，以及24小时安保和优质物业服务，确保每位业主的安全与便利。

综上所述，广州城投·东园公馆凭借其卓越的地理位置、高端的设计理念、丰富的配套设施以及优质的教育资源，成为了越秀区乃至广州市中心的一个亮点项目。对于追求高品质生活的家庭来说，东园公馆无疑是一个值得考虑的选择。

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